Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили потенциальный ипотечный спрос на столичные новостройки
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили потенциальный ипотечный спрос на столичные новостройки

В первом полугодии 2022 года ипотечный спрос может вырасти из-за опасений покупателей относительно дальнейшего роста ставок
В первом полугодии 2022 года спрос на кредитование будет поддерживаться с помощью государственных программ льготной и семейной ипотеки, а также совместных программ банков и застройщиков
В первом полугодии 2022 года спрос на кредитование будет поддерживаться с помощью государственных программ льготной и семейной ипотеки, а также совместных программ банков и застройщиков (Фото: Семен Лиходеев/ТАСС)

Доля ипотечных сделок на первичном рынке Московского региона в первом полугодии 2022 года может резко увеличиться и достигнуть 85%, говорится в прогнозе экспертов департамента новостроек аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции).

По оценке риелторов, доля ипотечных сделок со столичными новостройками в первом полугодии 2021 года составила 61% от общего количества, в Подмосковье — 69%. Во втором полугодии показатель в столице снизился до 55%, в Московской области вырос до 73%.

Из-за роста ключевой ставки ЦБ и постепенного увеличения банковских ставок по ипотечным программам покупатели новостроек будут активнее пользоваться жилищными кредитами, считают в «Инкоме». Спрос на жилищные кредиты также может подстегнуть ожидание завершения ипотечной госпрограммы на новостройки с 1 июля 2022 года. «Покупатели будут опасаться ухудшения условий кредитования. Доля ипотечных сделок в первом полугодии 2022 года будет увеличиваться и может достигнуть 80–85% от общего числа заключенных ДДУ в столице и Подмосковье», — прогнозирует директор департамента новостроек «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков.

В компании Est-a-Tet также ожидают активного ипотечного спроса в 2022 году. «Ставки по ипотеке растут после повышения ключевой ставки ЦБ, и хотя они остаются приемлемыми, психологический порог в 10% преодолен. Мы прогнозируем сохранение высокой доли ипотеки», — говорит директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. Сейчас, по оценке компании, доля ипотечных сделок в новостройках столичного региона находится в пределах 60–70%. Больше половины ипотечного спроса в массовом сегменте (58% в четвертом квартале 2021 года) выдается по стандартным банковским программам. Доля семейной ипотеки составляет 13%, ипотеки с господдержкой — 12%. Остальные 17% приходятся на другие льготные программы и совместные программы банков и девелоперов, замечают в Est-a-Tet.

С декабря 2020 года по декабрь 2021-го средний размер оформленного в России ипотечного кредита вырос на 24,7% (на 650 тыс. руб.). В декабре 2020 года средний размер выданного в России ипотечного кредита составлял 2,63 млн руб., в декабре 2021-го — 3,28 млн руб.

Читайте также:

Размер комфортного дохода для выплат по ипотеке вырос на 15% за полгода

Насколько подорожала ипотека в Москве за год и что будет дальше

Жители Москвы и области в 2021 году оформили ипотеку на рекордную сумму

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 16:55
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 26 фев, 12:18
Главное Лента