Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 06 дек, 15:53
ЦИАН назвал регионы, которые сильнее всего ощутят отмену льготной ипотеки Деньги, 06 дек, 14:58
AZIMUT Hotels открыл коворкинг в одном из отелей Новости компаний, 06 дек, 14:49
Собянин рассказал о результатах реновации с начала ее запуска Жилье, 06 дек, 13:58
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вырос после обвала в октябре Жилье, 06 дек, 12:13
Власти Москвы одобрили строительство более 14 млн кв. м недвижимости Город, 06 дек, 11:32
Премиальная недвижимость — это не только локация и квадратные метры Жилье, 06 дек, 10:23
Конституционный суд уточнил нормы перерасчета платы за вывоз мусора Жилье, 06 дек, 10:18
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 06 дек, 10:05
Путин подписал закон о снижении пошлин при изменении условий аренды Деньги, 05 дек, 19:05
Путин подписал закон о передаче невостребованных военными квартир Деньги, 05 дек, 18:17
Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий Деньги, 05 дек, 17:25
Объем ввода жилья по схеме эскроу превысил 10 млн кв. м за два года
Жилье ,  
0 

Объем ввода жилья по схеме эскроу превысил 10 млн кв. м за два года

Среди лидеров по вводу жилья по эскроу-схеме — Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан
Фото: Сергей Ермохин/ТАСС
Фото: Сергей Ермохин/ТАСС

С 1 июля 2019 года, когда в России произошел переход на проектное финансирование, ввод жилья по схеме эскроу превысил 10 млн кв. м. Всего в эксплуатацию введено свыше 1,7 тыс. домов, построенных по новой схеме. Об этом говорится в обзоре аналитического центра «Дом.РФ» (есть в редакции).

По данным информационной системы наш.дом.рф, больше всего жилья с использованием эскроу построено в Московской области (821 тыс. кв. м), Краснодарском крае (567 тыс. кв. м) и Республике Татарстан (559 тыс. кв. м). В топ-10 также вошли Свердловская область, Москва, Воронежская, Челябинская и Новосибирская области, Чувашская Республика и Ростовская область.

По состоянию на 1 июля 2021 года с помощью эскроу в России строилось 63,5 млн кв. м многоквартирного жилья — 65% всего долевого строительства. В некоторых крупных регионах портфель эскроу превышает 90%. Например, в Челябинской области с использованием этой системы строится 93% жилья. По оценке «Дом.РФ», до конца года доля эскроу в России в среднем превысит 80%.

Топ-10 регионов по объемам ввода многоквартирного жилья, построенного с использованием счетов эскроу (на 01.07.2021)

Регионы Количество домов, шт. Жилая площадь домов, тыс. кв. м Количество квартир, тыс. шт.
Российская Федерация 1736 10 653 203,0
Московская область 60 821 16,5
Республика Татарстан 88 559 10,3
Свердловская область 56 539 9,8
Москва 25 476 10,0
Воронежская область 56 474 9,3
Челябинская область 90 468 8,8
Новосибирская область 135 414 8,3
Чувашская Республика 58 400 7,6
Ростовская область 57 392 7,7

Источник: наш.дом.рф

«Уже более 200 тыс. семей получили возможность въехать в современное, качественное жилье, построенное с использованием счетов эскроу. Эта схема гарантирует полную защиту средств граждан — и мы видим, что уровень доверия на первичном рынке значительно вырос. По данным опроса ВЦИОМ и «Дом.РФ», 77% россиян считают, что благодаря реформе риски покупателя жилья на стадии строительства снизились», — говорит заместитель руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Никита Белоусов.

Во втором квартале переход на счета эскроу в целом по стране ускорился, говорит Никита Белоусов: доля таких проектов выросла на 7,5 п.п., что на 2,9 п.п. больше прироста за второй квартал 2020 года.

Переход на проектное финансирование произошел 1 июля 2019 года. Теперь покупатели строящихся в рамках закона о долевом строительстве квартир переводят деньги не застройщику, а на счет эскроу в банке. Тем самым обеспечивается полная гарантия сохранности этих средств, поскольку застройщик получает их только при вводе дома в эксплуатацию. Девелоперы же строят дома за счет заемных либо собственных средств.

Читайте также:

Главное Лента