Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики зафиксировали снижение цен на апартаменты в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики зафиксировали снижение цен на апартаменты в Москве

В отдельных проектах цены за квартал упали на 20% и больше. В некоторых новостройках с квартирами тоже отмечено существенное снижение — до 13%
Фото: Andrii Yalanskyi/shutterstock.com
Фото: Andrii Yalanskyi/shutterstock.com

По итогам второго квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м в апартаментах на первичном рынке Москвы снизилась на 3%, до 457 тыс. руб. за 1 кв. м. В новостройках с квартирами отмечен рост на 5%, до 386 тыс. руб. за «квадрат», говорится в исследовании Nikoliers (есть у редакции). Статистика не учитывает элитный сегмент.

По наблюдениям аналитиков, во втором квартале на рынке новостроек Москвы более выраженной стала тенденция корректировки цен. Пока она носит выборочный характер и происходит за счет скидочных программ и пересмотра текущих цен, говорят в Nikoliers. В некоторых первичных апарт-комплексах падение превышало 20%, в отдельных жилых комплексах наблюдалось снижение цен на 8–13%.

Подобные ценовые корректировки эксперты Nikoliers объясняют в первую очередь малым числом сделок или их отсутствием. По их оценкам, общий спад спроса на первичном рынке Москвы за квартал составил 36%. В годовом выражении падение оказалось еще существеннее — на 51%.

Спрос на апартаменты дополнительно снижают их неопределенный законодательный статус и невозможность применения льготных ставок по ипотеке.

Согласно прогнозам Nikoliers, во втором полугодии снижение цен на рынке новостроек продолжится, но будет носить точечный характер. «Мы еще не раз будем фиксировать точечные корректировки цен, но это будет применимо только в тех проектах, цена которых за последние несколько лет была значительно перегрета», — поясняется в исследовании.

Читайте также Названы районы Москвы с самыми подешевевшими новостройками

Снижение цен на новостройки всех типов в старых границах Москвы зафиксировали также аналитики из риелторской компании «Инком-Недвижимость». По их данным, в июне стоимость 1 кв. м нового жилья снизилась на 2,2%. «После укрепления рубля возможна корректировка цен вниз на 7–10% в проектах бизнес-класса и в премиальном сегменте, где доля импортных составляющих больше, чем в комфорт-классе», — прогнозирует директор управления новостроек компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 28 фев, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 28 фев, 17:41
Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит Деньги, 28 фев, 17:40
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 28 фев, 17:40
В горах Омана построят новый район с центром экстремальных видов спорта Жилье, 28 фев, 17:01
Банки заявили о росте первого взноса по ипотеке из-за ужесточений ЦБ Деньги, 28 фев, 15:38
У Нескучного сада построят жилой квартал премиум-класса: каким он будет Город, 28 фев, 14:33
Аналитики назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 28 фев, 13:51
Экспаты из стран БРИКС вместо западных: что арендуют иностранцы в Москве Жилье, 28 фев, 13:03
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 28 фев, 09:45
В каких городах аренда жилья обойдется в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 28 фев, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 28 фев, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Главное Лента