Названы крупные города — лидеры по ценам на вторичное жилье
По итогам второго квартала средняя цена на вторичном рынке в городах-миллионниках составила 91 тыс. руб. Это на 1,4% больше, чем в первом квартале, когда средняя цена зафиксировалась на отметке 89,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании ЦИАН.
Первое место в рейтинге занимает Москва, где средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке составляет 260,9 тыс. руб. За второй квартал цена выросла на 1%. На втором месте — Санкт-Петербург, где средняя цена 1 кв. м увеличилась за три месяца со 159,5 тыс. руб. до 162,1 тыс. руб., или на 1,6%. Третью позицию занимает Казань — в среднем 1 кв. м на вторичном рынке стоит здесь по итогам второго квартала 100,7 тыс. руб. В конце первого квартала «квадрат» стоил 101,6 тыс. руб. — на 0,9% больше.
Четвертое место по дороговизне 1 кв. м у Нижнего Новгорода, где средняя цена 1 кв. м на вторичке выросла на 1,9% — с 89,2 тыс. до 90,9 тыс. руб. Замыкает первую пятерку Новосибирск, здесь 1 кв. м стоит в среднем 86,5 тыс. руб., тогда как в конце первого квартала стоил 84,8 тыс. руб. (+2%).
Рейтинг городов-миллионников по цене 1 кв. м на конец второго квартала 2021 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2021 года, тыс. руб. | Рост цены 1 кв. м за квартал |
|---|---|---|---|
| Москва | 258,4 | 260,9 | +1% |
| Санкт-Петербург | 159,5 | 162,1 | +1,6% |
| Казань | 100,7 | 101,6 | +0,9% |
| Нижний Новгород | 89,2 | 90,9 | +1,9% |
| Новосибирск | 84,8 | 86,5 | +2% |
| Екатеринбург | 82,4 | 83,5 | +1,3% |
| Уфа | 79,2 | 79,7 | +0,6% |
| Красноярск | 76,6 | 77,7 | +1,4% |
| Краснодар | 75,3 | 76,8 | +2% |
| Воронеж | 67,1 | 68,5 | +2,1% |
| Самара | 66,9 | 67,6 | +1% |
| Ростов-на-Дону | 66,4 | 66,7 | +0,5 |
| Омск | 63,8 | 65 | +1,9% |
| Пермь | 63,9 | 64,9 | +1,6% |
| Волгоград | 56,1 | 56,8 | +1,2% |
| Челябинск | 45,8 | 46,7 | +2% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
«Во втором квартале 2021 года рост цен на вторичном рынке городов-миллионников замедлился. Причиной стагнации стало окончание действия льготного ипотечного кредитования с прежним лимитом, в результате чего спрос во многом был сосредоточен в сегменте новостроек, где стоимость увеличивалась сильнее. Повышение ключевой ставки с последующим удорожанием ипотеки также способствует стабилизации цен», — отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Во второй половине 2021 года число сделок на вторичном рынке жилья может снизиться примерно на треть по сравнению с показателями первого полугодия. Главные причины такого прогноза — рост ипотечных ставок и неадекватная ценовая политика собственников, завышающих стоимость лотов.
