Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Knight Frank спрогнозировали рекорд инвестиций в недвижимость России
Деньги ,  
0 

В Knight Frank спрогнозировали рекорд инвестиций в недвижимость России

Основной рост обеспечили вложения в площадки под новый девелопмент. Две трети всего объема средств приходится на Москву
Фото: Павел Кассин/ТАСС
Фото: Павел Кассин/ТАСС

Объем вложений в российскую недвижимость по итогам 2021 года может достигнуть 300 млрд руб. — максимума за всю историю подобной статистики, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» прогнозе аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank. Относительно показателя 2020 года рост составит 17%.

Основной объем вложений обеспечит Москва, где, по прогнозам Knight Frank, будет инвестировано 210 млрд руб. Еще 90 млрд руб. придется на региональные рынки. Рост вложений в московскую недвижимость к 2020-му составит 19,8%, в квадратные метры за пределами столицы — 10,8%.

Рекордные объемы инвестирования по большей части сформированы средствами девелоперов, которые приобрели в этом году площадки под жилье, отмечают в Knight Frank. «Период 2020 и 2021 годов стал финансово успешным для ключевых игроков, который позволил им нарастить капитал, также многие девелоперы провели первичное и вторичное размещение акций на бирже. Совокупность этих факторов говорит о возможности и нацеленности девелоперов продолжать покупать площадки под жилье — эта тенденция ожидается также в 2022 году», — поясняется в прогнозе компании.

Доля вложений в площадки под девелопмент по итогам 2021 года составит 63% всего объема против 49% в 2020-м. Второе место займет офисная недвижимость с 13% (в прошлом году — 27%), третье — складская недвижимость, доля которой за год сократилась с 16% до 12%. Доля торговой недвижимости составит 9%, гостиничной — 3%.

Основной объем вложений в недвижимость будет российским — около 95%. Долю иностранного капитала в Knight Frank прогнозируют на уровне 5%. Годом ранее показатель составлял 6%, в 2019-м — 19%.

Динамика объема инвестиций в недвижимость России
Динамика объема инвестиций в недвижимость России

«В конце этого года, а также в 2022 году сохранится активный спрос на площадки под девелопмент, а уровень объема инвестиций также будут поддерживать инвестиции в складской сектор, который продолжает активно развиваться уже второй год, — комментирует ситуацию в сегменте управляющий партнер Knight Frank & CIS Алексей Новиков. — Согласно нашему прогнозу, результаты 2021 года превзойдут итоги 2020 года, однако факторы новых волн коронавируса и дальнейших повышений ключевой ставки ЦБ РФ могут немного скорректировать позитивные ожидания от 2022 года».

Ключевые сделки на рынке недвижимости России, 2021 год

Сегмент Объект Регион Фактический покупатель Цена, диапазон, млрд руб.
Площадки под девелопмент Участок на ул. Борисовские Пруды Москва «Группа ЛСР» 10–12
Площадки под девелопмент Часть проекта Ligovsky City Санкт-Петербург ГК «ПИК» 10–12
Площадки под девелопмент Площадка «Росстройэкспо» на Фрунзенской наб. Москва «Интеко» 9–11
Торговые объекты ТЦ «Гименей» и «Якиманка» Москва Михаил Арустамов 6,3–6,5
Площадки под девелопмент Участок в Мневниках Москва «М-Девелопмент» 6–6,2
Склады «Ориентир Север-4» Москва PLT 4,9–5,1
Офисы «Технополис Пулково» Санкт-Петербург «Стерх» 4,4–4,6

Данные: Knight Frank

Недавно о рекордных объемах вложений в российскую недвижимость сообщали аналитики компании CBRE. По их данным, показатели были максимальными за всю историю рынка как в третьем квартале, так и за девять месяцев 2021 года.

Читайте также: Эксперты назвали главные рынки для вложений в недвижимость в 2022 году

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента