Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы города Подмосковья, где в 2022 году подешевело жилье
Деньги ,  
0 

Названы города Подмосковья, где в 2022 году подешевело жилье

С начала 2022 года средняя цена «квадрата» на вторичном рынке Подмосковья снизилась в основном в ближайших к столице локациях: сказался эффект высокой базы
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

С начала 2022 года вторичное жилье в Подмосковье заметнее всего подешевело в Подольске. За январь—ноябрь средняя цена 1 кв. м здесь снизилась на 5%, до 107,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

На втором месте — Ивантеевка со снижением на 3,3%, до 137,4 тыс. руб. за «квадрат». Третье место у Голицыно, где цена снизилась на 1,1%, до 138,1 тыс. руб. В первую пятерку рейтинга также вошли Люберцы (-0,7%, до 177 тыс. руб.) и Подольск (-0,5%, до 151,9 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Московской области в ноябре 2022 года составила, по оценке ЦИАН, 127,9 тыс. руб., что на 4,4% больше, чем в начале этого года.

Города Подмосковья со снижением или минимальным ростом цены 1 кв. м на вторичном рынке

Город Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2022 года, тыс. руб. Динамика с начала года
Кубинка 112,9 107,2 -5%
Ивантеевка 142,1 137,4 -3,3%
Голицыно 139,7 138,1 -1,1%
Люберцы 178,3 177 -0,7%
Подольск 152,7 151,9 -0,5%
Раменское 142,1 141,6 -0,4%
Лыткарино 135,5 134,9 -0,4%
Апрелевка 156,4 156,9 +0,3%
Химки 197,3 198,1 +0,4%
Долгопрудный 196,2 199 +1,4%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

В Кубинке и Голицыно выбор на рынке небольшой, поэтому колебания цен наиболее заметны. Среди городов с минимальным увеличением цен в основном наиболее дорогие локации, где потенциал роста ограничен, объясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. Снижение цен заметнее всего в локациях рядом с Москвой, поскольку в ближней зоне изначально более высокие цены. Общий спад спроса сказывается на ценниках, поясняют в ЦИАН.

По данным аналитиков IRN.RU, в 20 городах Московской области представлено жилье по цене менее 100 тыс. руб. за 1 кв. м. Минимальная стоимость 1 кв. м вторичного жилья зафиксирована в городах Кашира и Ожерелье — в каждом из них это 61,4 тыс. руб. На втором месте — Шатура и Рошаль, где квадрат обойдется в 70,3 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Волоколамск с ценой квадрата 70,3 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» сообщил о росте доли льготной ипотеки до 84%Деньги, 12 мар, 18:06
Когда День работника ЖКХ в России: история и традиции праздникаОтрасль, 12 мар, 16:34
Собянин сообщил о планах реставрации домов-памятников в Москве в 2025 г.Город, 12 мар, 15:21
Продавец или покупатель: кто и за что платит при купле-продаже квартирыЖилье, 12 мар, 13:44
Что такое фойе, чем оно отличается от вестибюля и холлаЖилье, 12 мар, 12:45
Собянин рассказал, какой будет станция метро «Бульвар Генерала Карбышева»Город, 12 мар, 11:13
Россияне стали чаще жаловаться на плохую шумоизоляцию жильяЖилье, 12 мар, 10:49
Названы города-миллионники — лидеры по темпам роста цен на новостройкиЖилье, 12 мар, 09:58
Спикер Совфеда предложила изменить правила выдачи семейной ипотекиДеньги, 11 мар, 17:48
Росреестр разъяснил, за какие хозпостройки на дачах нужно платить налогЗагород, 11 мар, 16:43
Названы торговые улицы Москвы, где в марте больше всего пустует площадейГород, 11 мар, 16:02
Аналитики сообщили о небольшом росте цен на вторичку в Москве и областиЖилье, 11 мар, 14:52
Какая зарплата нужна для покупки в ипотеку однушки в 2025 годуДеньги, 11 мар, 12:59
Инвестиции в недвижимость России выросли почти на 40%Деньги, 11 мар, 12:11
Главное Лента