Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Теплый пол под ламинат: виды, способы монтажа и какой выбрать Жилье, 22 сен, 17:42
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 22 сен, 17:26
Кабмин утвердил новый порядок переселения из аварийных домов Жилье, 22 сен, 15:52
ВТБ выдал рекордный объем ипотеки до повышения ставок Деньги, 22 сен, 15:30
«Домклик» составил портрет покупателей частных домов в ипотеку Загород, 22 сен, 13:26
Росреестр оценил число переоформленных старых прав на жилье в Москве Жилье, 22 сен, 12:45
Жилье в Азербайджане: как купить и сколько стоит Деньги, 22 сен, 12:08
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости с начала года Город, 22 сен, 11:40
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 22 сен, 09:54
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Эксперты подсчитали, как выросла сумма первого взноса по ипотеке в России Деньги, 21 сен, 18:20
Россияне стали чаще покупать залоговую недвижимость Деньги, 21 сен, 16:35
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году Жилье, 21 сен, 15:40
«Сбер» оценил, сколько россияне готовы потратить на жилье Жилье, 21 сен, 12:51
Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года
Жилье ,  
0 

Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года

В старых границах Москвы средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в ноябре составила 253,5 тыс. руб. (+0,1% к февралю). В Новой Москве 1 кв. м сейчас стоит в среднем 198,8 тыс. руб., это почти на 2% ниже, чем в феврале
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам ноября цены на вторичном рынке Старой Москвы опустились до уровня февраля — сейчас «квадрат» жилья в столице стоит примерно столько же, сколько до начала спецоперации. В Новой Москве средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в ноябре даже снизилась по сравнению с февралем текущего года. Об этом говорится в исследовании (есть у редакции) аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Как пояснили «РБК-Недвижимости» аналитики, в феврале 1 кв. м жилья на вторичном рынке Старой Москвы в среднем стоил 253,3 тыс. руб., в ноябре — 253,5 тыс. руб. (прирост составил 0,1%). В Новой Москве средняя стоимость «квадрата» в ноябре 2022 года составила 198,8 тыс. руб. Это на 1,7% меньше, чем в феврале 2022 года, тогда 1 кв. м в среднем стоил 202,2 тыс. руб.

За ноябрь стоимость «квадрата» как в старых границах, так и в Новой Москве сократилась на 0,8%. Сильнее всего в ноябре вторичка подешевела в Центральном административном округе (ЦАО) столицы. За месяц цены на квартиры в центре Москвы упали в два раза больше, чем рынок в среднем, — на 1,7%. Жилье в Западном и Юго-Западном округах тоже дешевело опережающими темпами (-0,9% и -1,1% соответственно). В Подмосковье цены за месяц почти не изменились, снизившись лишь на 0,1%, до 151,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Устойчивость Московской области к снижению цен аналитики объясняют перетоком покупателей из переоцененных Старой и Новой Москвы. «Как следствие, если в Старой Москве и на присоединенных территориях цены за последние семь месяцев (c мая 2022 года, когда индекс стоимости жилья начал снижаться) упали на 6,7% и 4,5%, то в области — только на 2,4%. В Москве сейчас метр стоит примерно столько же, сколько в феврале, до начала спецоперации», — говорится в исследовании.

Предложение на вторичном рынке столичного региона перестало расти, но остается на максимальных уровнях. На этом фоне тренд на снижение цен в Москве — Старой и Новой — становится все более устойчивым, несмотря на рост спроса, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. «Вернее, некоторая активизация рынка обусловлена именно снижением цен предложения и реальных сделок», — уточнил эксперт. «Медвежий» тренд не изменится, пока объем предложения не сократится существенно. В Подмосковье цены тоже постепенно ползут вниз, но благодаря перетоку покупателей из перегретой столицы медленнее, чем в Москве», — допустил он.

В ноябре Москва вошла в топ-3 городов, где сильнее всего подешевело жилье. По данным аналитиков консалтинговой компании SRG, лидерами среди российских городов по снижению средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья в последний месяц осени стали Севастополь (минус 4,24%), Москва (минус 2,17%) и Калининград (минус 2,15%).

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента