Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на новостройки среди крупных городов упали только в Москве
Жилье ,  
0 

Цены на новостройки среди крупных городов упали только в Москве

Наиболее заметный рост был зафиксирован аналитиками «Авито» в Калининграде и Ставрополе, а снижение — только в Москве
Фото: Alexxx Shmel\shutterstock
Фото: Alexxx Shmel\shutterstock

По итогам первого квартала 2022 года цены на новостройки среди крупных городов России снизились только в Москве. С начала года стоимость квадратного метра в новых домах в столице снизилась на 3%, до 267,6 тыс. руб. Об этом свидетельствуют данные сервиса объявлений «Авито Недвижимость».

Наиболее заметный рост за квартал на первичном рынке был зафиксирован в Калининграде (+23%) Ставрополе (+19%), Саратове (+17%), Ульяновске (+17%) и Волгограде (+17%), говорится в исследовании.

По итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках крупных городов России увеличилась на 7% по сравнению с четвертым кварталом 2021 года, составив 132,9 тыс. руб.

Динамика цен на новостройки в городах России

Город Средняя цена, руб./кв. м, 1-й квартал 2022 года Изменение цены за квартал, 1-й квартал 2022 года к 4-му кварталу 2021 года
Россия 132 917 7%
Барнаул 83 054 11%
Брянск 68 254 15%
Волгоград 83 350 17%
Воронеж 75 313 9%
Екатеринбург 109 077 5%
Ижевск 72 360 5%
Иркутск 100 000 1%
Казань 131 631 13%
Калининград 107 399 23%
Киров 67 323 7%
Краснодар 108 695 1%
Красноярск 80 741 6%
Москва 267 619 -3%
Нижний Новгород 116 924 10%
Новосибирск 99 891 14%
Омск 85 116 13%
Пермь 94 122 9%
Ростов-на-Дону 100 112 14%
Рязань 80 436 15%
Самара 82 950 8%
Санкт-Петербург 192 072 16%
Саратов 53 876 17%
Севастополь 130 669 8%
Симферополь 112 500 6%
Сочи 285 714 7%
Ставрополь 71 851 19%
Томск 87 444 1%
Тула 83 184 6%
Тюмень 93 923 0%
Ульяновск 69 927 17%
Уфа 101 419 6%
Челябинск 64 407 15%
Ярославль 72 411 6%

Таблица: «Авито Недвижимость»

Увеличение стоимости проектного финансирования для застройщиков и себестоимости новостроек в целом, по оценке «Авито Недвижимости», приводят к росту цен на квартиры в новостройках, в то время как покупательная способность населения снижается. В целом ситуация на рынке непредсказуемая: с текущими ставками по ипотеке основу спроса на рынке новостроек будут составлять покупатели, подпадающие под условия льготных программ. Однако ситуация меняется очень быстро. В ближайшие месяцы ценообразование будет зависеть от многих факторов: мер господдержки застройщиков, изменений ключевой ставки, темпа инфляции и общей экономической ситуации в стране, уточнили эксперты.

Аналитики SRG ранее сообщили, что в первом квартале 2022 года средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в России выросла на 5,86%, до 86,3 тыс. руб. Самый высокий рост — более чем на 10% за три месяца — отмечен в Твери, Саратове, Перми, Ставрополе и Калининграде.

Читайте также: Росреестр зафиксировал рост спроса на новостройки в России на 19% за год

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры кроватей: таблицы размеров, как подобрать Дом, 09:00
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
Главное Лента