Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили снижение предложения апартаментов в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили снижение предложения апартаментов в Москве

За два года предложение апартаментов на столичном рынке новостроек наиболее существенно сократилось в элитном и премиальном сегментах
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

С 2020 года девелоперы сокращают предложение апартаментов на рынке новостроек Москвы. Во втором квартале этого года застройщики продавали 43 тыс. лотов, доля квартир составляла 82% (35,2 тыс.), а апартаментов — 18% (7,8 тыс.). Во втором квартале 2020-го доля квартир в новостройках составляла 76% (32,1 тыс.), апартаментов — 24% (10,1 тыс.), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Заметнее всего предложение апартаментов сократилось в элитном и премиальном сегментах первичного рынка Москвы. Два года назад выбор составлял 1,4 тыс. элитных апартаментов и почти 600 квартир — 70% против 30%. В втором квартале этого года предложение апартаментов исчислялось 347 объектами, а квартир — 321. Таким образом, доля апартаментов снизилась до 52%, а квартир увеличилась до 48%, добавляют в «Метриум».

В премиум-классе два года назад соотношение квартир и апартаментов было одинаковым — по 1,3 тыс. лотов (50%). Во втором квартале 2022 года покупателям предлагалось 3,6 тыс. квартир и немногим более 950 апартаментов (21% против 79% у квартир).

В бизнес-классе во втором квартале 2020 года объем предложения апартаментов составлял 22% от общего объема (3,9 тыс. лотов), а на квартиры приходилось 78% (13,8 тыс.). Во втором квартале 2022 года на рынке было 3,3 тыс. апартаментов (20%) в продаже и 12,8 тыс. квартир (80%). 

В новостройках массового сегмента доля апартаментов за последние два года также сократилась. Так, во втором квартале 2020 года застройщики вели продажи 3,6 тыс. апартаментов (18%) и 16,5 тыс. квартир (82%). Во втором квартале 2022 года предложение апартаментов составило 15% от общего объема предложения или 3,2 тыс. лотов, а квартир — выросло до 85% (18,4 тыс.).

Риелторы оценили снижение предложения апартаментов в Москве

Данные: «Метриум»

«Поскольку законодательство нелояльно к апартаментам, девелоперы все реже их строят. Застройщики предпочтут приобрести участок с возможностью строительства жилого комплекса, чем инвестируют в землю, предназначенную для строительство административно-офисных зданий, которые впоследствии чаще всего и превращаются в апартаменты. Именно поэтому предложение квартир в целом растет, а апартаментов — сокращается», — резюмирует управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка

В июле этого года лава комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов заявил, что апартаменты не будут приравнивать к жилью, однако по ним могут уменьшить налоги. Невозможность перевода апартаментов в категорию жилых помещений Пахомов объяснил месторасположением апарт-комплексов и отсутствием социальной инфраструктуры.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента