Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 01 фев, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 01 фев, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 01 фев, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 01 фев, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 01 фев, 13:24
В Техасе за $60 млн выставили на продажу ранчо с оленями и дикими зебрами Деньги, 01 фев, 13:21
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года Жилье, 01 фев, 12:07
Москва выставит на торги 150 участков под строительство Город, 01 фев, 10:55
Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы Деньги, 01 фев, 10:15
Росреестр сообщил о рекорде сделок с эскроу в новостройках Москвы Жилье, 01 фев, 09:30
На каких торговых улицах Москвы опустело больше всего магазинов Город, 01 фев, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
Названы города у будущих станций МЦД с самым большим ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

Названы города у будущих станций МЦД с самым большим ростом цен на жилье

Перспективное строительство станций МЦД-3 и МЦД-4 сказывается на стоимости подмосковной недвижимости. Сильнее всего новостройки с начала года подорожали в Железнодорожном
Фото: Ян Линн/ТАСС
Фото: Ян Линн/ТАСС

Подмосковный Железнодорожный занял первое место с начала 2022 года по росту цен на новостройки среди городов, где в будущем построят станции Московских центральных диаметров (МЦД-3 и МЦД-4), обеспечивающих регулярную связь со столицей, следует из предоставленных редакции расчетов «ЦИАН.Аналитики». В конце декабря 2021 года средняя цена 1 кв. м в городе составляла 135,4 тыс. руб., а в мае уже 158,3 тыс. руб., что на 17% больше.

На втором месте — Люберцы, где рост средней цены «квадрата» составил 12%, со 179,4 тыс. до 200,8 тыс. руб. Замыкает тройку лидеров Апрелевка, где 1 кв. м на первичном рынке подорожал с начала года на 10%, со 154,8 тыс. до 163,9 тыс. руб.

С конца прошлого года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках городов Подмосковья выросла, по данным ЦИАН, на 12%, до 165,7 тыс. руб.

Рост цен в городах Подмосковья, где построят станции МЦД-3 и МЦД-4

Населенный пункт Линия Средняя цена 1 кв. в декабре 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в мае 2022 года, тыс. руб. Динамика
Железнодорожный МЦД-4 135,4 158,3 +17%
Люберцы МЦД-3 179,4 200,8 +12%
Апрелевка МЦД-4 154,8 169,9 +10%
Химки МЦД-3 149,8 156,7 +5%
Томилино МЦД-3 156,2 152,1 -2,6%
Реутов МЦД-4 230,2 184,4 -9%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«По итогам 2019 года (когда были открыты МЦД-1 и МЦД-2. — Ред.) жилье в городах, где были открыты новые маршруты, подорожало примерно на 5% больше, чем в сопоставимых с ними локациях с обычными электричками. Рост связан не столько с улучшением транспортной доступности данных локаций (станции МЦД расположены в центре городов, где сложилась плотная застройка и новостроек мало — основная часть объектов первичного рынка находится на окраинах городов, то есть на удалении от МЦД), сколько с информационным фоном и возможностью позиционирования. До открытия новых диаметров еще много времени, поэтому их влияние на уровень цен пока не так заметно», — поясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Первое место по росту цен на жилье среди городов, где в 2019 году открылись станции МЦД, по данным ЦИАН, занимает Подольск.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента