Жилье , 16 июл 2021, 09:17

Риелторы назвали районы Новой Москвы с самыми дорогими новостройками

Районы Новой Москвы с самыми дорогими новостройками обогнали по стоимости самые дешевые районы в старых границах столицы

Фото: Артем Житенев/ТАСС

По итогам второго квартала 2021 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Новой Москвы (ТиНАО) достигла отметки 193 тыс. руб. Средняя стоимость лота составляет теперь 9,3 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Первое место в рейтинге самых дорогих районов ТиНАО занимает Московский. Средняя цена 1 кв. м здесь составляет 216 тыс. руб., а средняя стоимость лота — 11,2 млн руб. На второй позиции — Сосенское, где цена «квадрата» к началу июля достигла 208 тыс. руб. Средняя стоимость лота — 10,1 млн руб. На третьем месте оказалось Внуковское. Средняя цена 1 кв. м в этом районе Новой Москвы составляет 197 тыс. руб., а средняя стоимость лота — 11,5 млн руб.

На четвертом месте расположился Рязановский. 1 кв. м в новостройках здесь стоит в среднем 197 тыс. руб., а средняя стоимость лота равняется 7,7 млн руб. Замыкает первую пятерку Мосрентген со средней ценой 1 кв. м 193 тыс. руб. и средней стоимостью лота 9,1 млн руб.

Топ-10 районов — лидеров Новой Москвы по цене 1 кв. м

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.	Средняя стоимость лота, млн руб.
Московский	НАО	216	11,2

Сосенское	НАО	208	10,1

Внуковское	НАО	197	11,5

Рязановское	НАО	197	7,7

Мосрентген	НАО	193	9,1

Щербинка	НАО	190	9,3

Десеновское	НАО	175	7,7

Кокошкино	НАО	172	7,3

Филимонковское	НАО	163	7,2

Марушкинское	НАО	153	8,7

Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Для сравнения: минимальная стоимость «квадрата» в новостройках массового сегмента в Москве отмечена в районе Бирюлево Восточное — средняя цена 1 кв. м здесь составляет 172,9 тыс. руб., а объем предложения — 8,2 тыс. кв. м. Далее следуют район Ярославский с показателем в 192,7 тыс. руб., на третьем месте по стоимости — район Люблино, здесь 1 кв. м стоит 193,9 тыс. руб.

Таким образом, районы Новой Москвы с самыми дорогими новостройками уже обогнали по стоимости самые дешевые районы в старых границах столицы.

«Наибольшее число лотов (более 5 тыс.) по высокой цене сконцентрировано в районе Сосенское. А в районе Московский их около 600. При этом цена «квадрата» в районе Марушкинское ниже показателей лидера почти на 30%. Отмечу, что здесь один из самых высоких показателей ипотечных сделок не только по Москве, но и по всему столичному региону — около 80%. Такая закредитованность означает стабильный спрос на получение столичной прописки», — прокомментировал итоги второго полугодия на рынке новостроек ТиНАО руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» Сергей Ковров.

По итогам шести месяцев 2021 года первое место по объемам проданных площадей в новостройках Новой Москвы заняла ГК «А101», реализовавшая 149,8 тыс. кв. м и выручившая 27,7 млрд руб. На втором месте оказался прошлогодний лидер — ГК «ПИК». Девелопер продал 129,7 тыс. кв. м на общую сумму 21,3 млрд руб. Третья строчка — у компании «Инвесттраст», которая продала 83,3 тыс. кв. м жилья и выручила 12,2 млрд руб.

Читайте также:

Автор

Георгий Трушин

Новостройки Москвы

rbc.group

Новая Москва выполнила годовой план ввода нежилой недвижимости досрочно

Новая Москва опередила Старую по росту цен на новостройки

Новая Москва или Подмосковье: где лучше покупать жилье