Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин заявил о «раскрутке» в новых регионах ипотеки под 2% Деньги, 17:20
Законно ли сдавать жилье посуточно: позиция Конституционного суда Жилье, 16:33
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году Жилье, 14:40
«Дом.РФ» назвал регионы, где чаще всего берут семейную ипотеку Деньги, 13:23
В «Москва-Сити» построят пешеходный переход с причалом Город, 12:48
Эксперты назвали долю полностью ушедших из России международных брендов Деньги, 11:25
Что такое комплексное развитие территорий по-московски. Видео Город, 11:02
«Авито» перешел на онлайн-бронирование квартир. Что думает бизнес Деньги, 10:02
Более 60% миллионеров выбрали Дубай основным местом жительства Новости компаний, 10:01
Росреестр назвал округа Москвы — лидеры по спросу на новостройки Жилье, 09:15
Россияне рассказали, на чем готовы экономить при ремонте Жилье, 08:05
Названа сумма недвижимых активов, которые продают зарубежные компании Деньги, 22 мар, 18:43
Москва утвердила проекты всех участков Бирюлевской ветки метро Город, 22 мар, 18:18
«Домклик» зафиксировал снижение цен на жилье в Москве в марте на 10,7% Деньги, 22 мар, 17:15
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье

Стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилья Старой Москвы за год сильнее всего выросла в Крылатском и Мещанском районах столицы
Фото: Cheshir.002\shutterstock
Фото: Cheshir.002\shutterstock

В октябре 2021 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в старых границах Москвы составила 271 тыс. руб., что на 19% выше показателей аналогичного периода прошлого года. Об этом свидетельствуют сделанные по запросу «РБК-Недвижимости» подсчеты аналитиков сервиса объявлений «Авито Недвижимость».

Наиболее заметно цены за год подскочили в Крылатском районе, где средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 46% — до 292,3 тыс. руб. Второе и третье места занимают Мещанский (+45%) и Алтуфьевский (+44%) районы, здесь средняя цена «квадрата» по итогам октября составила 499,2 тыс. руб. и 245,7 тыс. руб. соответственно.

Районы Москвы с наибольшим ростом стоимости вторичного жилья

Район Москвы Средняя стоимость 1 кв. м (руб.) Изменение цены (октябрь 2020 года — октябрь 2021 года)
Крылатский 292 388 46%
Мещанский 499 286 45%
Алтуфьевский 245 714 44%
Свиблово 299 469 39%
Лефортово 310 404 37%
Войковский 325 000 37%
Филевский Парк 375 000 36%
Ростокино 249 653 35%
Отрадное 268 293 35%
Соколиная Гора 282 851 34%

Таблица: «Авито Недвижимости»

«В десяти районах — лидерах по росту цен несколько тысяч активных объявлений с диапазоном цен от 7,7 млн до 1,1 млрд руб. за объект. В ближайшем будущем стоит ожидать, что тренд на увеличение количества предложений сохранится, а темпы роста цен стабилизируются. Но значительного снижения цен на вторичное жилье в Москве ожидать не приходится — собственники все реже готовы делать скидки, предпочитая дождаться покупателя, готового заплатить полную цену», — комментирует ситуацию в сегменте руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

За год в Старой Москве сильнее всего подорожали вторичные квартиры со свободной планировкой, отмечают в «Авито», — рост составил почти 27% (до 389,1 тыс. руб. за 1 кв. м), при этом в общей структуре спроса такое жилье занимает всего 0,4%. На 26% (до 253,5 тыс. руб. за 1 кв. м) подорожали студии, на которые приходится 12% спроса. Цены на традиционно самые популярные у покупателей однокомнатные и двухкомнатные квартиры поднялись одинаково, на 21% — до 275 тыс. руб. и 270 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.

По оценке столичных риелторов, с ноября 2020 года по ноябрь 2021-го средний срок продажи вторичных квартир в старых границах Москвы сократился на 42%. На скорость продажи повлияла ограниченность предложения — как в новостройках, так и в старом жилом фонде.

Читайте также:

Главное Лента