Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Россияне стали чаще покупать жилье на котловане благодаря эскроу
Жилье ,  
0 

Россияне стали чаще покупать жилье на котловане благодаря эскроу

Каждый второй покупатель новостроек в 2021 году выбирал жилье на ранних стадиях строительства
Фото: Maksim Safaniuk/shutterstock.com
Фото: Maksim Safaniuk/shutterstock.com

В России увеличивается доля ипотечных сделок в новостройках на самых ранних этапах строительства благодаря переходу на эскроу-счета. Такие выводы содержатся в совместном исследовании «Дом.РФ» и ВЦИОМ. Оно проводилось среди 4 тыс. покупателей жилья по всей стране, взявших хотя бы один ипотечный кредит в 2000–2021 годах.

По данным опроса, в 2021 году 25% фактических покупок в новостройках в ипотеку совершены на стадии оформления проектной документации или котлована, а еще 30% — на этапе возведения стен (итого 55% на ранних стадиях строительства). В 2017 году (до введения эскроу-счетов) на стадии котлована совершалось 20% сделок, на этапе возведения стен — 28% (итого 48%). Исследование показало, что только четверть ипотечных заемщиков в прошлом году купили квартиры в высокой стадии готовности, когда уже идет благоустройство территории или выдача ключей. Для сравнения, в 2017 году доля таких граждан достигала 32%.

Фото: «Дом.РФ» и ВЦИОМ

Исследователи поясняют, что покупатели стали чаще выбирать новостройки на ранней стадии готовности из-за более низкой цены и безопасного для дольщиков механизма эскроу.

«Мы видим, что система эскроу свела к минимуму риски покупателей жилья, повысила доверие людей к рынку новостроек, она понятна и привлекательна для всех участников рынка. Поэтому все больше граждан готовы к покупке квартиры на ранних этапах строительства», — прокомментировал генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко. «Главный же итог запущенной реформы — в стране перестали появляться обманутые дольщики. Сегодня с помощью проектного финансирования возводится уже 7704 дома, а это 84% строящегося многоквартирного жилья. До конца года этот показатель превысит 90%», — отметил он.

С 1 июля 2019 года покупатели жилья в новостройках, строящихся в рамках 214-ФЗ о долевом строительстве, переводят деньги не застройщику, как это было раньше, а на счет эскроу в банке. Эти средства передаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. Сама стройка ведется за счет банковских кредитов или собственных средств застройщика. Если девелопер не выполнил свои обязательства, банк-кредитор может достроить жилье либо выплатить дольщикам деньги по договору долевого участия.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 27 мая, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 27 мая, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 27 мая, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 27 мая, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 27 мая, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 27 мая, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 27 мая, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
Главное Лента