Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля пустующих помещений Нового Арбата снизилась до трехлетнего минимума
Город ,  
0 

Доля пустующих помещений Нового Арбата снизилась до трехлетнего минимума

С начала года показатель снизился на 4,5 процентного пункта. На востребованность локации работают коррекция ставок и высвобождение привлекательных площадей
Виды Нового Арбата
Виды Нового Арбата (Фото: Марина Лысцева/ТАСС)

Во втором квартале 2021 года доля вакантных коммерческих помещений стрит-ретейла на Новом Арбате составила 12,7% — это на 4,5 п.п. меньше, чем в декабре 2020 года, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка аналитиков JLL.

Эта цифра — минимальная с начала 2018 года. Уровень ротации арендаторов коммерческих помещений (показатель отражает закрытие старых точек и открытие новых) на Новом Арбате составляет 9%. Доля вакантных помещений на Старом Арбате остается высокой — 19,2%, что на 0,4 п.п. выше показателя декабря 2020-го. Ротация в локации составляет 14,9%.

В JLL объясняют это выраженным туристическим профилем трафика на Старом Арбате в сочетании с неопределенностью восстановления турпотока. «Арендаторы предпочитают переезжать на более стабильные и нейтральные с точки зрения профиля улицы, а некоторые, воспользовавшись снизившимися за время пандемии ставками, занимают качественные помещения на выгодных условиях, основываясь на будущих перспективах», — поясняется в обзоре. Вместе с тем, отмечают в JLL, во втором квартале на Старом Арбате было зафиксировано несколько интересных открытий: это, например, первый в России бутик итальянского бренда Shikkosa и новый проект Ginza Project Caspian.

Динамика доли вакантных площадей на Новом и Старом Арбате
Динамика доли вакантных площадей на Новом и Старом Арбате (Фото: JLL)

Спрос на помещения на Новом Арбате поддержали скорректировавшиеся в 2020-м ставки аренды и высвобождение ряда привлекательных помещений. «90% открытий на данной улице приходится на рестораны и кафе. Среди новых заведений, пополнивших пул арендаторов Нового Арбата, можно выделить «Мумий Тролль Music Bar», закрывшийся год назад на Тверской, кофейню Starbucks, кафе-кондитерскую The Pancho Factory, кафе Sultan Pizza & Burgers», — говорится в обзоре.

Средние запрашиваемые ставки аренды на Новом и Старом Арбате по итогам первого полугодия 2021 года остались стабильными, показатели составляют соответственно 85 тыс. и 75 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Недавно в JLL проанализировали спрос на помещения стрит-ретейла на основной торговой магистрали Санкт-Петербурга — Невском проспекте (обзор есть в редакции). Уровень вакантных площадей здесь снизился с конца 2020 года на 4,7 п.п., до 10,2%.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента