Риелторы назвали районы Новой Москвы с самыми дорогими новостройками
По итогам второго квартала 2021 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Новой Москвы (ТиНАО) достигла отметки 193 тыс. руб. Средняя стоимость лота составляет теперь 9,3 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Первое место в рейтинге самых дорогих районов ТиНАО занимает Московский. Средняя цена 1 кв. м здесь составляет 216 тыс. руб., а средняя стоимость лота — 11,2 млн руб. На второй позиции — Сосенское, где цена «квадрата» к началу июля достигла 208 тыс. руб. Средняя стоимость лота — 10,1 млн руб. На третьем месте оказалось Внуковское. Средняя цена 1 кв. м в этом районе Новой Москвы составляет 197 тыс. руб., а средняя стоимость лота — 11,5 млн руб.
На четвертом месте расположился Рязановский. 1 кв. м в новостройках здесь стоит в среднем 197 тыс. руб., а средняя стоимость лота равняется 7,7 млн руб. Замыкает первую пятерку Мосрентген со средней ценой 1 кв. м 193 тыс. руб. и средней стоимостью лота 9,1 млн руб.
Топ-10 районов — лидеров Новой Москвы по цене 1 кв. м
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Средняя стоимость лота, млн руб. |
|---|---|---|---|
| Московский | НАО | 216 | 11,2 |
| Сосенское | НАО | 208 | 10,1 |
| Внуковское | НАО | 197 | 11,5 |
| Рязановское | НАО | 197 | 7,7 |
| Мосрентген | НАО | 193 | 9,1 |
| Щербинка | НАО | 190 | 9,3 |
| Десеновское | НАО | 175 | 7,7 |
| Кокошкино | НАО | 172 | 7,3 |
| Филимонковское | НАО | 163 | 7,2 |
| Марушкинское | НАО | 153 | 8,7 |
Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Для сравнения: минимальная стоимость «квадрата» в новостройках массового сегмента в Москве отмечена в районе Бирюлево Восточное — средняя цена 1 кв. м здесь составляет 172,9 тыс. руб., а объем предложения — 8,2 тыс. кв. м. Далее следуют район Ярославский с показателем в 192,7 тыс. руб., на третьем месте по стоимости — район Люблино, здесь 1 кв. м стоит 193,9 тыс. руб.
Таким образом, районы Новой Москвы с самыми дорогими новостройками уже обогнали по стоимости самые дешевые районы в старых границах столицы.
«Наибольшее число лотов (более 5 тыс.) по высокой цене сконцентрировано в районе Сосенское. А в районе Московский их около 600. При этом цена «квадрата» в районе Марушкинское ниже показателей лидера почти на 30%. Отмечу, что здесь один из самых высоких показателей ипотечных сделок не только по Москве, но и по всему столичному региону — около 80%. Такая закредитованность означает стабильный спрос на получение столичной прописки», — прокомментировал итоги второго полугодия на рынке новостроек ТиНАО руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» Сергей Ковров.
По итогам шести месяцев 2021 года первое место по объемам проданных площадей в новостройках Новой Москвы заняла ГК «А101», реализовавшая 149,8 тыс. кв. м и выручившая 27,7 млрд руб. На втором месте оказался прошлогодний лидер — ГК «ПИК». Девелопер продал 129,7 тыс. кв. м на общую сумму 21,3 млрд руб. Третья строчка — у компании «Инвесттраст», которая продала 83,3 тыс. кв. м жилья и выручила 12,2 млрд руб.
