Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ зафиксировал рекордные продажи жилья по эскроу в России
Деньги ,  
0 

ЦБ зафиксировал рекордные продажи жилья по эскроу в России

В четвертом квартале 2021 года средства, привлеченные в долевое строительство, показали максимальное значение с 1 июля 2019-го — ₽0,9 трлн
По данным ЦБ, в России сохраняются высокие темпы продажи жилья
По данным ЦБ, в России сохраняются высокие темпы продажи жилья (Фото: Гавриил Григоров/ТАСС)

В четвертом квартале 2021 года объем привлеченных средств в долевом строительстве показал максимальное квартальное значение с начала реформы — 902 млрд руб. Такие данные приводит Центробанк в своем обзоре «О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2021 года».

Всего по итогам прошлого года объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, приблизился к отметке 3,1 трлн руб. Это говорит о сохранении высоких темпов продаж жилья, отмечается в материалах банка. В конце 2020 года, по данным ЦБ, объем средств участников долевого строительства на счетах эскроу составлял 1,19 трлн руб.

«Цели по наращиванию объемов жилищного строительства позволяют прогнозировать рост потребности отрасли в кредитных ресурсах. Одним из факторов роста проектного финансирования в среднесрочной перспективе также будет новый сегмент комплексного ИЖС с применением счетов эскроу», — говорится в обзоре Центробанка.

В Центробанке подчеркивают, что проектное финансирование застройщиков остается одним из драйверов корпоративного кредитования. Портфель кредитов застройщикам по итогам года составляет 2,6 трлн руб. (в 2020 году — 2,7 трлн руб.).

Как отрасль перешла на новые правила

С 1 июля 2019 года российские девелоперы, привлекающие средства дольщиков, должны работать через механизм эскроу-счетов. Эта схема предполагает, что получить деньги покупателей застройщики смогут только после передачи им квартир, а финансировать стройку можно за счет банковских кредитов или из собственных средств. Переход отрасли на новые правила происходил постепенно, на первом этапе продолжить работать без эскроу могли, в частности, застройщики, у которых на момент старта реформы готовность ЖК составляла не меньше 30%, а доля заключенных договоров долевого участия (ДДУ) — не меньше 10%.

По итогам 2021 года девелоперы получили рекордную выручку (поступления на эскроу-счета) от продажи квартир и апартаментов в новостройках Москвы и области. Выручка по договорам долевого участия и уступкам составила почти 1,9 трлн руб.

Читайте также:

Объем ввода жилья по схеме эскроу превысил 10 млн кв. м за два года

В Москве втрое выросло число сделок с эскроу-счетами в новостройках

Счета эскроу: что нужно знать покупателю квартиры в новостройке

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента