Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В гостиницах Подмосковья ограничили заселение без прививки от COVID-19 Общество, 16:58 Вирусологи оценили слова о главной опасности индийского штамма COVID-19 Общество, 16:56 Эксперты оценили риски мутации коронавируса из-за отсутствия вакцинации Общество, 16:56 В Подмосковье запретили посещать рестораны и кафе без QR-кодов Общество, 16:54 МИД России вызовет британского посла после нарушения границы эсминцем Политика, 16:52 Скидки, дефицит, потолок цен: что происходит со вторичным жильем Москвы Недвижимость, 16:51 Разворот на Ближний Восток: возможности для бизнеса в Катаре РБК и посольство Катара, 16:49 Что и в каких регионах теперь нельзя без справки о прививке Общество, 16:48 В МИД Германии назвали ошибочным сигналом запрет УЕФА радужной подсветки Спорт, 16:41 Экс-жена Дерипаски задумалась о продаже доли в En+ арабскому фонду Бизнес, 16:41 Что происходит на Евро. День 13-й Спорт, 16:30 Какие ограничения вводят регионы из-за новой вспышки COVID-19. Главное Общество, 16:28 Роскомнадзор нашел нарушения в «Умном голосовании» и обратился в Google Технологии и медиа, 16:28 Голикова сообщила о росте заболеваемости COVID-19 на 30% за неделю Общество, 16:25
Риелторы назвали районы Москвы с подешевевшим на фоне роста цен жильем
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали районы Москвы с подешевевшим на фоне роста цен жильем

Цены на вторичное жилье за год снизились в пяти столичных районах, выросли — в 112. Сильнее всего подешевело жилье в Крылатском и Сокольниках
Вид на район Крылатское в Москве
Вид на район Крылатское в Москве (Фото: Марина Лысцева/ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в старых границах Москвы в апреле 2021 года выросла на 2,8%, до 359,1 тыс. руб. Рост за год составил 16%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья». При этом в пяти из 117 районов Старой Москвы вторичное жилье за год подешевело.

Самое существенное снижение средней стоимости вторичного «квадрата» — на 13,7% за год (до 294,4 тыс. руб.) — зафиксировано в Крылатском. В число районов с подешевевшей вторичной недвижимостью также вошли:

  • Сокольники — на 5% (до 292,5 тыс. руб.);
  • Северное Тушино — на 2,2% (до 196 тыс. руб.);
  • Ростокино — на 2% (до 182,4 тыс. руб.);
  • Пресненский — на 1% (до 484,7 тыс. руб.).

Снижение цен в отдельных локациях столицы в компании объясняют изменением структуры предложения, обращая внимание на то, что в предыдущие годы отрицательная динамика отмечалась в большем числе районов. В 2020 году снижение было зафиксировано в 17, а в 2017-м — в 70 районах Старой Москвы.

В 112 районах из 117 цены за последний год выросли в диапазоне от 1% до 36,6%. Наибольший рост отмечен в районе Левобережный, сильно выросли цены также в районах Северный (33,5%), Сокол (29,6%), Преображенское (29,2%) и Рязанский (27,2%).

Районы Москвы с максимальным ростом цен на вторичное жилье с апреля 2020 года по апрель 2021 года

Район Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, апрель 2021 года, руб. Динамика за год
Левобережный 293 796 36,6%
Северный 212 248 33,5%
Сокол 465 671 29,6%
Преображенское 281 140 29,2%
Рязанский 232 198 27,2%
Бирюлево Западное 182 765 26,5%
Бирюлево Восточное 191 804 26,3%
Западное Дегунино 229 172 26,3%
Нагатинский Затон 259 857 24,5%
Чертаново Южное 227 742 24,4%

Данные: «Азбука жилья»

Рост средней стоимости вторичного «квадрата» на 16% за год в компании называют максимальным с 2015 года. «Подорожание вторичного жилья обусловлено высокой покупательской активностью, вызванной снижением курса рубля по отношению к иностранной валюте и отчасти снижением ставок по ипотечным кредитам. Также объем предложения на вторичном рынке значительно сократился. Количество квартир в продаже внутри МКАД за год снизилось на 24%, с 48,6 тыс. до 36,9 тыс., отмечает Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики московского агентства недвижимости «Азбука жилья».

Наибольший рост цен за год среди ценовых сегментов рынка, по данным риелторов, отмечался в стандарт-классе (22%), по приросту с начала года лидирует бизнес-класс (14%).

Недавно аналитики риелторской компании «Бест-Новострой» назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки в апреле 2021 года. Сильнее всего 1 кв. м первичного жилья за месяц подешевел в районах Якиманка (на 5,8%), Хамовники и Войковский (в обеих локациях — на 4,2%). Снижение также отмечалось в Ново-Переделкино (на 1,1%) и Таганском районе (на 0,8%).

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента