Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали округа Москвы с наибольшим снижением цен на жилье
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали округа Москвы с наибольшим снижением цен на жилье

Цены на вторичные квартиры заметнее всего снизились там, где больше всего предложение новостроек
Фото: BestPhotoPlus\shutterstock
Фото: BestPhotoPlus\shutterstock

По итогам ноября 2022 года средняя стоимость вторичного жилья в Старой Москве снизилась на 0,9%, до 434,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании Est-a-Тet.

Максимальное снижение (на 1,5%) за месяц показали Восточный и Юго-Восточный АО. Причина такой коррекции — в сильной конкуренции со стороны первичного рынка столицы, говорят риелторы. Это наиболее доступные по цене округа Москвы в старых границах и внутри МКАД — здесь сконцентрирована значительная часть предложения новостроек комфорт-класса.

В пятерку лидеров по падению цен на вторичные квартиры в ноябре, по данным Est-a-Тet, также вошли ЮЗАО (–1,4%), САО (–1,3%) и СВАО (–1,2%). В этих округах цены снизились из-за изменения структуры предложения, отмечают в компании.

Изменение стоимости вторичного жилья в Старой Москве по округам, ноябрь к октябрю 2022 года

Округ Октябрь 2022 года Ноябрь 2022 года Изменение за месяц
Восточный 274,5 269,3 -1,9%
Юго-Восточный 270,2 265,5 -1,7%
Юго-Западный 327,9 323,5 -1,4%
Северный 380,2 375,3 -1,3%
Северо-Восточный 305,8 302,1 -1,2%
Северо-Западный 366,3 362,3 -1,1%
Южный 303,9 301,3 -0,8%
Западный 446,9 443,3 -0,8%
Центральный 755,9 750,3 -0,7%
Зеленоградский 210,8 210,2 -0,3%
Общий итог 438,1 434,1 -0,9%

Таблица: Est-a-Tet

«Вторичный рынок сейчас как никогда испытывает конкуренцию со стороны первичного рынка за счет более доступных ипотечных программ и значительных дисконтов при 100%-ной оплате, поэтому цены на вторичном рынке в отсутствие активного спроса корректируются», — прокомментировала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» недавно сообщили о росте цен на новостройки в большинстве округов Москвы. Снижение стоимости на первичном рынке жилья массового сегмента в ноябре зафиксировано только на северо-западе столицы.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽390 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 21:20
Что вы знаете о жилищах народов России. Пройди тестЖилье, 20:00
Спрос на недорогие строящиеся дома в Подмосковье в 2024 году упал на 21%Загород, 18:05
Названы мегаполисы, где доля ипотеки в новостройках упала сильнее всегоДеньги, 16:46
Названы округа Москвы, где за квартал снизились цены на вторичное жильеЖилье, 15:26
Собянин рассказал, каким будет цирк на Вернадского после реконструкцииГород, 14:57
Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в февралеЖилье, 14:13
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье бизнес-классаЖилье, 11:05
Где будет востребована семейная ипотека на вторичку: список регионовДеньги, 10:07
Аналитики сообщили о рекорде спроса на элитную недвижимость ПодмосковьяЗагород, 09:30
Блиц-курс по исторической Тишинке: от царских резиденций до клубных домовГород, 30 янв, 16:22
Собянин рассказал о масштабах реставрации исторической усадьбы КузьминкиГород, 30 янв, 15:57
Банки прекратили прием заявок и выдачу по сельской ипотекеДеньги, 30 янв, 15:54
ЦБ отметил резкое сокращение доли высокорискованной ипотеки в 2024 годуДеньги, 30 янв, 15:06
Главное Лента