Эксперты назвали районы — лидеры Москвы по росту цен на жилье
С марта по май 2021 года квартиры на вторичном рынке Москвы подорожали в среднем на 2,7%, говорится в исследовании аналитиков портала «Мир квартир». За три весенних месяца снижение произошло только в десяти столичных районах, в остальных отмечался рост.
Самый высокий рост стоимости квадратного метра в марте — мае зафиксирован в районах Зюзино (+7,3%), Обручевский (+6,8%), Можайский (+6,7%), Черемушки (+6,3%), Очаково-Матвеевское (+6,3%), Фили-Давыдково (+5,9%), Хорошево-Мневники (+5,9%), Восточный (+5,8%) и Москворечье-Сабурово (+5,7%).
По увеличению средней цены предлагаемого к продаже лота в первую десятку вошли: Хорошево-Мневники (+6,6%), Обручевский (+6,6%), Зюзино (+6,5%), Рязанский (+6,3%), Черемушкинский (+6,1%), Нижегородский (+5,8%), Проспект Вернадского (+5,8%), Можайский (+5,4%), Очаково-Матвеевское (+5,4%) и Куркино (+5,3%).
«Подорожание произошло в основном в тех районах, где в этом году ожидается открытие новых станций Большой кольцевой линии метро: «Зюзино», «Воронцовской», «Новаторской», «Аминьевской», «Давыдково», «Терехово» и «Мневников». Цены на недвижимость всегда растут заранее, когда объявляется о серьезном изменении транспортной ситуации в районе, и этот рост может достигать 15–20% за год», — прокомментировал ситуацию гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
В компании «Бест-Новострой» «РБК-Недвижимости» подтвердили, что квартиры на вторичном рынке, расположенные в тех районах, где до конца года откроются новые станции БКЛ, дорожают сильнее: сейчас цены там растут примерно на 4–5% за квартал. В агентстве недвижимости «Азбука жилья» «РБК-Недвижимости» пояснили, что квартиры у строящихся станций БКЛ пользуются на вторичном рынке повышенным спросом, цены на них с начала апреля выросли в среднем на 4%.
Топ-15 районов Москвы по росту стоимости 1 кв. м на вторичном рынке за весну 2021 года
| Район | Средняя цена 1 кв. м, руб. | Прирост за весну 2021 года |
|---|---|---|
| Зюзино | 267 202 | 7,3% |
| Обручевский | 261 826 | 6,8% |
| Можайский | 265 044 | 6,7% |
| Очаково-Матвеевское | 269 432 | 6,3% |
| Черемушки | 287 162 | 6,3% |
| Фили-Давыдково | 280 124 | 5,9% |
| Хорошево-Мневники | 295 557 | 5,9% |
| Восточный | 151 545 | 5,8% |
| Москворечье-Сабурово | 223 733 | 5,7% |
| Аэропорт | 360 458 | 5,6% |
| Дорогомилово | 317 531 | 5,4% |
| Бабушкинский | 210 357 | 5,3% |
| Коптево | 244 785 | 5,3% |
| Ярославский | 211 497 | 5,3% |
| Куркино | 232 780 | 5,1% |
Данные: «Мир квартир»
В конце мая аналитики ЦИАН назвали российские города — лидеры по росту цен на жилье. В первую пятерку вошли Чита (+36,9%), Нижнекамск (+35,1%), Улан-Удэ (+34,4%), Петропавловск-Камчатский (+33,2%) и Курск (+32,9%). В Москве за год средняя стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась на 15,7%, а в Санкт-Петербурге — на 24,8%. Меньше всего за год выросли цены на вторичку в Нальчике (+1,6%) и Волгодонске (+1,9%).
