Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин предложил продавать на аукционах конфискованные роскошные квартиры Недвижимость, 23 сен, 18:38 В московских ЖК комфорт-класса закончились квартиры дешевле 5 млн рублей Недвижимость, 23 сен, 17:54 Ozon — новый арендатор БЦ «Искра-Парк» от ГК «Галс-Девелопмент» Недвижимость, 23 сен, 17:32 Как законно продать дом без земли Недвижимость, 23 сен, 15:40 В ЦИАН назвали районы Москвы с самыми дорогими съемными однушками Недвижимость, 23 сен, 15:34 В правительстве анонсировали появление экогорода в Иркутской области Недвижимость, 23 сен, 14:59 Росреестр назвал четыре способа защитить жилье от мошенников Недвижимость, 23 сен, 13:40 Кутузовский проспект как основа транспортного каркаса Москвы. Видео Недвижимость, 23 сен, 12:23 Названы районы центра Москвы с самыми низкими ценами на апартаменты Недвижимость, 23 сен, 12:18 В России выбрали лучшие проекты индивидуальных домов Недвижимость, 23 сен, 12:03 Жить в Басманном районе. Обзор ЖК MYPRIORITY Basmanny Недвижимость, 23 сен, 10:20 В России зафиксирован рекордный объем инвестиций в недвижимость Недвижимость, 23 сен, 10:15 На высоте: почему покупатели предпочитают апартаменты в «Москва-Сити» Недвижимость, 23 сен, 09:30 Названы подмосковные направления с наибольшим приростом цен на дома Недвижимость, 22 сен, 17:03
Названы районы Москвы с самым подорожавшим элитным жильем
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с самым подорожавшим элитным жильем

Самый существенный скачок цен — больше чем в два раза за год — зафиксирован в районе Дорогомилово
Район Дорогомилово в Москве
Район Дорогомилово в Москве (Фото: Артем Коротаев/ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м элитных новостроек в Москве в июле достигла 1,016 млн руб., что на 14% больше показателей начала года и на 18% — начала второго полугодия 2020-го. Самая высокая динамика — 108% за год — была отмечена в районе Дорогомилово, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков Knight Frank.

Средняя стоимость 1 кв. м первичного элитного жилья в Дорогомилово по итогам полугодия составила 926 тыс. руб. Средний бюджет предложения — 105 млн руб., что на 178% больше, чем год назад.

«Основной прирост произошел в первом квартале 2021 года в связи с выходом на рынок нового проекта (ЖК «Бадаевский») и с повышением цен в реализуемых новостройках, — объясняет региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. — В результате Дорогомилово уступил позицию самого недорогого премиального района Раменкам. Кроме того, Раменки стали единственной локацией, где за первые шесть месяцев 2021 года была зафиксирована отрицательная динамика средневзвешенной цены. Основная причина — в реструктуризации предложения за счет старта продаж новой очереди в комплексе «Река», который является наиболее бюджетным в этом районе».

За год, по данным Knight Frank, средняя стоимость 1 кв. м в Раменках прибавила 1%, средний бюджет предложения — 3%. Это самая скромная динамика среди всех столичных районов, где реализуются высокобюджетные новостройки.

Динамика цен на рынке элитных новостроек Москвы по районам

Район Средневзвешенная цена предложения, тыс. руб./кв. м, первое полугодие 2021 года Изменение за год, % Средний бюджет предложения, млн руб., первое полугодие 2021 года Изменение за год , %
Арбат 981 + 6% 138 + 12%
Дорогомилово 926 + 108% 105 + 178%
Замоскворечье 1 367 + 38% 281 + 73%
Остоженка-Пречистенка 2 103 + 10% 402 + 39%
Патриаршие пруды 2 701 + 16% 720 + 45%
Плющиха 907 + 17% 123 + 14%
Пресненский 763 + 29% 108 + 50%
Раменки 723 + 1% 113 + 3%
Сретенка 1 376 + 65% 188 + 81%
Таганский 888 + 13% 112 + 13%
Тверской 1 307 + 14% 149 + 20%
Хамовники 1 054 + 35% 148 + 45%
Чистые пруды 1 151 + 26% 247 + 75%
Якиманка 1 099 + 12% 123 + 14%

Данные: Knight Frank

Вторым после Дорогомилово районом — лидером по росту цен на элитное жилье стала Сретенка, где стоимость 1 кв. м за год увеличилась на 65%, бюджет предложения — на 81%. Третье место по росту стоимости «квадрата» — у Замоскворечья (+38%), по среднему бюджету предложения — у Чистых прудов (+75%).

В компании обращают внимание, что 35% предложения на рынке элитных новостроек сейчас сосредоточено за пределами Центрального административного округа. «Безусловным лидером как в структуре предложения, так и в структуре спроса является Дорогомилово, — говорит Андрей Соловьев. — Проекты в районе выигрывают за счет своей масштабности, большинство новостроек высокого класса все-таки расположено в историческом центре Москвы. До конца года ожидается выход проектов на Остоженке — Пречистенке, Плющихе, Сретенке, Тверском районе и др. В целом рынок премиальной недвижимости очень активный, девелоперы ищут перспективные площадки для вывода новых проектов».

Недавно в Kalinka Group зафиксировали рост средней стоимости 1 кв. м на высокобюджетном рынке столичных новостроек до уровня в 1,04 млн руб. — это на 29% больше, чем в начале года. Средняя стоимость первичного предложения выросла на 46%, до 146 млн руб.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента