Деньги , 05 июл 2022, 09:46

Названы районы Москвы с самыми подешевевшими новостройками

В апреле — июне 2022 года цены на жилье заметнее всего упали в столичных районах Дорогомилово, Филевский Парк и Щукино

Фото: Мария Дмитриенко/ТАСС

Во втором квартале 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы (без учета элитного сегмента) заметнее всего снизилась в районе Дорогомилово (ЗАО). Здесь «квадрат» стоит 679,2 тыс. руб., что на 16,7% меньше, чем в первом квартале, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».

На втором месте — район Филевский Парк (ЗАО), где средняя цена «квадрата» снизилась на 12,5%, до 410,8 тыс. руб. Третье место занял район Щукино (СЗАО) со снижением на 11,2%, до 392 тыс. руб.

На четвертой позиции — район на юго-западе Москвы Черемушки (-9,6%, до 416,6 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку район Лефортово (ЮВАО), где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 377,6 тыс. руб., или на 5,9% меньше, чем в первом квартале.

Районы Москвы с наиболее заметным снижением цен на новостройки

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2022 года, тыс. руб.	Динамика
Дорогомилово	ЗАО	815,1	679,2	-16,7%

Филевский Парк	ЗАО	469,3	410,8	-12,5%

Щукино	СЗАО	441,3	392	-11,2%

Черемушки	ЮЗАО	460,9	416,6	-9,6%

Лефортово	ЮВАО	401,1	377,6	-5,9%

Метрогородок	ВАО	297,2	286,4	-3,6%

Преображенское	ВАО	385,6	372,6	-3,4%

Савеловский	СВАО	429,1	414,7	-3,4%

Нагорный	ЮАО	462	448,4	-2,9%

Коптево	САО	331,1	322	-2,8%

Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

В Дорогомилово снижение цен, по оценке аналитиков, вызвано тем, что в продажу вышел ЖК «River Park Towers Кутузовский», на который приходится почти 36% предложения в новостройках района. Средняя цена в этом проекте составляет 568,6 тыс. руб. «В районе Филевский Парк снижение стоимости «квадрата» на первичном рынке связано с тем, что половина предложения приходится на один проект — ЖК «Береговой-2». Поэтому снижение цены «квадрата» на 13% в нем повлияло на цены во всем районе», — резюмирует генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталия Кузнецова.

Во втором квартале 2022 года квартиры заметнее всего подорожали в Нагорном районе (+26%) столицы, а также в Замоскворечье (+25%) и Алексеевском районе (+21%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Автор

Георгий Трушин

Новостройки Москвы

rbc.group

Росреестр назвал лидера по сделкам с новостройками среди округов Москвы

Аренда или покупка: вернутся ли покупатели на рынок новостроек

Риелторы назвали новостройки Москвы с самыми большими скидками