Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой поднял нормативную стоимость жилья в России на 27% Недвижимость, 26 ноя, 18:27
КС уточнил правила сноса домов в зоне газопроводов Недвижимость, 26 ноя, 17:08
В Госдуме предложили увеличить вычет для семей с детьми при покупке жилья Недвижимость, 26 ноя, 13:34
13-я московская церемония Urban Awards: наступившее будущее Недвижимость, 26 ноя, 11:06
60% девелоперов готовы переплачивать топ-менеджерам из-за дефицита кадров Недвижимость, 26 ноя, 10:45
Spires «вышел в свет»: что надо знать о городских резиденциях Недвижимость, 26 ноя, 10:29
Соседи вошли в чат: как устроены площадки общения по дому Недвижимость, 26 ноя, 09:50
Средняя сумма ипотеки в России выросла на 5% за месяц Недвижимость, 25 ноя, 18:55
В ЦИАН назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 25 ноя, 18:31
Стартовали продажи квартир в корпусе «Ингрид» в ЖК «Павелецкая Сити» Недвижимость, 25 ноя, 17:05
Как строители оценивают бизнес-условия в Москве. Видео Недвижимость, 25 ноя, 15:09
Главные тенденции на рынке офисов в 2021 году. Мнения экспертов Недвижимость, 25 ноя, 13:41
Озеро во дворе: когда девелоперы начинают заниматься гидрологией Недвижимость, 25 ноя, 12:31
Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21% с 2022 года Недвижимость, 25 ноя, 11:17
Риелторы назвали районы Москвы с потенциалом роста цен на жилье
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали районы Москвы с потенциалом роста цен на жилье

Квартиры в тех местах Москвы, где открываются новые станции метро, дорожают на 8–15%, подсчитали эксперты
Самый высокий рост цен на вторичное жилье из-за открытия новых станций метро ожидается в районах Нагатинский Затон, Нагорный, Дмитровский, Бескудниковский и Северный
Самый высокий рост цен на вторичное жилье из-за открытия новых станций метро ожидается в районах Нагатинский Затон, Нагорный, Дмитровский, Бескудниковский и Северный (Фото: Станислав Красильников/ТАСС)

Открытие новых станций метро в районах, где изначально была слабая транспортная инфраструктура, влечет за собой рост цен на вторичное жилье на 8–15%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре агентства недвижимости «Азбука жилья». По оценке риелторов, которая основывается на мониторинге ситуации с ценами на жилье в районах строительства метро в 2016–2020 годы, максимальный рост цен на вторичное жилье в таких районах происходит в течение двух месяцев до открытия новой станции и двух месяцев после него.

Исходя из этих данных, в компании прогнозируют максимальный рост цен на жилье в 2022–2023 годах в следующих районах: Нагатинский Затон, Нагорный, Дмитровский, Бескудниковский и Северный. Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в этих районах, по прогнозам «Азбуки жилья», к 2023 году вырастет 6% до 15%.

Какие новые станции метро московской БКЛ будут готовы в 2021 году

«На территории района Нагатинский Затон появятся сразу две новые станции метрополитена — «Нагатинский Затон» и «Кленовый бульвар» (БКЛ), которые значительно улучшат транспортную доступность для жителей района. На текущий момент расстояние до ближайшей станции метро «Коломенское» составляет более 2 км в удаленной части района (где и планируется открытие новой станции)», — поясняется в обзоре. Именно этот район, по прогнозам риелторов, имеет максимальный потенциал к росту цен на «вторичку». На втором месте — Северный район, где строится станция «Физтех»: локация расположена за МКАД и раньше также не имела быстрого доступа к метро. «Строящаяся станция «Яхромская» расположена прямо на границе районов Дмитровский и Бескудниковский, что благоприятно отразится на соседнем жилом фонде данных районов, — отмечается в расчетах риелторов. — Развитие Люблинско-Дмитровской линии улучшит доступность Дмитровского района общественным транспортом (строящаяся станция «Лианозово»)».

В более длительной перспективе заметного подорожания вторичной недвижимости можно ожидать также в Троицке (к 2024 году) и Западном и Восточном Бирюлеве (к 2027 году), считают в «Азбуке Жилья».

По оценке ЦИАН, столичные новостройки в третьем квартале 2021 года сильнее всего выросли в цене в районах Марьина Роща, Свиблово и Кунцево.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента