Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу
Жилье ,  
0 

Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу

В число лидеров по снижению ставок найма с начала года вошли престижные районы центра столицы — Якиманка, Арбат и Хамовники
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Цены на аренду квартир в престижных районах центра Москвы падают сильнее, чем в среднем по рынку. В пятерку лидеров по снижению попали сразу четыре района в ЦАО. Сильнее всего долгосрочная аренда однокомнатных квартир в Москве подешевела на Якиманке (-37,6%). За 11 месяцев цены в этом районе снизились с 101,4 тыс. руб. до 63,3 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

На втором месте Арбат (-34,8%), замыкает тройку лидеров район Хамовники (-32,9%). В пятерку лидеров по снижению ставок найма также вошли Мещанский и Войковский районы столицы, где цена аренды опустилась с начала года на 28,9% и 28,8% соответственно, говорится в исследовании.

Для сравнения: в целом в Москве средние ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир опустились на 9% по сравнению с январем, составив 45,3 тыс. руб. в месяц.

Районы Москвы с наибольшим снижением стоимости аренды с начала года

Район Средняя ставка аренды 1-комнатной квартиры, январь 2022 года Средняя ставка аренды 1-комнатной квартиры, ноябрь 2022 года Динамика с начала года, %
Якиманка 101,4 63,3 -37,6%
Арбат 123,7 80,6 -34,8%
Хамовники 91,4 61,3 -32,9%
Мещанский 69,6 49,5 -28,9%
Войковский 61,5 43,8 -28,8%
Даниловский 79,6 57,5 -27,8%
Пресненский 103,5 78,1 -24,5%
Академический 61,7 46,6 -24,5%
Раменки 69,4 52,5 -24,4%
Красносельский 66,2 51,1 -22,8%
Все районы 49,8 45,3 -9,0%

Таблица: ЦИАН

«Среди районов с наибольшим снижением ставок аренды в основном локации, в которых в начале года они были выше средних по рынку. В престижных центральных районах много помещений было сдано сотрудникам международных компаний, после отъезда нанимателей эти квартиры вышли на рынок по более низким ставкам, чем раньше. Сыграл роль эффект высокой базы», — рассказала эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

Кроме того, в условиях сокращения доходов населения спрос из более дорогих локаций частично сместился в более доступные, ставки аренды в первых снижались более быстрыми темпами, добавила эксперт.

Эксперты риелторской компании «Инком-Недвижимость» недавно сообщили о появлении в центре Москвы недорогих квартир в аренду. Самый бюджетный вариант в ЦАО предлагается у станции метро «Новослободская», аренда квартиры стоит 36 тыс. руб. в месяц. В прошлом году за эти деньги можно было снять квартиру, например, рядом со станцией метро «Рязанский проспект».

После начала частичной мобилизации спрос на аренду квартир в Москве существенно снизился, предложение стало расти, а цены в связи с этим падать. Из-за того что поиск квартиросъемщиков стал занимать больше времени, собственники начали предоставлять скидки.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента