Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Температура в холодильнике: как продлить срок хранения продуктов Недвижимость, 15:28
Архитектурный театр: что нужно знать о стиле барокко Недвижимость, 12:14
Дома-невидимки: 8 уникальных зданий, которые не видно со стороны Недвижимость, 23 окт, 13:53
Потолки в ванной: как правильно выбрать подходящий материал Недвижимость, 23 окт, 11:45
На Рублевке придумали, как разнообразить швейцарскую архитектуру Недвижимость, 23 окт, 09:00
ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой Недвижимость, 22 окт, 17:14
Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 22 окт, 16:55
Риелторы сообщили о снижении цен в московских новостройках премиум-класса Недвижимость, 22 окт, 16:00
Названы российские регионы — лидеры по выдаче ипотеки Недвижимость, 22 окт, 14:01
До 40 тысяч рублей за метр: сколько реально стоит архитектура новых ЖК Недвижимость, 22 окт, 13:52
В ЦИАН назвали города с наибольшим ростом предложения новостроек Недвижимость, 22 окт, 11:01
Документы и нюансы: как превратить садовый дом в жилой Недвижимость, 22 окт, 10:38
Выставка недвижимости Дубая в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве Недвижимость, 22 окт, 10:14
Риелторы сообщили о скачке предложения наследственного жилья в Москве Недвижимость, 21 окт, 18:11
Аналитики Knight Frank зафиксировали рекорд роста цен на жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики Knight Frank зафиксировали рекорд роста цен на жилье в Москве

За год столичный «квадрат» подорожал почти на четверть. В некоторых проектах застройщики подняли цены на 15–45% за несколько месяцев
Фото: Станислав Красильников/ТАСС
Фото: Станислав Красильников/ТАСС

К концу первого квартала 2021 года цены на новостройки Старой Москвы выросли в годовом исчислении на 24,4%, сообщается в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank (статистика учитывает все ценовые сегменты первичного рынка и включает сегмент апартаментов). К началу апреля 2021 года средняя стоимость «квадрата» в столичных новостройках достигла рекордного за всю историю рынка уровня в 405,8 тыс. руб.

За первые три месяца 2021 года цены выросли на 12,6%. Такой рост в компании объясняют перераспределением структуры предложения — доля бизнес-класса выросла на 5 п.п., до 40% всего объема первичного рынка, тогда как доля массового жилья сократилась до 42%. При этом доля элитного сегмента осталась неизменной (18%).

На ценах также сказались рост себестоимости строительства и ценовая политика застройщиков. «На фоне высокого спроса застройщики активно повышают цены как в строящихся, так и введенных в эксплуатацию объектах. Так, за год в ряде проектов всего за несколько месяцев со старта продаж рост составил 15–45%», — отмечается в исследовании.

Динамика объема предложения и средневзвешенной цены первичного рынка жилой недвижимости Москвы
Динамика объема предложения и средневзвешенной цены первичного рынка жилой недвижимости Москвы (Фото: Knight Frank Research)

Объем предложения первичного жилья по итогам первого квартала составил 1,86 млн кв. м — по оценке компании, это минимальный за 5,5 года показатель. Небольшой выбор при высоком спросе также способствует повышению цен, отмечают аналитики. Во втором квартале рост цен продолжится, прогнозирует директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. «Показатели спроса и цен могут в очередной раз побить рекорды в последние месяцы действия льготной ипотеки, объем предложения также будет зависеть от пополнения рынка новыми проектами и корпусами», — отмечает эксперт.

По данным столичного управления Росреестра, с января по апрель 2021 года в Москве было заключено 28,94 тыс. договоров долевого участия в строительстве — на 34% больше, чем за тот же период 2020-го.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента