Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН заявил о стагнации цен на рынке жилья в России
Жилье ,  
0 

ЦИАН заявил о стагнации цен на рынке жилья в России

Цены не меняются уже полгода, так как собственники боятся повышать стоимость своих квартир, чтобы не спугнуть покупателей. Последние при этом могут рассчитывать на неплохие скидки
Фото: Ostariyanov\shutterstock
Фото: Ostariyanov\shutterstock

В ноябре 2022 года средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья крупных (от 500 тыс. человек) городов России продолжает стагнировать: за последние 30 дней средняя цена 1 кв. м увеличилась всего на 0,4%, составив 110,7 тыс. руб. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Цены на вторичном рынке крупнейших российских городов практически не меняются уже более полугода, уточнили аналитики. Несмотря на приближение активного сезона, продавцы не спешат повышать стоимость своих объектов, боясь отпугнуть покупателей. Слишком занижать цены предложения они также не готовы, однако вполне вероятно, что неплохие скидки сейчас предоставляются уже на моменте общения с потенциальным приобретателем, говорится в исследовании.

В большинстве городов России (в рейтинг включены также Московская и Ленинградская области), по данным ЦИАН, средняя стоимость «квадрата» за последний месяц изменилась в цене не более чем на 1% в большую или меньшую сторону. Только в семи локациях динамика была отрицательной (Краснодар, Московская область, Санкт-Петербург, Иркутск, Москва, Ленинградская область, Севастополь), причем заметно сократились цены только в Ленинградской области (-1,7%) и Севастополе (-1,8%). В двух городах рост цен превысил 2% за месяц — это Махачкала и Кемерово. Примерно на 1,5% 1 кв. м вторички подорожал в Перми, Челябинске, Новокузнецке, Ростове-на-Дону и Ижевске, уточнили аналитики.

Динамика цены квадратного метра на вторичном рынке за месяц

Город Средняя цена 1 кв. м в ноябре, тыс. руб. Динамика средней цены 1 кв. м за месяц
Москва 304,6 -1,0%
Сочи 234,1 0,5%
Санкт-Петербург 202,6 -0,9%
Владивосток 164,2 1,0%
Московская область 157,4 -0,6%
Севастополь 153,6 -1,8%
Казань 144,2 0,7%
Ленинградская область 130,3 -1,7%
Хабаровск 119,3 0,7%
Нижний Новгород 117,8 0,3%
Краснодар 116,4 -0,2%
Новосибирск 112,1 0,4%
Иркутск 110,4 -1,0%
Екатеринбург 107,9 0,9%
Ростов-на-Дону 107,5 1,4%
Уфа 104,2 0,4%
Тюмень 103,4 0,9%
Самара 102,5 1,1%
Красноярск 100,8 1,2%
Томск 97,5 1,2%
Барнаул 93,7 0,4%
Кемерово 88,8 2,1%
Омск 87,9 0,9%
Воронеж 87,4 0,3%
Ставрополь 86,6 0,5%
Пермь 86,4 1,6%
Ярославль 85,5 1,1%
Пенза 83,6 1,2%
Рязань 83,2 0,8%
Махачкала 82,9 2,9%
Волгоград 81,8 0,7%
Новокузнецк 75,7 1,5%
Саратов 75,5 0,7%
Ижевск 75,0 1,4%
Ульяновск 74,7 0,9%
Астрахань 71,4 1,0%
Тольятти 68,9 0,6%
Челябинск 68,7 1,5%
Оренбург 67,8 0,3%
Общий итог 110,7 0,4%

Таблица: ЦИАН

ЦИАН недавно назвал города с наибольшим ростом предложения жилья в 2022 году. За 11 месяцев число предложений на вторичном рынке крупных городов России наиболее заметно увеличилось в Ульяновске, Самаре и Набережных Челнах. Москва в этом рейтинге на шестом месте.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента