Жилье , 26 мая 2022, 09:15

Названы города Подмосковья с наименьшим ростом цен на жилье

Реутов, Химки и Красногорск составили тройку лидеров по минимальному годовому росту средней цены «квадрата» жилья на первичном рынке

Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

В мае 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках городов Подмосковья составила 165,7 тыс. руб. Это на 37% больше, чем год назад, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Наименьший годовой рост цены «квадрата» первичного жилья зафиксирован в Реутове (+4%, со 176,6 тыс. до 184,4 тыс. руб.). Второе место с ростом средней цены 1 кв. м на 8% заняли Химки (со 145,3 тыс. до 156,7 тыс. руб.). Третье место с годовым увеличением цены 1 кв. м на 10% — у Красногорска (со 195,3 тыс. до 215 тыс. руб.).

На четвертой позиции — Мытищи, где за год средняя цена «квадрата» в новостройках увеличилась на 15%, со 163,7 тыс. до 188,3 тыс. руб. Пятое место в рейтинге с годовым ростом 19% разделили Одинцово (со 163,9 тыс. до 194,3 тыс. руб.) и Балашиха (со 129,9 тыс. до 154,4 тыс. руб.).

Города Подмосковья с наименьшим годовым ростом цены 1 кв. м в новостройках

Город	Средняя цена 1 кв. м в мае 2021 года	Средняя цена 1 кв. м в мае 2022 года	Динамика за год
Реутов	176,6	184,4	+4%

Химки	145,3	156,7	+8%

Красногорск	195,3	215	+10%

Мытищи	163,7	194,3	+15%

Одинцово	163,9	194,3	+19%

Балашиха	129,9	154,4	+19%

Видное	134,4	167,2	+24%

Долгопрудный	153,2	190,6	+24%

Королев	108,9	137,5	+26%

Апрелевка	134,1	169,9	+27%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Ни в одном городе за год средняя цена квадратного метра не снизилась. Минимальный рост был зафиксирован в ближайших к столице локациях — Реутове, Химках, Красногорске и Мытищах. В этих городах уровень цен и так самый высокий в области, поэтому «квадрат» дорожает медленнее — играет роль эффект высокой базы. Значительный рост цен наблюдался в конце 2021 года за счет частичного смещения спроса из Москвы и желания купить жилье до роста ставок по ипотеке, в первом квартале 2022 года — за счет поведения покупателей (в дни повышенного спроса в первую очередь покупали более дешевые лоты) и решений застройщиков по индексации цен», — отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В апреле 2022 года средняя цена «квадрата» наиболее заметно снизилась в Подольске, Балашихе и Домодедове.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Автор

Георгий Трушин

rbc.group

ЦИАН назвал подмосковные направления с наибольшим ростом стоимости домов

В ЦИАН назвали округа Подмосковья с наибольшим ростом стоимости дач

ЦИАН назвал мегаполисы с максимальным падением спроса на новостройки