Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о резком сокращении срока продажи жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о резком сокращении срока продажи жилья в Москве

На скорость продажи давит ограниченное предложение — как в новостройках, так и в старом фонде
Фото:  Drazen Zigic\shutterstock
Фото: Drazen Zigic\shutterstock

За год — с ноября 2020 года по ноябрь 2021-го — средний срок продажи вторичных квартир в старых границах Москвы (без ЗелАО) сократился на 42%. Сейчас он составляет 187 дней, говорится в обзоре рынка аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость».

В компании объясняют это устойчивым спросом на вторичное жилье — сейчас, по оценке «Инкома», на вторичке совершается в 1,5 раза больше сделок, чем с новостройками. Заметнее всего средний срок продажи вторичных квартир сократился в районах, где у «подержанного» фонда нет серьезной конкуренции со стороны новостроек — в силу ограниченности первичного предложения и/или значительного ценового дисбаланса. Больше всего, по данным компании, среднее время экспозиции за год сократилось в ЮЗАО — на 48% (до 193 дней). Минимальное снижение отмечено в ВАО — на 26% (до 171 дня).

Средний срок продажи трехкомнатных квартир в Старой Москве за год снизился на 46%, многокомнатных лотов — на 41%, двушек — на 40%, однушек и студий — на 22%. Рост спроса на более просторные лоты в компании объясняют общей активизацией рынка жилья и существенным удорожанием новостроек.

В риелторской компании Est-a-Тet подтвердили данные «Инкома». «Такое сильное сокращение сроков продаж связано с недостатком доступного по цене ликвидного предложения. Доступных лотов на рынке достаточно мало, и если ликвидное предложение выходит, то в среднем его срок экспозиции составляет неделю-полторы», — подчеркнула директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Средняя стоимость квадратного метра на московской вторичке в третьем квартале 2021 года составила 265,7 тыс. руб. — на 4,04% больше, чем апреле — июле, сообщили аналитики компании SRG. За год цены выросли на 18%.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доля обеспеченных заемщиков в льготной ипотеке превысила 85% Деньги, 15:32
Сбербанк сообщил о сохранении ставки 8% по ипотеке на новостройки Деньги, 15:02
Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 70% Городская недвижимость, 14:20
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на рынке аренды жилья в Москве Жилье, 13:55
Спрос россиян на льготную ипотеку резко вырос перед ее завершением Деньги, 12:13
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году Деньги, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве Жилье, 09:28
Как выросла себестоимость жилья в России и что в нее входит Жилье, 09:00
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Деньги, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18 июн, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 18 июн, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 18 июн, 15:24
Главное Лента