Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Россияне стали чаще покупать жилье на котловане благодаря эскроу
Жилье ,  
0 

Россияне стали чаще покупать жилье на котловане благодаря эскроу

Каждый второй покупатель новостроек в 2021 году выбирал жилье на ранних стадиях строительства
Фото: Maksim Safaniuk/shutterstock.com
Фото: Maksim Safaniuk/shutterstock.com

В России увеличивается доля ипотечных сделок в новостройках на самых ранних этапах строительства благодаря переходу на эскроу-счета. Такие выводы содержатся в совместном исследовании «Дом.РФ» и ВЦИОМ. Оно проводилось среди 4 тыс. покупателей жилья по всей стране, взявших хотя бы один ипотечный кредит в 2000–2021 годах.

По данным опроса, в 2021 году 25% фактических покупок в новостройках в ипотеку совершены на стадии оформления проектной документации или котлована, а еще 30% — на этапе возведения стен (итого 55% на ранних стадиях строительства). В 2017 году (до введения эскроу-счетов) на стадии котлована совершалось 20% сделок, на этапе возведения стен — 28% (итого 48%). Исследование показало, что только четверть ипотечных заемщиков в прошлом году купили квартиры в высокой стадии готовности, когда уже идет благоустройство территории или выдача ключей. Для сравнения, в 2017 году доля таких граждан достигала 32%.

Фото: «Дом.РФ» и ВЦИОМ

Исследователи поясняют, что покупатели стали чаще выбирать новостройки на ранней стадии готовности из-за более низкой цены и безопасного для дольщиков механизма эскроу.

«Мы видим, что система эскроу свела к минимуму риски покупателей жилья, повысила доверие людей к рынку новостроек, она понятна и привлекательна для всех участников рынка. Поэтому все больше граждан готовы к покупке квартиры на ранних этапах строительства», — прокомментировал генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко. «Главный же итог запущенной реформы — в стране перестали появляться обманутые дольщики. Сегодня с помощью проектного финансирования возводится уже 7704 дома, а это 84% строящегося многоквартирного жилья. До конца года этот показатель превысит 90%», — отметил он.

С 1 июля 2019 года покупатели жилья в новостройках, строящихся в рамках 214-ФЗ о долевом строительстве, переводят деньги не застройщику, как это было раньше, а на счет эскроу в банке. Эти средства передаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. Сама стройка ведется за счет банковских кредитов или собственных средств застройщика. Если девелопер не выполнил свои обязательства, банк-кредитор может достроить жилье либо выплатить дольщикам деньги по договору долевого участия.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» запустил прием единых ипотечных заявок на участок и проект домаНовости компаний, 17:59
В Госдуме предложили упростить получение земли многодетными семьямиЖилье, 16:29
В России предложили изменить требования к строительству школОтрасль, 16:00
Падение спроса и стагнация цен: итоги квартала на вторичном рынке МосквыЖилье, 15:42
Продажи новостроек Москвы в сентябре подскочили на фоне дорогой ипотекиЖилье, 15:03
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли вдвоеЖилье, 14:42
Детская доля: пять ошибок при использовании маткапитала на жильеЖилье, 13:03
Каждая шестая сделка в новостройках Москвы пришлась на микрожильеЖилье, 12:16
Когда День архитектора в 2024 году и как его празднуютОтрасль, 11:58
Средние ставки по ипотеке в России обновили рекордыДеньги, 10:03
Собака в московской квартире: какое жилье выбрать и где гулятьГород, 06 окт, 09:00
Москва выставила на торги квартиру на Арбате почти за ₽100 млнЖилье, 05 окт, 15:48
Доходные дома и меблирашки: квиз о том, как жили москвичи до революцииЖилье, 04 окт, 18:48
В Нью-Йорке выставили на продажу квартиру из фильма «Дьявол носит Prada»Деньги, 04 окт, 18:12
Главное Лента