Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Объем инвестиций в недвижимость России достиг исторического рекорда
Деньги ,  
0 

Объем инвестиций в недвижимость России достиг исторического рекорда

Больше всего вложений с начала года было сделано в участки под строительство жилья и склады
Фото:  Andrey_Popov\shutterstock
Фото: Andrey_Popov\shutterstock

Сумма вложений в недвижимость России за девять месяцев 2021 года достигла 265 млрд руб., говорится в обзоре международной консалтинговой компании CBRE (есть в редакции). Аналитики подчеркивают, что эта сумма для периода с января по октябрь — максимальный показатель за всю историю подобной статистики.

В 2020 году объем инвестиций за первые девять месяцев составлял 193 млрд руб., в 2019 году — 166 млрд руб. Показатель 2021-го превосходит эти результаты на 34% и 56% соответственно.

Объем инвестиций в российскую недвижимость по итогам третьего квартала 2021 года составил 77 млрд руб., это на 15% больше аналогичного показателя 2020-го. В течение последних десяти лет средний объем вложений в третьем квартале был на уровне 60 млрд руб., отмечают в CBRE.

Динамика инвестиций в недвижимость России по кварталам
Динамика инвестиций в недвижимость России по кварталам

Вложения в участки под жилое строительство в третьем квартале 2021-го составили 42 млрд руб. (55% от общего объема инвестиций). В предыдущем квартале цифры были существенно выше — 70,3 млрд руб., или 67%.

За девять месяцев 2021 года инвестиции в участки под жилую застройку составили 159,5 млрд руб., это больше, чем за весь 2020 год (96,6 млрд руб.). Несмотря на сокращение темпов инвестиций в жилье, вложения сохраняются на исторически высоких уровнях, отмечают в CBRE.

Динамика распределения объема инвестиций по сегменту недвижимости
Динамика распределения объема инвестиций по сегменту недвижимости

Объем вложений в сегменты коммерческой недвижимости по итогам третьего квартала составил 34,7 млрд руб., это примерно на треть ниже значения за третий квартал 2020 года (49,8 млрд руб.). Максимальный объем вложений в коммерческом секторе был направлен в складской сегмент, его доля в третьем квартале достигла 28% от общего объема инвестиций (21,3 млрд руб.).

Инвестиции в офисную недвижимость составили 7,9 млрд руб., или 10% от общего объема, в торговую недвижимость — 4,4 млрд руб. (6%).

В структуре инвестиций в недвижимость превалирующую долю сохраняют российские компании: 96% по итогам девяти месяцев. В 2019 и 2020 годах показатели составили 72% и 92% соответственно.

Высокий показатель объема инвестиций в площадки под девелопмент — продолжение тенденции 2020 года. Повышенная активность в этом сегменте объясняется снижением доли собственных капиталов девелоперов при покупке участков. Раньше застройщики вкладывали в покупку участка минимум 30% собственных средств, отмечают в CBRE, но с переходом на проектное финансирование в 2019 году банки стали давать крупным застройщикам кредиты на сумму до 95% стоимости участка.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В центре у метро: почему надо покупать ретейл в районе ТаганкиГород, 10:45
Что будет с ипотекой и рынком жилья в 2025 году. Подкаст с «Дом.РФ»Деньги, 10:28
Глава Arrow Capital: «Рынок недвижимости адаптируется к новым условиям»Деньги, 10:00
Названы самые дорогие торговые улицы в регионах РоссииГород, 00:00
Госдума отклонила проект о полном запрете хостелов в домахГород, 29 янв, 18:43
«Домклик» оценил изменение средней ставки по ипотеке на новостройкиЖилье, 29 янв, 17:56
Эксперты оценили долю фальсификата стройматериаловЖилье, 29 янв, 16:08
Совфед одобрил увеличение порога собираемости взносов на капремонтЖилье, 29 янв, 14:37
Часть средств от реализации ипотечного жилья банкрота оставят должникуДеньги, 29 янв, 14:01
Эксперты назвали главные риски для рынка ИЖС в РоссииЗагород, 29 янв, 13:20
Названы районы Москвы с самым дорогим элитным жильемЖилье, 29 янв, 12:08
Какое жилье за границей можно купить по цене однушки в МосквеЖилье, 29 янв, 11:20
Назван район Москвы, где предложение в новостройках упало на 75%Жилье, 29 янв, 10:15
Как и за сколько можно построить винный погребЗагород, 29 янв, 10:05
Главное Лента