Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье
Жилье ,  
0 

В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье

Цены снижаются с апреля, но спрос при этом остается активным, во многом его поддерживают дисконты
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В ноябре средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилья в старых границах Москвы опустилась до 276,8 тыс. руб. За месяц снижение составило 0,4%, к ноябрю 2021 года — 0,55%. Отрицательная динамика в годовом выражении зафиксирована впервые с 2017 года. Об этом говорится в исследовании аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость».

«Впервые с 2017 года квадратный метр на вторичном рынке Москвы подешевел в годовом выражении. Напомню, в апреле 2022 года в первый раз за пять лет была отмечена отрицательная динамика медианной цены месяц от месяца, и она продолжается, а по отношению к аналогичному периоду прошлого года всегда был небольшой плюс», — пояснил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. «С этой стороны ноябрь можно считать переломным моментом. Коррекция среднестатистического показателя незначительная и не идет в сравнение с уменьшением чека сделки, но она подтверждает общую ситуацию на рынке», — добавил он.

По данным «Инком-Недвижимости», сильнее всего стоимость 1 кв. м в ноябре упала в многокомнатных квартирах: на 1,6% — за месяц, на 1,7% — за год, до 399,1 тыс. руб. Средняя стоимость «квадрата» популярных у покупателей однушек по итогам ноября составила 274,3 тыс. руб. За месяц снижение на 0,4%, за год — на 0,2%.

Цена 1 кв. м у двушек за месяц снизилась на 0,3%, до 268,9 тыс. руб., но за год был отмечен ценовой прирост на 1%. Средний «квадрат» в трехкомнатных квартирах оценивается в 264,8 тыс. руб. За месяц он подешевел на 0,3%, за год — на 0,6%.

Спрос на вторичное жилье в Москве в ноябре, по наблюдениям экспертов, сохранялся на довольно высоком уровне — число авансов и сделок соответствовало октябрьским значениям и всего на 3% уступило показателю ноября «сверхэффективного 2021 года». Поддерживает спрос грамотная дисконтная политика. Сделки сейчас проходят только со скидками от изначальной цены продажи, дисконт в стандарт-классе составляет 5–10%. Прирост предложения остановился, но ассортимент остается широким. Это тоже оказывает давление на стоимость квартир. В «Инком-Недвижимости» прогнозируют дальнейшее снижение цен на вторичном рынке жилья. По их мнению, оно будет спровоцировано сектором новостроек в случае отмены ипотеки с господдержкой на новостройки.

Ранее в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» сообщили о снижении цен на жилье в Москве до уровня февраля 2022 года. По их данным, в старых границах Москвы средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в ноябре составила 253,5 тыс. руб. (+0,1% к февралю). В Новой Москве 1 кв. м сейчас стоит в среднем 198,8 тыс. руб., это почти на 2% ниже, чем в феврале.

Читайте также


Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 26 фев, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 26 фев, 09:50
Главное Лента