Жилье , 27 сен 2021, 11:29

В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье

Квартиры на вторичном рынке Старой Москвы сильнее всего подорожали c начала года в районах Бирюлево Западное, Ростокино и Лосиноостровский

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке столицы колеблется в ценовом диапазоне от 255 тыс. до 260 тыс. руб. (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС)

Первое место среди районов Старой Москвы с максимальным ростом цены 1 кв. м на вторичном рынке (без учета элитного сегмента) с начала 2021 года занимает Бирюлево Западное. Средняя стоимость «квадрата» в этом районе сейчас составляет 202,7 тыс. руб. — на 12,5% больше, чем в январе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.

В ЦИАН проанализировали по собственной базе топ-20 районов Старой Москвы с максимальным ростом цены вторичного «квадрата». Второе место по росту цен занял район Ростокино: сейчас средняя цена 1 кв. м здесь — 257,4 тыс. руб., это на 12,2% больше, чем в начале года. Третье место — у района Лосиноостровский, где средняя цена «квадрата» выросла с начала года на 12% (с 207 тыс. до 231,8 тыс. руб.).

На четвертой позиции — район Северный с ростом на 11,4%, до 229,9 тыс. руб. за 1 кв. м. В районе Алтуфьевский, который занимает пятую строчку, «квадрат» подорожал с начала 2021 года с 201,9 тыс. до 223,8 тыс. руб. — на 10,8%.

Отрицательная динамика зафиксирована в Пресненском районе (−0,1%, до 348 тыс. руб.), Филевском Парке (−0,2%, до 330,3 тыс. руб.) и Преображенском (−0,3%, до 273,1 тыс. руб.).

Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цены 1 кв. м

Район	Средняя цена 1 кв. м в январе 2021 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2021 года, тыс. руб.	Динамика
Бирюлево Западное	180,1	202,7	+12,5%

Ростокино	229,4	257,4	+12,2%

Лосиноостровский	207	231,8	+12%

Северный	206,3	229,9	+11,4%

Алтуфьевский	201,9	223,8	+10,8%

Сокол	288,3	318,3	+10,2%

Савеловский	259,8	285,4	+9,9%

Северное Бутово	208,3	227,6	+9,3%

Лефортово	260,9	284,7	+9,1%

Бабушкинский	230,5	251,5	+9,1%

Куркино	237,4	258,8	+9%

Измайлово	233,8	254,8%	+9%

Москворечье-Сабурово	219,7	239,5	+9%

Орехово-Борисово Южное	213,2	232,3	+9%

Гагаринский	325,8	354,9	+8,9%

Отрадное	223	242,6	+8,8%

Нагатино-Садовники	245,4	266,3	+8,5%

Богородское	229,1	248,6	+8,5%

Южное Бутово	195,1	211,4	+8,4%

Вешняки	199,5	215	+7,8%

Данные: аналитический центр ЦИАН

«Ценовая стагнация отмечается на вторичном рынке в Москве на протяжении последних девяти месяцев. Средняя цена 1 кв. м в столице колеблется в узком ценовом диапазоне от 255 тыс. до 260 тыс. руб. (без учета элитной недвижимости). В большей части районов рост цен соответствует среднегородской динамике — по сравнению с началом года они прибавили 2,5–3,5%. Более стабильные цены — в районах с относительно небольшим числом недавно сданных новостроек и домов, включенных в программу реновации», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

В сентябре 2021 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы составила, по оценкам ЦИАН, 285 тыс. руб. — это на 46% больше, чем в сентябре 2019 года, и на 30% выше показателя сентября 2020 года.

Эксперты назвали города с максимально подорожавшими однушками

Названы улицы Москвы с самым дорогим жильем

Авторы

Теги

Автор

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group

Краснодар обогнал Москву по скорости продаж вторичного жилья

Названы крупные города — лидеры по ценам на вторичное жилье

Риелторы спрогнозировали спад спроса на вторичном рынке Москвы