Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН назвал города с максимальным спадом предложения в новостройках
Жилье ,  
0 

ЦИАН назвал города с максимальным спадом предложения в новостройках

В тройку крупных городов с самым заметным сокращением предложения за год вошли Кемерово, Ульяновск и Саратов
За 12 месяцев число предлагаемых девелоперами квартир в новостройках Кемерова уменьшилось на 95%
За 12 месяцев число предлагаемых девелоперами квартир в новостройках Кемерова уменьшилось на 95% (Фото: Данил Айкин/ТАСС)

Кемерово стал лидером среди городов России с населением от 500 тыс. жителей по темпам сокращения объема предложения жилья в новостройках, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в специалисты «ЦИАН.Аналитики». С января 2021-го по январь 2022 года число доступных для покупки квартир в новостройках города уменьшилось с 500 до примерно 20 (−96%).

Второе место заняла Махачкала с сокращением предложения более чем на 80%. К началу года в городе было выставлено на продажу около 200 первичных лотов, а в январе прошлого года их было 1,2 тыс. Третье место — у Саратова, где предложение в новостройках за год снизилось на 54% (с 0,3 тыс. до 0,1 тыс. квартир). На четвертом месте — Набережные Челны с уменьшением предложения примерно вдвое (до 200 квартир), на пятом — Киров с сокращением примерно на 46% (до 0,7 тыс.).

В Москве за год предложение выросло на 19% — с 36,7 тыс. до 43,8 тыс. первичных квартир. Самое заметное годовое увеличение предложения на рынке новостроек отмечено в Хабаровске (в 12 раз), Махачкале (в 7 раз) и Томске (в 4,5 раза).

Динамика предложения жилья на рынке новостроек в крупных городах, январь 2021 года к январю 2022 года

Город Количество лотов в январе 2021 года, тыс. Количество лотов в январе 2022 года, тыс. Динамика
Кемерово 0,5 0,02 -95%
Ульяновск 1,2 0,2 -80%
Саратов 0,3 0,1 -54%
Набережные Челны 0,4 0,2 -48%
Киров 1,3 0,7 -45%
Рязань 3,7 2,3 -38%
Воронеж 5,6 3,7 -34%
Челябинск 3,2 2,3 -29%
Новосибирск 6,4 4,7 -26%
Сочи 4,7 3,9 -17%
Владивосток 1,5 1,3 -9%
Ростов-на-Дону 23,3 21,3 -9%
Ярославль 1,2 1,1 -7%
Москва 36,7 43,8 +19%
Санкт-Петербург 31,6 38,5 +22%
Барнаул 1,9 2,8 +49%
Самара 1 1,6 +50%
Липецк 0,6 1 +54%
Уфа 2,1 3,5 +63%
Екатеринбург 5,5 9 +64%
Нижний Новгород 1,7 3 +76%
Иркутск 0,5 1 рост в 2 раза
Красноярск 2,6 5,5 рост в 2 раза
Ижевск 2,1 5 рост в 2,5 раза
Тольятти 0,01 0,03 рост в 2,5 раза
Волгоград 0,5 1,5 рост в 3 раза
Казань 1,3 3,5 рост в 3 раза
Пермь 1,4 3,8 рост в 3 раза
Омск 0,1 0,3 рост в 3 раза
Краснодар 10 30,6 рост в 3 раза
Оренбург 0,1 0,3 рост в 3,5 раза
Пенза 1,7 6,1 рост в 3,5 раза
Тюмень 1,7 6,4 рост в 4 раза
Томск 0,04 0,2 рост в 4,5 раза
Махачкала 0,1 0,8 рост в 7 раз
Хабаровск 0,04 0,5 рост в 12 раз

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В отличие от вторичного рынка динамика объема предложения на первичном рынке более подвержена изменениям за счет маркетинговой политики самих девелоперов, как правило, выводящих в продажу только пул квартир, а не весь доступный объем. Спрос на фоне сворачивания льготной ипотеки сократился. Застройщики стали активнее получать разрешительную документацию и отказались от искусственного нагнетания покупательского ажиотажа», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках с начала 2021 года занял Краснодар. В январе средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе составляла 71,8 тыс. руб., в декабре — 123,7 тыс. руб. Прирост цен, таким образом, составил 72,3%.

Читайте также:

В ЦИАН назвали города с наибольшим ростом предложения новостроек

Эксперты назвали города России с максимальным ростом цен на жилье

Аналитики отметили спад спроса на новостройки в Москве в конце 2021 года

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Главное Лента