Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики зафиксировали снижение цен на апартаменты в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики зафиксировали снижение цен на апартаменты в Москве

В отдельных проектах цены за квартал упали на 20% и больше. В некоторых новостройках с квартирами тоже отмечено существенное снижение — до 13%
Фото: Andrii Yalanskyi/shutterstock.com
Фото: Andrii Yalanskyi/shutterstock.com

По итогам второго квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м в апартаментах на первичном рынке Москвы снизилась на 3%, до 457 тыс. руб. за 1 кв. м. В новостройках с квартирами отмечен рост на 5%, до 386 тыс. руб. за «квадрат», говорится в исследовании Nikoliers (есть у редакции). Статистика не учитывает элитный сегмент.

По наблюдениям аналитиков, во втором квартале на рынке новостроек Москвы более выраженной стала тенденция корректировки цен. Пока она носит выборочный характер и происходит за счет скидочных программ и пересмотра текущих цен, говорят в Nikoliers. В некоторых первичных апарт-комплексах падение превышало 20%, в отдельных жилых комплексах наблюдалось снижение цен на 8–13%.

Подобные ценовые корректировки эксперты Nikoliers объясняют в первую очередь малым числом сделок или их отсутствием. По их оценкам, общий спад спроса на первичном рынке Москвы за квартал составил 36%. В годовом выражении падение оказалось еще существеннее — на 51%.

Спрос на апартаменты дополнительно снижают их неопределенный законодательный статус и невозможность применения льготных ставок по ипотеке.

Согласно прогнозам Nikoliers, во втором полугодии снижение цен на рынке новостроек продолжится, но будет носить точечный характер. «Мы еще не раз будем фиксировать точечные корректировки цен, но это будет применимо только в тех проектах, цена которых за последние несколько лет была значительно перегрета», — поясняется в исследовании.

Читайте также Названы районы Москвы с самыми подешевевшими новостройками

Снижение цен на новостройки всех типов в старых границах Москвы зафиксировали также аналитики из риелторской компании «Инком-Недвижимость». По их данным, в июне стоимость 1 кв. м нового жилья снизилась на 2,2%. «После укрепления рубля возможна корректировка цен вниз на 7–10% в проектах бизнес-класса и в премиальном сегменте, где доля импортных составляющих больше, чем в комфорт-классе», — прогнозирует директор управления новостроек компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Туризм с историей: где можно пожить в старинных домах и усадьбах Город, 12 июн, 11:57
Курорт каждый день: в чем феномен района у Северного речного вокзала Город, 11 июн, 17:14
Какой водонагреватель лучше выбрать для квартиры или частного дома Жилье, 11 июн, 17:00
Регионы России предложили перевести с печного на термоугольное отопление Жилье, 11 июн, 15:29
Гостевые дома и отели в особняках и усадьбах. Есть ли у них будущее Город, 11 июн, 12:36
Эксперт назвал главные драйверы развития ретейла на ближайшие годы Новости компаний, 11 июн, 12:24
Омск занял первое место по росту цен на новостройки Жилье, 11 июн, 11:20
В Госдуме предложили размещать в исторических зданиях все госучреждения Город, 11 июн, 11:14
В «Домклик» назвали регионы — лидеры по предложению бюджетного жилья Жилье, 11 июн, 11:02
Эксперты оценили бюджет покупки элитных особняков в Подмосковье Загород, 11 июн, 09:29
Мишустин поручил в срок внедрить новые условия по семейной ипотеке Деньги, 10 июн, 17:52
От готики до русского стиля: топ-10 достопримечательностей Крыма Загород, 10 июн, 17:34
В Минстрое предложили изменить условия выплат за повреждение жилья при ЧС Жилье, 10 июн, 14:03
Росреестр назвал число поставленных на учет домов по реновации Жилье, 10 июн, 13:40
Главное Лента