Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с самым подорожавшим элитным жильем
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с самым подорожавшим элитным жильем

Самый существенный скачок цен — больше чем в два раза за год — зафиксирован в районе Дорогомилово
Район Дорогомилово в Москве
Район Дорогомилово в Москве (Фото: Артем Коротаев/ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м элитных новостроек в Москве в июле достигла 1,016 млн руб., что на 14% больше показателей начала года и на 18% — начала второго полугодия 2020-го. Самая высокая динамика — 108% за год — была отмечена в районе Дорогомилово, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков Knight Frank.

Средняя стоимость 1 кв. м первичного элитного жилья в Дорогомилово по итогам полугодия составила 926 тыс. руб. Средний бюджет предложения — 105 млн руб., что на 178% больше, чем год назад.

«Основной прирост произошел в первом квартале 2021 года в связи с выходом на рынок нового проекта (ЖК «Бадаевский») и с повышением цен в реализуемых новостройках, — объясняет региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. — В результате Дорогомилово уступил позицию самого недорогого премиального района Раменкам. Кроме того, Раменки стали единственной локацией, где за первые шесть месяцев 2021 года была зафиксирована отрицательная динамика средневзвешенной цены. Основная причина — в реструктуризации предложения за счет старта продаж новой очереди в комплексе «Река», который является наиболее бюджетным в этом районе».

За год, по данным Knight Frank, средняя стоимость 1 кв. м в Раменках прибавила 1%, средний бюджет предложения — 3%. Это самая скромная динамика среди всех столичных районов, где реализуются высокобюджетные новостройки.

Динамика цен на рынке элитных новостроек Москвы по районам

Район Средневзвешенная цена предложения, тыс. руб./кв. м, первое полугодие 2021 года Изменение за год, % Средний бюджет предложения, млн руб., первое полугодие 2021 года Изменение за год , %
Арбат 981 + 6% 138 + 12%
Дорогомилово 926 + 108% 105 + 178%
Замоскворечье 1 367 + 38% 281 + 73%
Остоженка-Пречистенка 2 103 + 10% 402 + 39%
Патриаршие пруды 2 701 + 16% 720 + 45%
Плющиха 907 + 17% 123 + 14%
Пресненский 763 + 29% 108 + 50%
Раменки 723 + 1% 113 + 3%
Сретенка 1 376 + 65% 188 + 81%
Таганский 888 + 13% 112 + 13%
Тверской 1 307 + 14% 149 + 20%
Хамовники 1 054 + 35% 148 + 45%
Чистые пруды 1 151 + 26% 247 + 75%
Якиманка 1 099 + 12% 123 + 14%

Данные: Knight Frank

Вторым после Дорогомилово районом — лидером по росту цен на элитное жилье стала Сретенка, где стоимость 1 кв. м за год увеличилась на 65%, бюджет предложения — на 81%. Третье место по росту стоимости «квадрата» — у Замоскворечья (+38%), по среднему бюджету предложения — у Чистых прудов (+75%).

В компании обращают внимание, что 35% предложения на рынке элитных новостроек сейчас сосредоточено за пределами Центрального административного округа. «Безусловным лидером как в структуре предложения, так и в структуре спроса является Дорогомилово, — говорит Андрей Соловьев. — Проекты в районе выигрывают за счет своей масштабности, большинство новостроек высокого класса все-таки расположено в историческом центре Москвы. До конца года ожидается выход проектов на Остоженке — Пречистенке, Плющихе, Сретенке, Тверском районе и др. В целом рынок премиальной недвижимости очень активный, девелоперы ищут перспективные площадки для вывода новых проектов».

Недавно в Kalinka Group зафиксировали рост средней стоимости 1 кв. м на высокобюджетном рынке столичных новостроек до уровня в 1,04 млн руб. — это на 29% больше, чем в начале года. Средняя стоимость первичного предложения выросла на 46%, до 146 млн руб.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 15:19
В «Домклик» вычислили районы Москвы и Подмосковья с самой дешевой арендой Жилье, 14:00
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на новостройки Жилье, 13:20
Кабмин выделит ₽3,3 млрд на переселение из аварийного жилья Жилье, 12:42
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
Главное Лента