Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Строители назвали способы повысить престиж своей профессии Отрасль, 14 авг, 10:00
HeadHunter назвал строительные профессии с максимальным ростом зарплат Отрасль, 14 авг, 00:01
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье бизнес-класса Деньги, 12 авг, 17:03
Доля сделок с эскроу в российских новостройках превысила 75% Жилье, 12 авг, 14:23
Срочный выкуп квартиры: какую скидку должен сделать продавец Деньги, 12 авг, 13:46
Россияне назвали оптимальную стоимость ремонта жилья Деньги, 12 авг, 13:26
Доля отмечающих рост цен на стройматериалы застройщиков снизилась втрое Отрасль, 12 авг, 13:23
54% россиян обладают навыками строительства Жилье, 12 авг, 10:56
Аналитики спрогнозировали снижение цен на новостройки в России Жилье, 12 авг, 10:16
ВТБ предсказал ипотечный рекорд на рынке новостроек по итогам 2022 года Жилье, 12 авг, 10:11
«Авито» зафиксировал рост спроса на посуточную аренду в России на 64% Жилье, 12 авг, 00:01
ВС уточнил порядок взыскания долгов за газ при поврежденном счетчике Жилье, 11 авг, 19:44
ЦИАН назвал регионы — лидеры по росту и падению спроса на новое жилье Жилье, 11 авг, 18:05
Мосжилинспекция разъяснила порядок отключения ЖКУ за долги Деньги, 11 авг, 17:20
Риелторы сообщили о резком сокращении срока продажи жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о резком сокращении срока продажи жилья в Москве

На скорость продажи давит ограниченное предложение — как в новостройках, так и в старом фонде
Фото:  Drazen Zigic\shutterstock
Фото: Drazen Zigic\shutterstock

За год — с ноября 2020 года по ноябрь 2021-го — средний срок продажи вторичных квартир в старых границах Москвы (без ЗелАО) сократился на 42%. Сейчас он составляет 187 дней, говорится в обзоре рынка аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость».

В компании объясняют это устойчивым спросом на вторичное жилье — сейчас, по оценке «Инкома», на вторичке совершается в 1,5 раза больше сделок, чем с новостройками. Заметнее всего средний срок продажи вторичных квартир сократился в районах, где у «подержанного» фонда нет серьезной конкуренции со стороны новостроек — в силу ограниченности первичного предложения и/или значительного ценового дисбаланса. Больше всего, по данным компании, среднее время экспозиции за год сократилось в ЮЗАО — на 48% (до 193 дней). Минимальное снижение отмечено в ВАО — на 26% (до 171 дня).

Средний срок продажи трехкомнатных квартир в Старой Москве за год снизился на 46%, многокомнатных лотов — на 41%, двушек — на 40%, однушек и студий — на 22%. Рост спроса на более просторные лоты в компании объясняют общей активизацией рынка жилья и существенным удорожанием новостроек.

В риелторской компании Est-a-Тet подтвердили данные «Инкома». «Такое сильное сокращение сроков продаж связано с недостатком доступного по цене ликвидного предложения. Доступных лотов на рынке достаточно мало, и если ликвидное предложение выходит, то в среднем его срок экспозиции составляет неделю-полторы», — подчеркнула директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Средняя стоимость квадратного метра на московской вторичке в третьем квартале 2021 года составила 265,7 тыс. руб. — на 4,04% больше, чем апреле — июле, сообщили аналитики компании SRG. За год цены выросли на 18%.

Читайте также:

Главное Лента