Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали районы Москвы с потенциалом роста цен на жилье
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали районы Москвы с потенциалом роста цен на жилье

Квартиры в тех местах Москвы, где открываются новые станции метро, дорожают на 8–15%, подсчитали эксперты
Самый высокий рост цен на вторичное жилье из-за открытия новых станций метро ожидается в районах Нагатинский Затон, Нагорный, Дмитровский, Бескудниковский и Северный
Самый высокий рост цен на вторичное жилье из-за открытия новых станций метро ожидается в районах Нагатинский Затон, Нагорный, Дмитровский, Бескудниковский и Северный (Фото: Станислав Красильников/ТАСС)

Открытие новых станций метро в районах, где изначально была слабая транспортная инфраструктура, влечет за собой рост цен на вторичное жилье на 8–15%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре агентства недвижимости «Азбука жилья». По оценке риелторов, которая основывается на мониторинге ситуации с ценами на жилье в районах строительства метро в 2016–2020 годы, максимальный рост цен на вторичное жилье в таких районах происходит в течение двух месяцев до открытия новой станции и двух месяцев после него.

Исходя из этих данных, в компании прогнозируют максимальный рост цен на жилье в 2022–2023 годах в следующих районах: Нагатинский Затон, Нагорный, Дмитровский, Бескудниковский и Северный. Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в этих районах, по прогнозам «Азбуки жилья», к 2023 году вырастет 6% до 15%.

Какие новые станции метро московской БКЛ будут готовы в 2021 году

«На территории района Нагатинский Затон появятся сразу две новые станции метрополитена — «Нагатинский Затон» и «Кленовый бульвар» (БКЛ), которые значительно улучшат транспортную доступность для жителей района. На текущий момент расстояние до ближайшей станции метро «Коломенское» составляет более 2 км в удаленной части района (где и планируется открытие новой станции)», — поясняется в обзоре. Именно этот район, по прогнозам риелторов, имеет максимальный потенциал к росту цен на «вторичку». На втором месте — Северный район, где строится станция «Физтех»: локация расположена за МКАД и раньше также не имела быстрого доступа к метро. «Строящаяся станция «Яхромская» расположена прямо на границе районов Дмитровский и Бескудниковский, что благоприятно отразится на соседнем жилом фонде данных районов, — отмечается в расчетах риелторов. — Развитие Люблинско-Дмитровской линии улучшит доступность Дмитровского района общественным транспортом (строящаяся станция «Лианозово»)».

В более длительной перспективе заметного подорожания вторичной недвижимости можно ожидать также в Троицке (к 2024 году) и Западном и Восточном Бирюлеве (к 2027 году), считают в «Азбуке Жилья».

По оценке ЦИАН, столичные новостройки в третьем квартале 2021 года сильнее всего выросли в цене в районах Марьина Роща, Свиблово и Кунцево.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» оценили ипотечный спрос в апреле 2025 годаДеньги, 17:33
«Дом.РФ» оценил продажи жилья в новостройках России с начала годаОтрасль, 14:08
Обновлен список запрещенных к содержанию дома животных. Кто в него вошелЖилье, 13:13
7 советов, как проверить дачу перед покупкойЗагород, 12:53
Поместье с обложки культового альбома Боба Дилана продают за $5 млнДеньги, 11:32
Жизнь за городом: сколько стоит содержание дома в коттеджном поселкеЗагород, 11:10
Названы районы Москвы — лидеры по подорожанию вторичного жилья в апрелеЖилье, 10:30
В Москве появятся два новых жилых комплекса UNO-форматаГород, 10:00
Аналитики зафиксировали рост цен на вторичное жилье в мегаполисах РоссииЖилье, 09:35
Кто получил главные призы Венецианской архитектурной биеннале в 2025 годуДизайн, 12 мая, 19:30
Отключение горячей воды в Москве в 2025 году: где узнать графикиГород, 12 мая, 17:47
«Дом.РФ» оценил продажи новостроек в рассрочку и за наличные в I кварталеЖилье, 12 мая, 15:56
Деревянную усадьбу в стиле неоклассицизм в Сколково признали памятникомГород, 12 мая, 14:58
Цены на вторичное жилье в Москве выросли за счет бюджетного сегментаЖилье, 12 мая, 12:56
Главное Лента