Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН назвал города с максимальным спадом предложения в новостройках
Жилье ,  
0 

ЦИАН назвал города с максимальным спадом предложения в новостройках

В тройку крупных городов с самым заметным сокращением предложения за год вошли Кемерово, Ульяновск и Саратов
За 12 месяцев число предлагаемых девелоперами квартир в новостройках Кемерова уменьшилось на 95%
За 12 месяцев число предлагаемых девелоперами квартир в новостройках Кемерова уменьшилось на 95% (Фото: Данил Айкин/ТАСС)

Кемерово стал лидером среди городов России с населением от 500 тыс. жителей по темпам сокращения объема предложения жилья в новостройках, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в специалисты «ЦИАН.Аналитики». С января 2021-го по январь 2022 года число доступных для покупки квартир в новостройках города уменьшилось с 500 до примерно 20 (−96%).

Второе место заняла Махачкала с сокращением предложения более чем на 80%. К началу года в городе было выставлено на продажу около 200 первичных лотов, а в январе прошлого года их было 1,2 тыс. Третье место — у Саратова, где предложение в новостройках за год снизилось на 54% (с 0,3 тыс. до 0,1 тыс. квартир). На четвертом месте — Набережные Челны с уменьшением предложения примерно вдвое (до 200 квартир), на пятом — Киров с сокращением примерно на 46% (до 0,7 тыс.).

В Москве за год предложение выросло на 19% — с 36,7 тыс. до 43,8 тыс. первичных квартир. Самое заметное годовое увеличение предложения на рынке новостроек отмечено в Хабаровске (в 12 раз), Махачкале (в 7 раз) и Томске (в 4,5 раза).

Динамика предложения жилья на рынке новостроек в крупных городах, январь 2021 года к январю 2022 года

Город Количество лотов в январе 2021 года, тыс. Количество лотов в январе 2022 года, тыс. Динамика
Кемерово 0,5 0,02 -95%
Ульяновск 1,2 0,2 -80%
Саратов 0,3 0,1 -54%
Набережные Челны 0,4 0,2 -48%
Киров 1,3 0,7 -45%
Рязань 3,7 2,3 -38%
Воронеж 5,6 3,7 -34%
Челябинск 3,2 2,3 -29%
Новосибирск 6,4 4,7 -26%
Сочи 4,7 3,9 -17%
Владивосток 1,5 1,3 -9%
Ростов-на-Дону 23,3 21,3 -9%
Ярославль 1,2 1,1 -7%
Москва 36,7 43,8 +19%
Санкт-Петербург 31,6 38,5 +22%
Барнаул 1,9 2,8 +49%
Самара 1 1,6 +50%
Липецк 0,6 1 +54%
Уфа 2,1 3,5 +63%
Екатеринбург 5,5 9 +64%
Нижний Новгород 1,7 3 +76%
Иркутск 0,5 1 рост в 2 раза
Красноярск 2,6 5,5 рост в 2 раза
Ижевск 2,1 5 рост в 2,5 раза
Тольятти 0,01 0,03 рост в 2,5 раза
Волгоград 0,5 1,5 рост в 3 раза
Казань 1,3 3,5 рост в 3 раза
Пермь 1,4 3,8 рост в 3 раза
Омск 0,1 0,3 рост в 3 раза
Краснодар 10 30,6 рост в 3 раза
Оренбург 0,1 0,3 рост в 3,5 раза
Пенза 1,7 6,1 рост в 3,5 раза
Тюмень 1,7 6,4 рост в 4 раза
Томск 0,04 0,2 рост в 4,5 раза
Махачкала 0,1 0,8 рост в 7 раз
Хабаровск 0,04 0,5 рост в 12 раз

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В отличие от вторичного рынка динамика объема предложения на первичном рынке более подвержена изменениям за счет маркетинговой политики самих девелоперов, как правило, выводящих в продажу только пул квартир, а не весь доступный объем. Спрос на фоне сворачивания льготной ипотеки сократился. Застройщики стали активнее получать разрешительную документацию и отказались от искусственного нагнетания покупательского ажиотажа», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках с начала 2021 года занял Краснодар. В январе средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе составляла 71,8 тыс. руб., в декабре — 123,7 тыс. руб. Прирост цен, таким образом, составил 72,3%.

Читайте также:

В ЦИАН назвали города с наибольшим ростом предложения новостроек

Эксперты назвали города России с максимальным ростом цен на жилье

Аналитики отметили спад спроса на новостройки в Москве в конце 2021 года

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента