Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 13:24
В Техасе за $60 млн выставили на продажу ранчо с оленями и дикими зебрами Деньги, 13:21
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года Жилье, 12:07
Москва выставит на торги 150 участков под строительство Город, 10:55
Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы Деньги, 10:15
Росреестр сообщил о рекорде сделок с эскроу в новостройках Москвы Жилье, 09:30
На каких торговых улицах Москвы опустело больше всего магазинов Город, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года
Жилье ,  
0 

Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года

В старых границах Москвы средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в ноябре составила 253,5 тыс. руб. (+0,1% к февралю). В Новой Москве 1 кв. м сейчас стоит в среднем 198,8 тыс. руб., это почти на 2% ниже, чем в феврале
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам ноября цены на вторичном рынке Старой Москвы опустились до уровня февраля — сейчас «квадрат» жилья в столице стоит примерно столько же, сколько до начала спецоперации. В Новой Москве средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в ноябре даже снизилась по сравнению с февралем текущего года. Об этом говорится в исследовании (есть у редакции) аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Как пояснили «РБК-Недвижимости» аналитики, в феврале 1 кв. м жилья на вторичном рынке Старой Москвы в среднем стоил 253,3 тыс. руб., в ноябре — 253,5 тыс. руб. (прирост составил 0,1%). В Новой Москве средняя стоимость «квадрата» в ноябре 2022 года составила 198,8 тыс. руб. Это на 1,7% меньше, чем в феврале 2022 года, тогда 1 кв. м в среднем стоил 202,2 тыс. руб.

За ноябрь стоимость «квадрата» как в старых границах, так и в Новой Москве сократилась на 0,8%. Сильнее всего в ноябре вторичка подешевела в Центральном административном округе (ЦАО) столицы. За месяц цены на квартиры в центре Москвы упали в два раза больше, чем рынок в среднем, — на 1,7%. Жилье в Западном и Юго-Западном округах тоже дешевело опережающими темпами (-0,9% и -1,1% соответственно). В Подмосковье цены за месяц почти не изменились, снизившись лишь на 0,1%, до 151,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Устойчивость Московской области к снижению цен аналитики объясняют перетоком покупателей из переоцененных Старой и Новой Москвы. «Как следствие, если в Старой Москве и на присоединенных территориях цены за последние семь месяцев (c мая 2022 года, когда индекс стоимости жилья начал снижаться) упали на 6,7% и 4,5%, то в области — только на 2,4%. В Москве сейчас метр стоит примерно столько же, сколько в феврале, до начала спецоперации», — говорится в исследовании.

Предложение на вторичном рынке столичного региона перестало расти, но остается на максимальных уровнях. На этом фоне тренд на снижение цен в Москве — Старой и Новой — становится все более устойчивым, несмотря на рост спроса, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. «Вернее, некоторая активизация рынка обусловлена именно снижением цен предложения и реальных сделок», — уточнил эксперт. «Медвежий» тренд не изменится, пока объем предложения не сократится существенно. В Подмосковье цены тоже постепенно ползут вниз, но благодаря перетоку покупателей из перегретой столицы медленнее, чем в Москве», — допустил он.

В ноябре Москва вошла в топ-3 городов, где сильнее всего подешевело жилье. По данным аналитиков консалтинговой компании SRG, лидерами среди российских городов по снижению средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья в последний месяц осени стали Севастополь (минус 4,24%), Москва (минус 2,17%) и Калининград (минус 2,15%).

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента