Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Теплый пол под ламинат: виды, способы монтажа и какой выбрать Жилье, 22 сен, 17:42
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 22 сен, 17:26
Кабмин утвердил новый порядок переселения из аварийных домов Жилье, 22 сен, 15:52
ВТБ выдал рекордный объем ипотеки до повышения ставок Деньги, 22 сен, 15:30
«Домклик» составил портрет покупателей частных домов в ипотеку Загород, 22 сен, 13:26
Росреестр оценил число переоформленных старых прав на жилье в Москве Жилье, 22 сен, 12:45
Жилье в Азербайджане: как купить и сколько стоит Деньги, 22 сен, 12:08
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости с начала года Город, 22 сен, 11:40
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 22 сен, 09:54
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Эксперты подсчитали, как выросла сумма первого взноса по ипотеке в России Деньги, 21 сен, 18:20
Россияне стали чаще покупать залоговую недвижимость Деньги, 21 сен, 16:35
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году Жилье, 21 сен, 15:40
«Сбер» оценил, сколько россияне готовы потратить на жилье Жилье, 21 сен, 12:51
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье

Стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилья Старой Москвы за год сильнее всего выросла в Крылатском и Мещанском районах столицы
Фото: Cheshir.002\shutterstock
Фото: Cheshir.002\shutterstock

В октябре 2021 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в старых границах Москвы составила 271 тыс. руб., что на 19% выше показателей аналогичного периода прошлого года. Об этом свидетельствуют сделанные по запросу «РБК-Недвижимости» подсчеты аналитиков сервиса объявлений «Авито Недвижимость».

Наиболее заметно цены за год подскочили в Крылатском районе, где средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 46% — до 292,3 тыс. руб. Второе и третье места занимают Мещанский (+45%) и Алтуфьевский (+44%) районы, здесь средняя цена «квадрата» по итогам октября составила 499,2 тыс. руб. и 245,7 тыс. руб. соответственно.

Районы Москвы с наибольшим ростом стоимости вторичного жилья

Район Москвы Средняя стоимость 1 кв. м (руб.) Изменение цены (октябрь 2020 года — октябрь 2021 года)
Крылатский 292 388 46%
Мещанский 499 286 45%
Алтуфьевский 245 714 44%
Свиблово 299 469 39%
Лефортово 310 404 37%
Войковский 325 000 37%
Филевский Парк 375 000 36%
Ростокино 249 653 35%
Отрадное 268 293 35%
Соколиная Гора 282 851 34%

Таблица: «Авито Недвижимости»

«В десяти районах — лидерах по росту цен несколько тысяч активных объявлений с диапазоном цен от 7,7 млн до 1,1 млрд руб. за объект. В ближайшем будущем стоит ожидать, что тренд на увеличение количества предложений сохранится, а темпы роста цен стабилизируются. Но значительного снижения цен на вторичное жилье в Москве ожидать не приходится — собственники все реже готовы делать скидки, предпочитая дождаться покупателя, готового заплатить полную цену», — комментирует ситуацию в сегменте руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

За год в Старой Москве сильнее всего подорожали вторичные квартиры со свободной планировкой, отмечают в «Авито», — рост составил почти 27% (до 389,1 тыс. руб. за 1 кв. м), при этом в общей структуре спроса такое жилье занимает всего 0,4%. На 26% (до 253,5 тыс. руб. за 1 кв. м) подорожали студии, на которые приходится 12% спроса. Цены на традиционно самые популярные у покупателей однокомнатные и двухкомнатные квартиры поднялись одинаково, на 21% — до 275 тыс. руб. и 270 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.

По оценке столичных риелторов, с ноября 2020 года по ноябрь 2021-го средний срок продажи вторичных квартир в старых границах Москвы сократился на 42%. На скорость продажи повлияла ограниченность предложения — как в новостройках, так и в старом жилом фонде.

Читайте также:

Главное Лента