Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 21 янв, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 09:56
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках Недвижимость, 20 янв, 12:07
Студия Лебедева сделает ребрендинг форума недвижимости «Движение» Недвижимость, 20 янв, 11:37
Риелторы сообщили о резком сокращении срока продажи жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о резком сокращении срока продажи жилья в Москве

На скорость продажи давит ограниченное предложение — как в новостройках, так и в старом фонде
Фото:  Drazen Zigic\shutterstock
Фото: Drazen Zigic\shutterstock

За год — с ноября 2020 года по ноябрь 2021-го — средний срок продажи вторичных квартир в старых границах Москвы (без ЗелАО) сократился на 42%. Сейчас он составляет 187 дней, говорится в обзоре рынка аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость».

В компании объясняют это устойчивым спросом на вторичное жилье — сейчас, по оценке «Инкома», на вторичке совершается в 1,5 раза больше сделок, чем с новостройками. Заметнее всего средний срок продажи вторичных квартир сократился в районах, где у «подержанного» фонда нет серьезной конкуренции со стороны новостроек — в силу ограниченности первичного предложения и/или значительного ценового дисбаланса. Больше всего, по данным компании, среднее время экспозиции за год сократилось в ЮЗАО — на 48% (до 193 дней). Минимальное снижение отмечено в ВАО — на 26% (до 171 дня).

Средний срок продажи трехкомнатных квартир в Старой Москве за год снизился на 46%, многокомнатных лотов — на 41%, двушек — на 40%, однушек и студий — на 22%. Рост спроса на более просторные лоты в компании объясняют общей активизацией рынка жилья и существенным удорожанием новостроек.

В риелторской компании Est-a-Тet подтвердили данные «Инкома». «Такое сильное сокращение сроков продаж связано с недостатком доступного по цене ликвидного предложения. Доступных лотов на рынке достаточно мало, и если ликвидное предложение выходит, то в среднем его срок экспозиции составляет неделю-полторы», — подчеркнула директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Средняя стоимость квадратного метра на московской вторичке в третьем квартале 2021 года составила 265,7 тыс. руб. — на 4,04% больше, чем апреле — июле, сообщили аналитики компании SRG. За год цены выросли на 18%.

Читайте также:

Главное Лента