Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы города у будущих станций МЦД с самым большим ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

Названы города у будущих станций МЦД с самым большим ростом цен на жилье

Перспективное строительство станций МЦД-3 и МЦД-4 сказывается на стоимости подмосковной недвижимости. Сильнее всего новостройки с начала года подорожали в Железнодорожном
Фото: Ян Линн/ТАСС
Фото: Ян Линн/ТАСС

Подмосковный Железнодорожный занял первое место с начала 2022 года по росту цен на новостройки среди городов, где в будущем построят станции Московских центральных диаметров (МЦД-3 и МЦД-4), обеспечивающих регулярную связь со столицей, следует из предоставленных редакции расчетов «ЦИАН.Аналитики». В конце декабря 2021 года средняя цена 1 кв. м в городе составляла 135,4 тыс. руб., а в мае уже 158,3 тыс. руб., что на 17% больше.

На втором месте — Люберцы, где рост средней цены «квадрата» составил 12%, со 179,4 тыс. до 200,8 тыс. руб. Замыкает тройку лидеров Апрелевка, где 1 кв. м на первичном рынке подорожал с начала года на 10%, со 154,8 тыс. до 163,9 тыс. руб.

С конца прошлого года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках городов Подмосковья выросла, по данным ЦИАН, на 12%, до 165,7 тыс. руб.

Рост цен в городах Подмосковья, где построят станции МЦД-3 и МЦД-4

Населенный пункт Линия Средняя цена 1 кв. в декабре 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в мае 2022 года, тыс. руб. Динамика
Железнодорожный МЦД-4 135,4 158,3 +17%
Люберцы МЦД-3 179,4 200,8 +12%
Апрелевка МЦД-4 154,8 169,9 +10%
Химки МЦД-3 149,8 156,7 +5%
Томилино МЦД-3 156,2 152,1 -2,6%
Реутов МЦД-4 230,2 184,4 -9%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«По итогам 2019 года (когда были открыты МЦД-1 и МЦД-2. — Ред.) жилье в городах, где были открыты новые маршруты, подорожало примерно на 5% больше, чем в сопоставимых с ними локациях с обычными электричками. Рост связан не столько с улучшением транспортной доступности данных локаций (станции МЦД расположены в центре городов, где сложилась плотная застройка и новостроек мало — основная часть объектов первичного рынка находится на окраинах городов, то есть на удалении от МЦД), сколько с информационным фоном и возможностью позиционирования. До открытия новых диаметров еще много времени, поэтому их влияние на уровень цен пока не так заметно», — поясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Первое место по росту цен на жилье среди городов, где в 2019 году открылись станции МЦД, по данным ЦИАН, занимает Подольск.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Распроданность новостроек упала. Какие риски грозят рынку жильяОтрасль, 00:00
Срок рассмотрения заявлений на маткапитал предложили сократитьЖилье, 23 янв, 17:51
В «Домклик» назвали основные критерии выбора жилья для посуточной арендыЖилье, 23 янв, 17:15
Спрос россиян на недвижимость за границей в 2024-м упал на четвертьЖилье, 23 янв, 15:45
Как изменились предпочтения и портрет покупателей жилья в МосквеЖилье, 23 янв, 14:31
Первичная загородная недвижимость в Подмосковье подорожала до 20% за годЗагород, 23 янв, 13:35
В 2024 году выдача ипотеки в России сократилась почти в 2 разаДеньги, 23 янв, 12:22
Как подключить участок к электричеству и сколько это стоитЗагород, 23 янв, 11:08
Росреестр сообщил о годовом снижении спроса на новостройки в МосквеЖилье, 23 янв, 09:29
Более 70% покупателей предпочли бы новостройку вторичному жильюЖилье, 23 янв, 09:03
Эксперты выявили признаки снижения цен на жилье в 2025 годуДеньги, 22 янв, 18:04
Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментахОтрасль, 22 янв, 17:54
Можно ли купить дачу на маткапитал и как это сделатьЗагород, 22 янв, 16:32
Аналитики назвали районы Москвы, где в начале года не купить новостройкуЖилье, 22 янв, 15:42
Главное Лента