Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В пяти промзонах Москвы построят 2,5 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 10:35
Аналитики назвали обогнавшие Москву по росту цен на жилье города Недвижимость, 10:28
Кто покупает столичные офисы: портрет современного инвестора Недвижимость, 10:07
Ремонт в новостройке с нуля: как правильно начать и на чем сэкономить Недвижимость, 10:04
Гибкий камень: плюсы, минусы, 6 вариантов отделки Недвижимость, 16 янв, 13:11
Как подобрать откосы на окна и зачем они нужны Недвижимость, 16 янв, 10:23
Идеальные обои: инструкция по выбору клея и советы экспертов Недвижимость, 15 янв, 12:25
Дальневосточная ипотека — 2022. Как получить кредит и на что потратить Недвижимость, 15 янв, 09:15
Как выглядит лучший отель США, построенный при участии девелопера из РФ Недвижимость, 14 янв, 20:39
Инвестиции в складскую недвижимость достигли исторического максимума Недвижимость, 14 янв, 18:30
«Дом.РФ» зафиксировал ипотечный рекорд в России Недвижимость, 14 янв, 18:12
Девелоперы побили прошлогодний рекорд по выручке с продаж жилья Недвижимость, 14 янв, 16:52
Москва анонсировала планы по капремонту на 2022 год Недвижимость, 14 янв, 16:01
Какие штрафы ждут собственников недвижимости в 2022 году Недвижимость, 14 янв, 14:41
Объем ввода жилья по схеме эскроу превысил 10 млн кв. м за два года
Жилье ,  
0 

Объем ввода жилья по схеме эскроу превысил 10 млн кв. м за два года

Среди лидеров по вводу жилья по эскроу-схеме — Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан
Фото: Сергей Ермохин/ТАСС
Фото: Сергей Ермохин/ТАСС

С 1 июля 2019 года, когда в России произошел переход на проектное финансирование, ввод жилья по схеме эскроу превысил 10 млн кв. м. Всего в эксплуатацию введено свыше 1,7 тыс. домов, построенных по новой схеме. Об этом говорится в обзоре аналитического центра «Дом.РФ» (есть в редакции).

По данным информационной системы наш.дом.рф, больше всего жилья с использованием эскроу построено в Московской области (821 тыс. кв. м), Краснодарском крае (567 тыс. кв. м) и Республике Татарстан (559 тыс. кв. м). В топ-10 также вошли Свердловская область, Москва, Воронежская, Челябинская и Новосибирская области, Чувашская Республика и Ростовская область.

По состоянию на 1 июля 2021 года с помощью эскроу в России строилось 63,5 млн кв. м многоквартирного жилья — 65% всего долевого строительства. В некоторых крупных регионах портфель эскроу превышает 90%. Например, в Челябинской области с использованием этой системы строится 93% жилья. По оценке «Дом.РФ», до конца года доля эскроу в России в среднем превысит 80%.

Топ-10 регионов по объемам ввода многоквартирного жилья, построенного с использованием счетов эскроу (на 01.07.2021)

Регионы Количество домов, шт. Жилая площадь домов, тыс. кв. м Количество квартир, тыс. шт.
Российская Федерация 1736 10 653 203,0
Московская область 60 821 16,5
Республика Татарстан 88 559 10,3
Свердловская область 56 539 9,8
Москва 25 476 10,0
Воронежская область 56 474 9,3
Челябинская область 90 468 8,8
Новосибирская область 135 414 8,3
Чувашская Республика 58 400 7,6
Ростовская область 57 392 7,7

Источник: наш.дом.рф

«Уже более 200 тыс. семей получили возможность въехать в современное, качественное жилье, построенное с использованием счетов эскроу. Эта схема гарантирует полную защиту средств граждан — и мы видим, что уровень доверия на первичном рынке значительно вырос. По данным опроса ВЦИОМ и «Дом.РФ», 77% россиян считают, что благодаря реформе риски покупателя жилья на стадии строительства снизились», — говорит заместитель руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Никита Белоусов.

Во втором квартале переход на счета эскроу в целом по стране ускорился, говорит Никита Белоусов: доля таких проектов выросла на 7,5 п.п., что на 2,9 п.п. больше прироста за второй квартал 2020 года.

Переход на проектное финансирование произошел 1 июля 2019 года. Теперь покупатели строящихся в рамках закона о долевом строительстве квартир переводят деньги не застройщику, а на счет эскроу в банке. Тем самым обеспечивается полная гарантия сохранности этих средств, поскольку застройщик получает их только при вводе дома в эксплуатацию. Девелоперы же строят дома за счет заемных либо собственных средств.

Читайте также:

Главное Лента