Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье

Стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилья Старой Москвы за год сильнее всего выросла в Крылатском и Мещанском районах столицы
Фото: Cheshir.002\shutterstock
Фото: Cheshir.002\shutterstock

В октябре 2021 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в старых границах Москвы составила 271 тыс. руб., что на 19% выше показателей аналогичного периода прошлого года. Об этом свидетельствуют сделанные по запросу «РБК-Недвижимости» подсчеты аналитиков сервиса объявлений «Авито Недвижимость».

Наиболее заметно цены за год подскочили в Крылатском районе, где средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 46% — до 292,3 тыс. руб. Второе и третье места занимают Мещанский (+45%) и Алтуфьевский (+44%) районы, здесь средняя цена «квадрата» по итогам октября составила 499,2 тыс. руб. и 245,7 тыс. руб. соответственно.

Районы Москвы с наибольшим ростом стоимости вторичного жилья

Район Москвы Средняя стоимость 1 кв. м (руб.) Изменение цены (октябрь 2020 года — октябрь 2021 года)
Крылатский 292 388 46%
Мещанский 499 286 45%
Алтуфьевский 245 714 44%
Свиблово 299 469 39%
Лефортово 310 404 37%
Войковский 325 000 37%
Филевский Парк 375 000 36%
Ростокино 249 653 35%
Отрадное 268 293 35%
Соколиная Гора 282 851 34%

Таблица: «Авито Недвижимости»

«В десяти районах — лидерах по росту цен несколько тысяч активных объявлений с диапазоном цен от 7,7 млн до 1,1 млрд руб. за объект. В ближайшем будущем стоит ожидать, что тренд на увеличение количества предложений сохранится, а темпы роста цен стабилизируются. Но значительного снижения цен на вторичное жилье в Москве ожидать не приходится — собственники все реже готовы делать скидки, предпочитая дождаться покупателя, готового заплатить полную цену», — комментирует ситуацию в сегменте руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

За год в Старой Москве сильнее всего подорожали вторичные квартиры со свободной планировкой, отмечают в «Авито», — рост составил почти 27% (до 389,1 тыс. руб. за 1 кв. м), при этом в общей структуре спроса такое жилье занимает всего 0,4%. На 26% (до 253,5 тыс. руб. за 1 кв. м) подорожали студии, на которые приходится 12% спроса. Цены на традиционно самые популярные у покупателей однокомнатные и двухкомнатные квартиры поднялись одинаково, на 21% — до 275 тыс. руб. и 270 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.

По оценке столичных риелторов, с ноября 2020 года по ноябрь 2021-го средний срок продажи вторичных квартир в старых границах Москвы сократился на 42%. На скорость продажи повлияла ограниченность предложения — как в новостройках, так и в старом жилом фонде.

Читайте также:

Главное Лента