Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Москвичам разрешили узаконивать перепланировку без штрафов до конца года Город, 26 янв, 12:13
Эксперты назвали долю покинувших Россию производителей стройматериалов Отрасль, 26 янв, 12:02
Риелторы назвали районы Москвы с максимальным ростом предложения жилья Жилье, 26 янв, 11:30
Почему Турция стала популярной и что покупали россияне в этой стране Деньги, 26 янв, 10:33
Названы округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках в 2022-м Жилье, 26 янв, 10:12
Эксперты назвали районы Москвы, где в аренду сдается самое дешевое жилье Жилье, 26 янв, 00:03
Проект по защите от хакеров данных о недвижимости прошел первое чтение Жилье, 25 янв, 19:19
В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье
Жилье ,  
0 

В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье

Цены снижаются с апреля, но спрос при этом остается активным, во многом его поддерживают дисконты
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В ноябре средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилья в старых границах Москвы опустилась до 276,8 тыс. руб. За месяц снижение составило 0,4%, к ноябрю 2021 года — 0,55%. Отрицательная динамика в годовом выражении зафиксирована впервые с 2017 года. Об этом говорится в исследовании аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость».

«Впервые с 2017 года квадратный метр на вторичном рынке Москвы подешевел в годовом выражении. Напомню, в апреле 2022 года в первый раз за пять лет была отмечена отрицательная динамика медианной цены месяц от месяца, и она продолжается, а по отношению к аналогичному периоду прошлого года всегда был небольшой плюс», — пояснил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. «С этой стороны ноябрь можно считать переломным моментом. Коррекция среднестатистического показателя незначительная и не идет в сравнение с уменьшением чека сделки, но она подтверждает общую ситуацию на рынке», — добавил он.

По данным «Инком-Недвижимости», сильнее всего стоимость 1 кв. м в ноябре упала в многокомнатных квартирах: на 1,6% — за месяц, на 1,7% — за год, до 399,1 тыс. руб. Средняя стоимость «квадрата» популярных у покупателей однушек по итогам ноября составила 274,3 тыс. руб. За месяц снижение на 0,4%, за год — на 0,2%.

Цена 1 кв. м у двушек за месяц снизилась на 0,3%, до 268,9 тыс. руб., но за год был отмечен ценовой прирост на 1%. Средний «квадрат» в трехкомнатных квартирах оценивается в 264,8 тыс. руб. За месяц он подешевел на 0,3%, за год — на 0,6%.

Спрос на вторичное жилье в Москве в ноябре, по наблюдениям экспертов, сохранялся на довольно высоком уровне — число авансов и сделок соответствовало октябрьским значениям и всего на 3% уступило показателю ноября «сверхэффективного 2021 года». Поддерживает спрос грамотная дисконтная политика. Сделки сейчас проходят только со скидками от изначальной цены продажи, дисконт в стандарт-классе составляет 5–10%. Прирост предложения остановился, но ассортимент остается широким. Это тоже оказывает давление на стоимость квартир. В «Инком-Недвижимости» прогнозируют дальнейшее снижение цен на вторичном рынке жилья. По их мнению, оно будет спровоцировано сектором новостроек в случае отмены ипотеки с господдержкой на новостройки.

Ранее в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» сообщили о снижении цен на жилье в Москве до уровня февраля 2022 года. По их данным, в старых границах Москвы средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в ноябре составила 253,5 тыс. руб. (+0,1% к февралю). В Новой Москве 1 кв. м сейчас стоит в среднем 198,8 тыс. руб., это почти на 2% ниже, чем в феврале.

Читайте также


Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента