Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу
Жилье ,  
0 

Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу

В число лидеров по снижению ставок найма с начала года вошли престижные районы центра столицы — Якиманка, Арбат и Хамовники
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Цены на аренду квартир в престижных районах центра Москвы падают сильнее, чем в среднем по рынку. В пятерку лидеров по снижению попали сразу четыре района в ЦАО. Сильнее всего долгосрочная аренда однокомнатных квартир в Москве подешевела на Якиманке (-37,6%). За 11 месяцев цены в этом районе снизились с 101,4 тыс. руб. до 63,3 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

На втором месте Арбат (-34,8%), замыкает тройку лидеров район Хамовники (-32,9%). В пятерку лидеров по снижению ставок найма также вошли Мещанский и Войковский районы столицы, где цена аренды опустилась с начала года на 28,9% и 28,8% соответственно, говорится в исследовании.

Для сравнения: в целом в Москве средние ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир опустились на 9% по сравнению с январем, составив 45,3 тыс. руб. в месяц.

Районы Москвы с наибольшим снижением стоимости аренды с начала года

Район Средняя ставка аренды 1-комнатной квартиры, январь 2022 года Средняя ставка аренды 1-комнатной квартиры, ноябрь 2022 года Динамика с начала года, %
Якиманка 101,4 63,3 -37,6%
Арбат 123,7 80,6 -34,8%
Хамовники 91,4 61,3 -32,9%
Мещанский 69,6 49,5 -28,9%
Войковский 61,5 43,8 -28,8%
Даниловский 79,6 57,5 -27,8%
Пресненский 103,5 78,1 -24,5%
Академический 61,7 46,6 -24,5%
Раменки 69,4 52,5 -24,4%
Красносельский 66,2 51,1 -22,8%
Все районы 49,8 45,3 -9,0%

Таблица: ЦИАН

«Среди районов с наибольшим снижением ставок аренды в основном локации, в которых в начале года они были выше средних по рынку. В престижных центральных районах много помещений было сдано сотрудникам международных компаний, после отъезда нанимателей эти квартиры вышли на рынок по более низким ставкам, чем раньше. Сыграл роль эффект высокой базы», — рассказала эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

Кроме того, в условиях сокращения доходов населения спрос из более дорогих локаций частично сместился в более доступные, ставки аренды в первых снижались более быстрыми темпами, добавила эксперт.

Эксперты риелторской компании «Инком-Недвижимость» недавно сообщили о появлении в центре Москвы недорогих квартир в аренду. Самый бюджетный вариант в ЦАО предлагается у станции метро «Новослободская», аренда квартиры стоит 36 тыс. руб. в месяц. В прошлом году за эти деньги можно было снять квартиру, например, рядом со станцией метро «Рязанский проспект».

После начала частичной мобилизации спрос на аренду квартир в Москве существенно снизился, предложение стало расти, а цены в связи с этим падать. Из-за того что поиск квартиросъемщиков стал занимать больше времени, собственники начали предоставлять скидки.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве разработали первый в стране мастер-план акватории рекиГород, 18:17
Цены на новостройки в Москве снизились второй месяц подрядЖилье, 16:31
ФНС дала разъяснения о льготах по налогу на жилье участников спецоперацииДеньги, 15:17
В Подмосковье на продажу выставлен дом-слон. Как выглядит и сколько стоитГород, 14:37
Блошиные рынки и соседские чаты: где найти стильную б/у мебель в МосквеДизайн, 12:56
Эксперты оценили рост спроса на ипотеку в августеДеньги, 11:55
Названы города Подмосковья — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 11:00
В гранд-лобби «Аквилон SIGNAL» установят зеркальный биокаминНовости компаний, 10:42
Таких цен никогда не было: на сколько подорожает аренда жилья в МосквеЖилье, 09:30
Росреестр отметил рекорд по онлайн-регистрациям прав на жилье в МосквеЖилье, 09:15
Что такое брежневки: когда строили, их отличия от хрущевок и сталинокГород, 15 сен, 09:18
Москва выставила на торги квартиры в деревянном доме по цене от ₽2,3 млнГород, 14 сен, 09:01
Набиуллина отметила тенденцию к снижению цен на новостройкиДеньги, 13 сен, 18:45
Набиуллина рассказала, когда ставки по ипотеке могут снизитьсяДеньги, 13 сен, 17:32
Главное Лента