Эксперты оценили рост цен на новостройки в Москве с начала года
В январе 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках комфорт-класса Старой Москвы выросла на 1% и составляет 267 тыс. руб., говорится в исследовании департамента консалтинга компании «Бест-Новострой».
Удорожание «квадрата» в новостройках комфорт-класса Старой Москвы «РБК-Недвижимости» подтвердили в агентстве недвижимости Est-a-Tet. По данным компании, рост средней цены «квадрата» составил около 1% и достиг отметки 270,3 тыс. руб.
По словам председателя совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, в ближайшие месяцы динамика может замедлиться из-за ослабления рубля, массового повышения банками ставок по ипотеке и очередной волны пандемии. «Полагаю, мы увидим некоторую перенастройку рынка с точки зрения спроса, цен и предложения», — говорит эксперт.
По итогам января 2022 года объем предложения на первичном рынке Старой Москвы снизился практически во всех сегментах, отмечают в «Бест-Новострое». Это следствие высокого покупательского спроса в декабре 2021 года, а также небольшого пополнения экспозиции в январе. В частности, предложение в новостройках стандарт-класса сократилось на 49% (до 267 лотов), в комфорт-классе снижение составило 11% (13,7 тыс. лотов), а в бизнес-классе — 5% (12,3 тыс. лотов).
По недавней оценке ЦИАН, район Сокол возглавляет рейтинг районов Старой Москвы с самым дорогим жильем в новостройках (без учета элитного сегмента). Средняя цена 1 кв. м первичных квартир в этой локации составляет 451,7 тыс. руб.