Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы мегаполисы с максимальной долей квартир с отделкой в новостройках Жилье, 03 июн, 12:45
Зоны археологического наследия предложили убрать с кадастровых карт Город, 02 июн, 19:12
Штаб-квартира крупной компании: чек-лист по выбору офиса Город, 02 июн, 17:00
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 июн, 16:32
Минстрой ожидает повторения рекорда по вводу жилья в 2023 году Жилье, 02 июн, 16:02
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на компактные квартиры Деньги, 02 июн, 13:52
Выдача ипотеки в России в мае побила исторический рекорд Деньги, 02 июн, 13:06
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на посуточную аренду Жилье, 02 июн, 12:12
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 02 июн, 11:51
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Новости компаний, 02 июн, 11:50
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 02 июн, 11:49
Аналитики назвали мегаполисы с наибольшим снижением цен на новостройки Деньги, 02 июн, 11:00
Не только недвижимость: где получить гражданство или ВНЖ за инвестиции Мнения, 02 июн, 10:43
Предложение втрое выше спроса: на какие уступки идут арендаторам жилья Жилье, 02 июн, 09:56
Риелторы сообщили о резком сокращении срока продажи жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о резком сокращении срока продажи жилья в Москве

На скорость продажи давит ограниченное предложение — как в новостройках, так и в старом фонде
Фото:  Drazen Zigic\shutterstock
Фото: Drazen Zigic\shutterstock

За год — с ноября 2020 года по ноябрь 2021-го — средний срок продажи вторичных квартир в старых границах Москвы (без ЗелАО) сократился на 42%. Сейчас он составляет 187 дней, говорится в обзоре рынка аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость».

В компании объясняют это устойчивым спросом на вторичное жилье — сейчас, по оценке «Инкома», на вторичке совершается в 1,5 раза больше сделок, чем с новостройками. Заметнее всего средний срок продажи вторичных квартир сократился в районах, где у «подержанного» фонда нет серьезной конкуренции со стороны новостроек — в силу ограниченности первичного предложения и/или значительного ценового дисбаланса. Больше всего, по данным компании, среднее время экспозиции за год сократилось в ЮЗАО — на 48% (до 193 дней). Минимальное снижение отмечено в ВАО — на 26% (до 171 дня).

Средний срок продажи трехкомнатных квартир в Старой Москве за год снизился на 46%, многокомнатных лотов — на 41%, двушек — на 40%, однушек и студий — на 22%. Рост спроса на более просторные лоты в компании объясняют общей активизацией рынка жилья и существенным удорожанием новостроек.

В риелторской компании Est-a-Тet подтвердили данные «Инкома». «Такое сильное сокращение сроков продаж связано с недостатком доступного по цене ликвидного предложения. Доступных лотов на рынке достаточно мало, и если ликвидное предложение выходит, то в среднем его срок экспозиции составляет неделю-полторы», — подчеркнула директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Средняя стоимость квадратного метра на московской вторичке в третьем квартале 2021 года составила 265,7 тыс. руб. — на 4,04% больше, чем апреле — июле, сообщили аналитики компании SRG. За год цены выросли на 18%.

Читайте также:

Главное Лента