Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России зафиксирован рекордный объем инвестиций в недвижимость
Деньги ,  
0 

В России зафиксирован рекордный объем инвестиций в недвижимость

Больше всего средств инвесторы вложили в площадки под строительство жилья и склады
Фото:  Freebird7977\shutterstock
Фото: Freebird7977\shutterstock

Инвестиции в коммерческую недвижимость России за январь — сентябрь 2021 года достигли исторического максимума — 229 млрд руб. Этот показатель на 32% выше результата первых девяти месяцев 2020 года и на 29% — допандемийного 2019 года. Такие данные представлены в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Рекордно высокий результат девяти месяцев 2021 года — результат снятия летних ограничений, общего оживления рынка и экономического восстановления, считают аналитики компании. На итогах также сказалось закрытие нескольких крупных сделок в сегменте участков под строительство жилья. Они составили 148 млрд руб., или 65% от всего объема вложенных средств за январь — сентябрь 2021 года. Этот показатель почти вдвое превышает результат аналогичного периода прошлого года, уточняют в Knight Frank.

На втором месте по доле вложенных средств — склады. По итогам трех кварталов 2021 года доля инвестиций в этот сегмент снизилась с 18% до 12%, но интерес инвесторов к складской и логистической недвижимости остается активным, отмечают в компании. За январь — сентябрь 2021 года объем инвестиций в склады уже превысил показатели аналогичных периодов 2015–2019 годов и по итогам года может оказаться на уровне рекордного 2020-го, когда были закрыты сделки на 41,3 млрд руб., выяснили аналитики.

На третьем месте по инвестициям — офисная недвижимость (10%), вложения в которую сократились на 15% к аналогичному периоду 2020 года. Далее идет торговая недвижимость с такой же долей, как и в прошлом году (9%). Доля инвестиций в гостиницы составила 4%, увеличившись вдвое, поясняется в исследовании.

Фото: Knight Frank

Доля иностранных инвесторов в 2021 году составила 3,7% против 9% годом ранее. На снижение спроса со стороны зарубежных игроков все еще влияют общая неопределенность на российском рынке и пандемийные ограничения, говорят в компании. «Ожидается, что в 2021 году и в следующие несколько лет основную активность на российском рынке инвестиций в недвижимость будут формировать локальные игроки, а доля вложений зарубежных инвесторов не будет превышать 5–10% от общего объема инвестиций», — прогнозирует управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков.

Высокий показатель объема инвестиций в площадки под девелопмент — продолжение тенденции 2020 года. Повышенная активность в этом сегменте объясняется снижением доли собственных капиталов девелоперов при покупке участков. Раньше застройщики вкладывали в покупку участка минимум 30% собственных средств, но с переходом на проектное финансирование банки дают крупным застройщикам кредиты на сумму до 95% стоимости участка.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Трипсы на комнатных растениях и на участке: как распознать и боротьсяЗагород, 13:11
Назван район Москвы, где предложение в новостройках удвоилось в апрелеЖилье, 16 мая, 17:30
Спрос иностранцев на жилье и отели в России на майские вырос на 40%Город, 16 мая, 16:48
В «Домклик» оценили неипотечный спрос на загородном рынке жильяЗагород, 16 мая, 16:26
Названы торговые улицы Москвы с наибольшей долей пустующих площадейГород, 16 мая, 15:30
Московскому метро 90 лет: подборка самых красивых станций в честь юбилеяГород, 16 мая, 14:36
Росреестр сообщил о росте в 2,5 раза на запрет сделок без личного участияЖилье, 16 мая, 14:22
В Принстоне выставили на продажу дом экс-президента США Вудро ВильсонаЖилье, 16 мая, 13:30
Комфорт и гражданство: почему жилье в Турции все еще популярно у россиянДеньги, 16 мая, 12:29
Образцовая архитектура: лучшие здания в классическом стиле в РоссииДизайн, 16 мая, 12:00
«Дом.РФ» отметил отставание роста цен на новостройки в России от инфляцииЖилье, 16 мая, 11:53
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в КазаниДеньги, 16 мая, 10:39
Аналитики зафиксировали снижение цен на аренду жилья в РоссииЖилье, 16 мая, 09:35
В «Домклик» зафиксировали рост спроса на ипотеку в апрелеДеньги, 15 мая, 18:46
Главное Лента