Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
Риелторы назвали районы Москвы с потенциалом роста цен на жилье
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали районы Москвы с потенциалом роста цен на жилье

Квартиры в тех местах Москвы, где открываются новые станции метро, дорожают на 8–15%, подсчитали эксперты
Самый высокий рост цен на вторичное жилье из-за открытия новых станций метро ожидается в районах Нагатинский Затон, Нагорный, Дмитровский, Бескудниковский и Северный
Самый высокий рост цен на вторичное жилье из-за открытия новых станций метро ожидается в районах Нагатинский Затон, Нагорный, Дмитровский, Бескудниковский и Северный (Фото: Станислав Красильников/ТАСС)

Открытие новых станций метро в районах, где изначально была слабая транспортная инфраструктура, влечет за собой рост цен на вторичное жилье на 8–15%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре агентства недвижимости «Азбука жилья». По оценке риелторов, которая основывается на мониторинге ситуации с ценами на жилье в районах строительства метро в 2016–2020 годы, максимальный рост цен на вторичное жилье в таких районах происходит в течение двух месяцев до открытия новой станции и двух месяцев после него.

Исходя из этих данных, в компании прогнозируют максимальный рост цен на жилье в 2022–2023 годах в следующих районах: Нагатинский Затон, Нагорный, Дмитровский, Бескудниковский и Северный. Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в этих районах, по прогнозам «Азбуки жилья», к 2023 году вырастет 6% до 15%.

Какие новые станции метро московской БКЛ будут готовы в 2021 году

«На территории района Нагатинский Затон появятся сразу две новые станции метрополитена — «Нагатинский Затон» и «Кленовый бульвар» (БКЛ), которые значительно улучшат транспортную доступность для жителей района. На текущий момент расстояние до ближайшей станции метро «Коломенское» составляет более 2 км в удаленной части района (где и планируется открытие новой станции)», — поясняется в обзоре. Именно этот район, по прогнозам риелторов, имеет максимальный потенциал к росту цен на «вторичку». На втором месте — Северный район, где строится станция «Физтех»: локация расположена за МКАД и раньше также не имела быстрого доступа к метро. «Строящаяся станция «Яхромская» расположена прямо на границе районов Дмитровский и Бескудниковский, что благоприятно отразится на соседнем жилом фонде данных районов, — отмечается в расчетах риелторов. — Развитие Люблинско-Дмитровской линии улучшит доступность Дмитровского района общественным транспортом (строящаяся станция «Лианозово»)».

В более длительной перспективе заметного подорожания вторичной недвижимости можно ожидать также в Троицке (к 2024 году) и Западном и Восточном Бирюлеве (к 2027 году), считают в «Азбуке Жилья».

По оценке ЦИАН, столичные новостройки в третьем квартале 2021 года сильнее всего выросли в цене в районах Марьина Роща, Свиблово и Кунцево.

Читайте также:

Главное Лента