Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы заметили резкое уменьшение площади квартир в новостройках Москвы
Жилье ,  
0 

Риелторы заметили резкое уменьшение площади квартир в новостройках Москвы

Наиболее резкое сокращение средней площади квартир за два года зафиксировано в столичных новостройках массового сегмента: в стандарт-классе — на 28%, а в комфорт-классе — на 17,3%
Фото: Марина Лысцева/ТАСС
Фото: Марина Лысцева/ТАСС

За последние два года на первичном рынке Старой Москвы произошло серьезное уменьшение средних площадей квартир во всех классах жилья, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости».

По итогам первого квартала 2022 года средняя площадь лотов в новостройках стандарт-класса составила 43,9 кв. м, что на 28% меньше, чем в первом квартале 2020 года, когда средняя площадь лота оценивалась в 61,1 кв. м. Квартиры комфорт-класса стали меньше на 17,3% — средний метраж сократился с 58,7 до 48,5 кв. м.

Средняя площадь квартир в столичных новостройках бизнес-класса сократилась с 76,8 до 68,6 кв. м, или на 10,6%. Наименьшее сокращение за два года отмечено в премиум-классе, где средняя площадь лота уменьшилась лишь на 8%, со 107,8 до 99,2 кв. м.

Сокращение площадей квартир в новостройках Старой Москвы «РБК-Недвижимости» подтвердили в Est-a-Tet.

Динамика средней площади квартир по классам на первичном рынке Старой Москвы за два года

Класс жилья Средняя площадь квартир в первом квартале 2020 года, кв. м Средняя площадь квартир в первом квартале 2021 года, кв. м Средняя площадь квартир в первом квартале 2022 года, кв. м Динамика за два года
Стандарт 61,1 62 43,9 -28%
Комфорт 58,7 55,7 48,5 -17,3%
Бизнес 76,8 72,9 68,6 -10,6%
Премиум 107,8 98 99,2 -8%

Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

«Сокращение средней площади лотов во всех классах связано со снижением платежеспособного спроса населения. Девелоперы отвечают на это оптимизацией планировочных решений, уменьшением нежилой площади и рационализацией пространства. Особенно сильно сократилась средняя площадь лотов в стандарт-классе. Это связано с переходом от типового панельного строительства к вариантам жилых комплексов с улучшенной панелью, в которых предусмотрены квартиры евроформата», — резюмирует руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках массового сегмента Старой Москвы составила 284,6 тыс. руб. По сравнению с четвертым кварталом прошлого года квадрат в Старой Москве стал дороже на 8,1%, по сравнению с первым кварталом 2021-го — на 22,1%.

Читайте также:

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали лыжные курорты России с самой дешевой арендой жилья Город, 17:39
Десятка лидеров по вводу жилья в России обновилась почти наполовину Жилье, 17:03
Предложение Минфина может вдвое сократить доступность новостроек в Москве Жилье, 17:01
Новые нормы регулирования продажи алкоголя в домах прошли первое чтение Город, 15:32
Почему Преображенское становится новым районом класса премиум Город, 14:38
Главный архитектор Москвы назвал факторы создания городской идентичности Город, 13:45
15 гаджетов для умного дома, которые облегчат жизнь Жилье, 13:45
Подмосковный Красногорск стал лидером по выдаче «Дом.РФ» ипотеки на ИЖС Загород, 12:51
HUTTON перевела из апартаментов в квартиры проект LUNAR Новости компаний, 11:50
Аналитики назвали округа Москвы с наибольшим приростом цен на новостройки Деньги, 11:19
В России впервые с 2019 года выросло число новых зарубежных брендов в ТЦ Город, 10:51
«Как Москва, только без пробок». Мэр Казани Ильсур Метшин — РБК Город, 10:00
Редевелопмент промзоны «Октябрьское Поле»: каким будет новый район Москвы Инвестиции в Москву, 09:35
Что нужно знать о льготной ипотеке на новостройки. Ставки, банки, нюансы Жилье, 04 дек, 18:53
Главное Лента