Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Власти Москвы назвали сроки запуска МЦД-3 и МЦД-4 Жилье, 08 дек, 13:37
На БКЛ начались технические пуски восточных участков. Видео Город, 08 дек, 12:14
Елка на стене: как сделать модное украшение интерьера Дизайн, 08 дек, 11:37
Названы новостройки Москвы — лидеры по продажам в 2022 году Жилье, 08 дек, 11:13
Половина россиянин займется ремонтом дома и техники в январские праздники Жилье, 08 дек, 09:46
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Объем инвестиций в недвижимость России достиг исторического рекорда
Деньги ,  
0 

Объем инвестиций в недвижимость России достиг исторического рекорда

Больше всего вложений с начала года было сделано в участки под строительство жилья и склады
Фото:  Andrey_Popov\shutterstock
Фото: Andrey_Popov\shutterstock

Сумма вложений в недвижимость России за девять месяцев 2021 года достигла 265 млрд руб., говорится в обзоре международной консалтинговой компании CBRE (есть в редакции). Аналитики подчеркивают, что эта сумма для периода с января по октябрь — максимальный показатель за всю историю подобной статистики.

В 2020 году объем инвестиций за первые девять месяцев составлял 193 млрд руб., в 2019 году — 166 млрд руб. Показатель 2021-го превосходит эти результаты на 34% и 56% соответственно.

Объем инвестиций в российскую недвижимость по итогам третьего квартала 2021 года составил 77 млрд руб., это на 15% больше аналогичного показателя 2020-го. В течение последних десяти лет средний объем вложений в третьем квартале был на уровне 60 млрд руб., отмечают в CBRE.

Динамика инвестиций в недвижимость России по кварталам
Динамика инвестиций в недвижимость России по кварталам (Фото: CBRE)

Вложения в участки под жилое строительство в третьем квартале 2021-го составили 42 млрд руб. (55% от общего объема инвестиций). В предыдущем квартале цифры были существенно выше — 70,3 млрд руб., или 67%.

За девять месяцев 2021 года инвестиции в участки под жилую застройку составили 159,5 млрд руб., это больше, чем за весь 2020 год (96,6 млрд руб.). Несмотря на сокращение темпов инвестиций в жилье, вложения сохраняются на исторически высоких уровнях, отмечают в CBRE.

Динамика распределения объема инвестиций по сегменту недвижимости
Динамика распределения объема инвестиций по сегменту недвижимости (Фото: CBRE)

Объем вложений в сегменты коммерческой недвижимости по итогам третьего квартала составил 34,7 млрд руб., это примерно на треть ниже значения за третий квартал 2020 года (49,8 млрд руб.). Максимальный объем вложений в коммерческом секторе был направлен в складской сегмент, его доля в третьем квартале достигла 28% от общего объема инвестиций (21,3 млрд руб.).

Инвестиции в офисную недвижимость составили 7,9 млрд руб., или 10% от общего объема, в торговую недвижимость — 4,4 млрд руб. (6%).

В структуре инвестиций в недвижимость превалирующую долю сохраняют российские компании: 96% по итогам девяти месяцев. В 2019 и 2020 годах показатели составили 72% и 92% соответственно.

Высокий показатель объема инвестиций в площадки под девелопмент — продолжение тенденции 2020 года. Повышенная активность в этом сегменте объясняется снижением доли собственных капиталов девелоперов при покупке участков. Раньше застройщики вкладывали в покупку участка минимум 30% собственных средств, отмечают в CBRE, но с переходом на проектное финансирование в 2019 году банки стали давать крупным застройщикам кредиты на сумму до 95% стоимости участка.

Читайте также:

Главное Лента