ЦИАН оценил сокращение выручки застройщиков в Москве и области
В первом полугодии 2022 года выручка девелоперов Московского региона составила 838,9 млрд руб., что на 7,5% меньше, чем годом ранее. Об этом в исследовании (есть в редакции) сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Аналитики подчеркивают, что реальная выручка девелоперов еще ниже: часть заработанных средств они тратят на субсидирование ставок по ипотеке для привлечения покупателей.
По оценке ЦИАН, средняя стоимость лота в сделке в первом полугодии 2021 года в Московском регионе составила 10,6 млн руб., а в первом полугодии 2022 года — 11,8 млн руб.
Средняя площадь проданной квартиры стала меньше: в среднем по Московскому региону в первом полугодии 2021 года это были 50,7 кв. м, в первом полугодии 2022-го — 46,8 кв. м, отмечают аналитики.
Среди лидеров продаж в первые шесть месяцев этого года больше всего проектов Московской области (7 из 10). Два проекта находятся в Новой Москве и всего один («Люблинский парк») в Москве в старых границах. Такое распределение спроса аналитики объясняют стремлением покупателей сэкономить.
Новостройки — лидеры продаж в 1-м полугодии 2022 года в Московском регионе
Проект
Локация
Кол-во сделок
Средняя стоимость 1 кв. м в сделке, тыс. руб.
Средний чек сделки, млн руб.
«Пригород Лесное»
Московская область
1573
149,5
6,32
«Томилино Парк»
Московская область
1266
151,5
6,29
«Ильинские луга»
Московская область
1147
178,3
7,21
«Восточное Бутово»
Московская область
1076
160,0
6,25
«Саларьево Парк»
Новая Москва
1031
248,2
10,78
«Мытищи Парк»
Московская область
1008
175,2
6,87
«Люберцы 2018–2023»
Московская область
1003
184,1
6,94
«Новые Ватутинки»
Новая Москва
1000
212,4
8,82
«Люблинский парк»
Москва
998
238,2
9,61
«Пехра»
Московская область
983
145,1
4,94
| Проект | Локация | Кол-во сделок | Средняя стоимость 1 кв. м в сделке, тыс. руб. | Средний чек сделки, млн руб. |
|---|---|---|---|---|
| «Пригород Лесное» | Московская область | 1573 | 149,5 | 6,32 |
| «Томилино Парк» | Московская область | 1266 | 151,5 | 6,29 |
| «Ильинские луга» | Московская область | 1147 | 178,3 | 7,21 |
| «Восточное Бутово» | Московская область | 1076 | 160,0 | 6,25 |
| «Саларьево Парк» | Новая Москва | 1031 | 248,2 | 10,78 |
| «Мытищи Парк» | Московская область | 1008 | 175,2 | 6,87 |
| «Люберцы 2018–2023» | Московская область | 1003 | 184,1 | 6,94 |
| «Новые Ватутинки» | Новая Москва | 1000 | 212,4 | 8,82 |
| «Люблинский парк» | Москва | 998 | 238,2 | 9,61 |
| «Пехра» | Московская область | 983 | 145,1 | 4,94 |
Таблица: ЦИАН
Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» недавно назвали районы Москвы с самыми подешевевшими новостройками. Во втором квартале 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках столицы (без учета элитного сегмента) заметнее всего снизилась в районе Дорогомилово (ЗАО). Здесь «квадрат» стоит 679,2 тыс. руб., что на 16,7% меньше, чем в первом квартале, сообщили эксперты.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
