Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Средний размер ипотечного кредита в России вырос на четверть за год Недвижимость, 13:32
В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 11:35
Жители Москвы и области в 2021 году оформили ипотеку на рекордную сумму Недвижимость, 10:02
ГД приняла в первом чтении закон о расширении права отцов на маткапитал Недвижимость, 18 янв, 18:01
Названы самые продаваемые новостройки Московского региона в 2021 году Недвижимость, 18 янв, 16:34
Военная ипотека в 2022 году: нюансы, условия и подробности Недвижимость, 18 янв, 16:09
ГК «Пионер» увеличила втрое продажи коммерческой недвижимости Недвижимость, 18 янв, 14:09
Арендаторы в регионах назвали главные требования к съемному жилью Недвижимость, 18 янв, 14:03
Дачная амнистия в 2022 году: как упрощенно зарегистрировать дом Недвижимость, 18 янв, 12:42
Риелторы назвали города — спутники Москвы с минимальной стоимостью жилья Недвижимость, 18 янв, 10:18
Закон о тишине — 2022: до какого времени можно шуметь Недвижимость, 18 янв, 10:06
ВС разъяснил порядок раздела наследуемого имущества Недвижимость, 17 янв, 19:20
ЦИАН зафиксировал 1,5-кратный рост цен на жилье в Новой Москве за 2 года Недвижимость, 17 янв, 18:51
Правительство упростило правила подключения домов к электросетям Недвижимость, 17 янв, 15:05
В России зафиксирован рекордный объем инвестиций в недвижимость
Деньги ,  
0 

В России зафиксирован рекордный объем инвестиций в недвижимость

Больше всего средств инвесторы вложили в площадки под строительство жилья и склады
Фото:  Freebird7977\shutterstock
Фото: Freebird7977\shutterstock

Инвестиции в коммерческую недвижимость России за январь — сентябрь 2021 года достигли исторического максимума — 229 млрд руб. Этот показатель на 32% выше результата первых девяти месяцев 2020 года и на 29% — допандемийного 2019 года. Такие данные представлены в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Рекордно высокий результат девяти месяцев 2021 года — результат снятия летних ограничений, общего оживления рынка и экономического восстановления, считают аналитики компании. На итогах также сказалось закрытие нескольких крупных сделок в сегменте участков под строительство жилья. Они составили 148 млрд руб., или 65% от всего объема вложенных средств за январь — сентябрь 2021 года. Этот показатель почти вдвое превышает результат аналогичного периода прошлого года, уточняют в Knight Frank.

На втором месте по доле вложенных средств — склады. По итогам трех кварталов 2021 года доля инвестиций в этот сегмент снизилась с 18% до 12%, но интерес инвесторов к складской и логистической недвижимости остается активным, отмечают в компании. За январь — сентябрь 2021 года объем инвестиций в склады уже превысил показатели аналогичных периодов 2015–2019 годов и по итогам года может оказаться на уровне рекордного 2020-го, когда были закрыты сделки на 41,3 млрд руб., выяснили аналитики.

На третьем месте по инвестициям — офисная недвижимость (10%), вложения в которую сократились на 15% к аналогичному периоду 2020 года. Далее идет торговая недвижимость с такой же долей, как и в прошлом году (9%). Доля инвестиций в гостиницы составила 4%, увеличившись вдвое, поясняется в исследовании.

Фото:Knight Frank
Фото: Knight Frank

Доля иностранных инвесторов в 2021 году составила 3,7% против 9% годом ранее. На снижение спроса со стороны зарубежных игроков все еще влияют общая неопределенность на российском рынке и пандемийные ограничения, говорят в компании. «Ожидается, что в 2021 году и в следующие несколько лет основную активность на российском рынке инвестиций в недвижимость будут формировать локальные игроки, а доля вложений зарубежных инвесторов не будет превышать 5–10% от общего объема инвестиций», — прогнозирует управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков.

Высокий показатель объема инвестиций в площадки под девелопмент — продолжение тенденции 2020 года. Повышенная активность в этом сегменте объясняется снижением доли собственных капиталов девелоперов при покупке участков. Раньше застройщики вкладывали в покупку участка минимум 30% собственных средств, но с переходом на проектное финансирование банки дают крупным застройщикам кредиты на сумму до 95% стоимости участка.

Читайте также:

Главное Лента