Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 02 фев, 11:04
Росреестр зафиксировал рекорд по электронным сделкам с жильем в Москве Жилье, 02 фев, 09:11
Нейросеть подсчитала, где на маткапитал можно купить больше всего жилья Жилье, 02 фев, 07:02
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 01 фев, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 01 фев, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 01 фев, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 01 фев, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 01 фев, 13:24
Инвестиции в недвижимость России достигли рекордного значения
Деньги ,  
0 

Инвестиции в недвижимость России достигли рекордного значения

Темпы вложений в жилье сокращаются, но драйвером рынка остаются инвестиции именно в этот сегмент
Фото:  Andrey_Popov\shutterstock
Фото: Andrey_Popov\shutterstock

В третьем квартале 2021 года инвестиции в недвижимость России достигли 93 млрд руб. (€1 млрд), что почти на треть выше аналогичного показателя 2020-го. За девять месяцев 2021 года вложения в недвижимость составили рекордные 281 млрд руб. (€3,2 млрд). Это максимальный показатель за всю историю современного рынка России, говорится в исследовании (есть в редакции) международной консалтинговой компании CBRE.

Сегмент жилой недвижимости продолжает оставаться основным драйвером рынка, хотя инвестиции в него сокращаются, отмечают в CBRE. В третьем квартале вложения в участки под жилое строительство в России составили 42,6 млрд руб. (€0,5 млрд, 46% от общего объема инвестиций). Во втором квартале показатель составлял 70,3 млрд руб. (€0,8 млрд, 67% всего объема). Несмотря на сокращение темпов инвестиций в жилье, объем вложений сохраняется на исторически высоких уровнях, говорится в исследовании.

На рынке коммерческой недвижимости наибольшие инвестиции, по данным CBRE, были направлены в складской сегмент — 29% от общего объема (26,7 млрд руб., или €0,3 млрд). Результат за девять месяцев (€48,5 млрд руб., или €0,6 млрд) также превышает аналогичные показатели предыдущих лет в складском сегменте. Интерес инвесторов к данному типу недвижимости продолжает расти, говорится в исследовании.

Инвестиции в офисную недвижимость составили 18,5 млрд руб. (€0,2 млрд), или 20% от общего объема. Доля торговых объектов — 5%, или 4,4 млрд руб. (€0,05 млрд). В 2022 году инвестиции в торговый сегмент выйдут на траекторию устойчивого роста, считают эксперты.

Исходя из текущей динамики, размер инвестиций в недвижимость России за 2021 год может превзойти предыдущие пиковые значения 2016 и 2017 годов, когда годовые вложения достигали 305 млрд руб. (€3,5 млрд), прогнозируют в CBRE. По оценке компании, по итогам 2021 года сектор может получить примерно 350–390 млрд руб. (€4–4,5 млрд). Это станет рекордным результатом за всю историю современного рынка России, говорится в исследовании.

Высокий показатель объема инвестиций в площадки под девелопмент — продолжение тенденции 2020 года. Повышенная активность в этом сегменте объясняется снижением доли собственных капиталов девелоперов при покупке участков: с переходом на проектное финансирование банки дают крупным застройщикам кредиты на сумму до 95% стоимости участка.

Читайте также:

Главное Лента