Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Ламинат на стенах: варианты отделки и особенности монтажа Недвижимость, 10:11
ВС разъяснил нормы изъятия жилья у покупателя при банкротстве продавца Недвижимость, 07 дек, 19:12
Закон о новых правилах владения недвижимостью прошел второе чтение Недвижимость, 07 дек, 18:08
Путин и Собянин запустили участок Большого кольца метро Москвы Недвижимость, 07 дек, 17:58
В Москве за пять лет утроилось предложение высотных новостроек Недвижимость, 07 дек, 17:06
Греф высказался за продление льготной ипотеки на новостройки Недвижимость, 07 дек, 15:32
ВТБ предложил создать единый суперсервис для операций с жильем Недвижимость, 07 дек, 14:10
Какие скидки на новостройки предложат девелоперы на Новый год Недвижимость, 07 дек, 13:37
Реестр бесплатных проектов типового жилья из дерева появится в 2022 году Недвижимость, 07 дек, 13:37
Рейтинг экспертов «РБК-Недвижимость» — 2021 Недвижимость, 07 дек, 11:13
Риелторы назвали минимальную стоимость жилья в домах под снос в Москве Недвижимость, 07 дек, 10:33
«Сбер» зафиксировал рост цен на вторичное жилье в России на 20% Недвижимость, 06 дек, 18:47
Фонд дольщиков разъяснил критерии для выплаты компенсаций Недвижимость, 06 дек, 18:25
В Совфеде предложили штрафовать за недопуск газовщиков в квартиры Недвижимость, 06 дек, 18:23
Инвестиции в недвижимость России достигли рекордного значения
Деньги ,  
0 

Инвестиции в недвижимость России достигли рекордного значения

Темпы вложений в жилье сокращаются, но драйвером рынка остаются инвестиции именно в этот сегмент
Фото:  Andrey_Popov\shutterstock
Фото: Andrey_Popov\shutterstock

В третьем квартале 2021 года инвестиции в недвижимость России достигли 93 млрд руб. (€1 млрд), что почти на треть выше аналогичного показателя 2020-го. За девять месяцев 2021 года вложения в недвижимость составили рекордные 281 млрд руб. (€3,2 млрд). Это максимальный показатель за всю историю современного рынка России, говорится в исследовании (есть в редакции) международной консалтинговой компании CBRE.

Сегмент жилой недвижимости продолжает оставаться основным драйвером рынка, хотя инвестиции в него сокращаются, отмечают в CBRE. В третьем квартале вложения в участки под жилое строительство в России составили 42,6 млрд руб. (€0,5 млрд, 46% от общего объема инвестиций). Во втором квартале показатель составлял 70,3 млрд руб. (€0,8 млрд, 67% всего объема). Несмотря на сокращение темпов инвестиций в жилье, объем вложений сохраняется на исторически высоких уровнях, говорится в исследовании.

На рынке коммерческой недвижимости наибольшие инвестиции, по данным CBRE, были направлены в складской сегмент — 29% от общего объема (26,7 млрд руб., или €0,3 млрд). Результат за девять месяцев (€48,5 млрд руб., или €0,6 млрд) также превышает аналогичные показатели предыдущих лет в складском сегменте. Интерес инвесторов к данному типу недвижимости продолжает расти, говорится в исследовании.

Инвестиции в офисную недвижимость составили 18,5 млрд руб. (€0,2 млрд), или 20% от общего объема. Доля торговых объектов — 5%, или 4,4 млрд руб. (€0,05 млрд). В 2022 году инвестиции в торговый сегмент выйдут на траекторию устойчивого роста, считают эксперты.

Исходя из текущей динамики, размер инвестиций в недвижимость России за 2021 год может превзойти предыдущие пиковые значения 2016 и 2017 годов, когда годовые вложения достигали 305 млрд руб. (€3,5 млрд), прогнозируют в CBRE. По оценке компании, по итогам 2021 года сектор может получить примерно 350–390 млрд руб. (€4–4,5 млрд). Это станет рекордным результатом за всю историю современного рынка России, говорится в исследовании.

Высокий показатель объема инвестиций в площадки под девелопмент — продолжение тенденции 2020 года. Повышенная активность в этом сегменте объясняется снижением доли собственных капиталов девелоперов при покупке участков: с переходом на проектное финансирование банки дают крупным застройщикам кредиты на сумму до 95% стоимости участка.

Читайте также:

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента