Жилье , 13 апр 2022, 09:58

С начала года новостройки бизнес-класса в Москве подорожали на 7,2%

За два года средняя цена «квадрата» в новостройках бизнес-класса Старой Москвы выросла на 63,7%

Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья бизнес-класса на первичном рынке Старой Москвы составила 422,6 тыс. руб. Это рекордный показатель, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

«Квадрат» в новостройках бизнес-класса Старой Москвы подорожал на 7,2%, до 394,1 тыс. руб. по сравнению с четвертым кварталом 2021 года, на 31,3% (321, тыс. руб.) — по сравнению с первым кварталом 2021 года и на 63,7% (258 тыс. руб.) — по сравнению с первым кварталом 2020 года.

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке жилья бизнес-класса Старой Москвы

Период	Средняя цена 1 кв. м, руб.	Динамика к предыдущему кварталу
Первый квартал 2020 года	258 015	+6,7%

Второй квартал 2020 года	259 330	+0,5%

Третий квартал 2020 года	275 780	+6,3%

Четвертый квартал 2020 года	300 690	+9%

Первый квартал 2021 года	321 810	+7%

Второй квартал 2021 года	369 865	+14,9%

Третий квартал 2021 года	384 090	+3,8%

Четвертый квартал 2021 года	394 135	+2,6%

Первый квартал 2022 года	422 610	+7,2%

Данные: Метриум

Средний бюджет предложения на первичном рынке бизнес-класса Старой Москвы по итогам прошлого квартала составил 29,3 млн руб. (+7,8% с начала года). Рост наблюдается по всем типам жилья кроме студий:

студии — 12,6 млн руб. (-0,6%);
однокомнатные — 20,7 млн руб. (+6,6%);
двухкомнатные — 29,1 млн руб. (+8,6%);
трехкомнатные — 39,9 млн руб. (+8,3%);
многокомнатные — 53,8 млн руб. (+4,1%).

«Повышение покупательской активности в марте может быть связано с желанием сохранить денежные средства путем инвестиций в недвижимость. Удорожание ипотеки в то же время привело к снижению доли ипотечных сделок: меньше половины ДДУ было заключено с использованием ипотечных средств (48%). В 2021 году показатель ипотечных сделок не опускался ниже 52% среди проектов бизнес-класса», — отмечает директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.

В первом квартале 2022 года на первичном рынке Московского региона было заключено 45,6 тыс. договоров долевого участия. По данным аналитиков ЦИАН, это рекордный показатель для первого квартала.

Читайте также:

Автор

Георгий Трушин

Новостройки Москвы

rbc.group

ЦИАН назвал мегаполисы с наибольшим ростом цен на жилье в новостройках

Названы самые продаваемые в первом квартале новостройки Старой Москвы

Аналитики зафиксировали рост спроса на новостройки Москвы на 16%