Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля пустующих помещений Нового Арбата снизилась до трехлетнего минимума
Город ,  
0 

Доля пустующих помещений Нового Арбата снизилась до трехлетнего минимума

С начала года показатель снизился на 4,5 процентного пункта. На востребованность локации работают коррекция ставок и высвобождение привлекательных площадей
Виды Нового Арбата
Виды Нового Арбата (Фото: Марина Лысцева/ТАСС)

Во втором квартале 2021 года доля вакантных коммерческих помещений стрит-ретейла на Новом Арбате составила 12,7% — это на 4,5 п.п. меньше, чем в декабре 2020 года, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка аналитиков JLL.

Эта цифра — минимальная с начала 2018 года. Уровень ротации арендаторов коммерческих помещений (показатель отражает закрытие старых точек и открытие новых) на Новом Арбате составляет 9%. Доля вакантных помещений на Старом Арбате остается высокой — 19,2%, что на 0,4 п.п. выше показателя декабря 2020-го. Ротация в локации составляет 14,9%.

В JLL объясняют это выраженным туристическим профилем трафика на Старом Арбате в сочетании с неопределенностью восстановления турпотока. «Арендаторы предпочитают переезжать на более стабильные и нейтральные с точки зрения профиля улицы, а некоторые, воспользовавшись снизившимися за время пандемии ставками, занимают качественные помещения на выгодных условиях, основываясь на будущих перспективах», — поясняется в обзоре. Вместе с тем, отмечают в JLL, во втором квартале на Старом Арбате было зафиксировано несколько интересных открытий: это, например, первый в России бутик итальянского бренда Shikkosa и новый проект Ginza Project Caspian.

Динамика доли вакантных площадей на Новом и Старом Арбате
Динамика доли вакантных площадей на Новом и Старом Арбате

Спрос на помещения на Новом Арбате поддержали скорректировавшиеся в 2020-м ставки аренды и высвобождение ряда привлекательных помещений. «90% открытий на данной улице приходится на рестораны и кафе. Среди новых заведений, пополнивших пул арендаторов Нового Арбата, можно выделить «Мумий Тролль Music Bar», закрывшийся год назад на Тверской, кофейню Starbucks, кафе-кондитерскую The Pancho Factory, кафе Sultan Pizza & Burgers», — говорится в обзоре.

Средние запрашиваемые ставки аренды на Новом и Старом Арбате по итогам первого полугодия 2021 года остались стабильными, показатели составляют соответственно 85 тыс. и 75 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Недавно в JLL проанализировали спрос на помещения стрит-ретейла на основной торговой магистрали Санкт-Петербурга — Невском проспекте (обзор есть в редакции). Уровень вакантных площадей здесь снизился с конца 2020 года на 4,7 п.п., до 10,2%.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Совфед одобрил перенос сроков оплаты услуг ЖКХДеньги, 18 июн, 18:30
Совет Федерации одобрил закон о расселении жильцов при КРТОтрасль, 18 июн, 18:22
Сбербанк оценил спрос на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 18 июн, 16:47
Ипотечное жилье с маткапиталом оформят в собственность без согласия банкаДеньги, 18 июн, 15:21
Продажи новостроек в России в мае упали на 40% к прошлому годуЖилье, 18 июн, 14:25
Продажи кладовых в новостройках Москвы снизились почти на четвертьГород, 18 июн, 13:31
Собянин сообщил о 50 новых домах-памятниках в Москве. Как они выглядятГород, 18 июн, 12:49
Число обманутых дольщиков в ИЖС превысило 20 тыс. человекЗагород, 18 июн, 12:35
Вдвое больше москвичей запретили сделки с жильем без личного участияЖилье, 18 июн, 11:55
Выдача ипотеки откатилась к показателям шестилетней давностиДеньги, 18 июн, 11:40
Бывший дом Стинга в Лондоне выставили на продажу почти за £12 млнДеньги, 18 июн, 10:42
Что такое градостроительный план земельного участка и как его получитьЗагород, 18 июн, 10:10
Аренда жилья в Москве подорожала за счет инвестиционных квартирЖилье, 18 июн, 09:24
«Дом.РФ» отметил остановку роста цен на новостройки в РоссииЖилье, 17 июн, 18:11
Главное Лента