Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ зафиксировал рекордные продажи жилья по эскроу в России
Деньги ,  
0 

ЦБ зафиксировал рекордные продажи жилья по эскроу в России

В четвертом квартале 2021 года средства, привлеченные в долевое строительство, показали максимальное значение с 1 июля 2019-го — ₽0,9 трлн
По данным ЦБ, в России сохраняются высокие темпы продажи жилья
По данным ЦБ, в России сохраняются высокие темпы продажи жилья (Фото: Гавриил Григоров/ТАСС)

В четвертом квартале 2021 года объем привлеченных средств в долевом строительстве показал максимальное квартальное значение с начала реформы — 902 млрд руб. Такие данные приводит Центробанк в своем обзоре «О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2021 года».

Всего по итогам прошлого года объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, приблизился к отметке 3,1 трлн руб. Это говорит о сохранении высоких темпов продаж жилья, отмечается в материалах банка. В конце 2020 года, по данным ЦБ, объем средств участников долевого строительства на счетах эскроу составлял 1,19 трлн руб.

«Цели по наращиванию объемов жилищного строительства позволяют прогнозировать рост потребности отрасли в кредитных ресурсах. Одним из факторов роста проектного финансирования в среднесрочной перспективе также будет новый сегмент комплексного ИЖС с применением счетов эскроу», — говорится в обзоре Центробанка.

В Центробанке подчеркивают, что проектное финансирование застройщиков остается одним из драйверов корпоративного кредитования. Портфель кредитов застройщикам по итогам года составляет 2,6 трлн руб. (в 2020 году — 2,7 трлн руб.).

Как отрасль перешла на новые правила

С 1 июля 2019 года российские девелоперы, привлекающие средства дольщиков, должны работать через механизм эскроу-счетов. Эта схема предполагает, что получить деньги покупателей застройщики смогут только после передачи им квартир, а финансировать стройку можно за счет банковских кредитов или из собственных средств. Переход отрасли на новые правила происходил постепенно, на первом этапе продолжить работать без эскроу могли, в частности, застройщики, у которых на момент старта реформы готовность ЖК составляла не меньше 30%, а доля заключенных договоров долевого участия (ДДУ) — не меньше 10%.

По итогам 2021 года девелоперы получили рекордную выручку (поступления на эскроу-счета) от продажи квартир и апартаментов в новостройках Москвы и области. Выручка по договорам долевого участия и уступкам составила почти 1,9 трлн руб.

Читайте также:

Объем ввода жилья по схеме эскроу превысил 10 млн кв. м за два года

В Москве втрое выросло число сделок с эскроу-счетами в новостройках

Счета эскроу: что нужно знать покупателю квартиры в новостройке

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Газовики разъяснили новые правила обслуживания домов в Москве Город, 29 сен, 17:39
Какие законы о недвижимости заработают в октябре 2023 года Жилье, 29 сен, 16:12
Дом как искусство: чем удивляет дерзкий проект на Садовом кольце Город, 29 сен, 15:45
В Москве расширят на 140 гектаров кинопарк «Москино» Город, 29 сен, 15:14
ЦБ заявил о готовности к жестким мерам по ипотеке в случае необходимости Деньги, 29 сен, 13:17
Графика, золото, сталь: как менялись тренды в оформлении фасадов домов Дизайн, 29 сен, 13:03
Эксперты назвали туристические города с наибольшим ростом цен на аренду Жилье, 29 сен, 12:24
Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки Деньги, 29 сен, 12:04
«Дом.РФ» назвал регионы, где распродано больше всего жилья в новостройках Жилье, 29 сен, 11:48
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками Деньги, 29 сен, 11:05
Все об ипотеке: как оформить и платить кредит за жилье Деньги, 29 сен, 10:07
Россияне рассказали, как часто считают нужным делать ремонт Жилье, 29 сен, 09:01
ВТБ спрогнозировал рекорд по выдаче ипотеки в России в сентябре Деньги, 28 сен, 18:10
Названы регионы — лидеры по спросу на загородное жилье в 2023 году Загород, 28 сен, 17:28
Главное Лента