Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Токио побил рекорд по заражениям COVID-19 на фоне Олимпиады Общество, 12:32 Российские баскетболистки вышли в полуфинал Олимпиады Спорт, 12:32 Как дефицит породил облачные сервисы РБК и Онланта, 12:30 Как бренду не стать посмешищем для поколения Z — MIT Sloan Pro, 12:28 Российскому спортсмену наложили гипс после победы на Олимпиаде Спорт, 12:18 Как в Италии град «расстрелял» машины и деревья. Видео Общество, 12:16 Волна, НЛО и кровати из картона: как выглядят Олимпийские объекты в Токио Недвижимость, 12:14 В Германии произошел взрыв на химзаводе Bayer Общество, 12:12 «Черная пятница»: купить недвижимость по ценам до пандемии Недвижимость, 12:10 Парктроник, круговой обзор и ассистенты: что умеет новая «ГАЗель NN» РБК и ГАЗ, 12:06 На российский рынок вышел новый международный консультант Недвижимость, 12:00 В Москве впервые с 26 июня зарегистрировали менее 100 смертей из-за COVID Общество, 11:59 Как банки во время пандемии заработали рекордную прибыль. Инфографика Финансы, 11:55 Олимпийский чемпион посоветовал Ефимовой «заканчивать со спортом» Спорт, 11:47
Аналитики назвали регионы с самыми дорогими частными домами
Загород ,  
0 

Аналитики назвали регионы с самыми дорогими частными домами

Средняя стоимость частного дома в России — 4,7 млн руб. В нескольких регионах эта цифра в разы больше
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

С начала 2020 года средняя стоимость частного дома в России выросла на 2,8%, следует из поступившего 6 мая в редакцию «РБК-Недвижимости» исследования аналитиков федерального портала «Мир квартир». Самые высокие цены отмечены в столичных регионах, а также в Севастополе и Сахалинской области.

Средняя стоимость частного дома в Москве, по оценке компании, составляет 19,5 млн руб., в Московской области — 17,7 млн руб. за лот. Чуть ниже — 17,2 млн руб. — показатели Санкт-Петербурга. В ЦИАН дают показателям Москвы и Санкт-Петербурга похожую оценку. По статистике компании, средняя стоимость частного дома в границах двух столиц составляет 19,3 млн и 16,5 млн руб. соответственно.

Интерес к аренде загородных домов в Подмосковье сохранился и в этом году

Четвертое место составленного «Миром квартир» рейтинга регионов с самыми дорогими частными домами занимает Севастополь с 9,6 млн руб. за лот. Замыкает первую пятерку Сахалинская область, где средняя стоимость дома в начале мая 2021 года составляет 9,2 млн руб. Ленинградская область (7,86 млн) — на десятом месте, уступая следующим регионам:

  • Республика Крым (9,17 млн);
  • Калининградская область (8,79 млн);
  • Краснодарский край (8,7 млн);
  • Ямало-Ненецкий АО (8,16 млн).

Как считали

Аналитики оценили стоимость предложения по объявлениям о продаже загородного жилья в базе компании. Учитывались данные по всем 85 регионам России, из выборки исключили объявления с нерелевантными для региона значениями.

Самые низкие цены, по данным компании, отмечаются в Курганской (1,5 млн руб.), Кемеровской (2 млн руб.) областях, республиках Мордовия (2,3 млн руб.) и Чувашия (2,4 млн руб.), а также в Еврейской автономной области (2,5 млн руб.). В среднем по России частный дом стоит 4,7 млн руб.

Регионы России с самыми высокими и самыми низкими ценами на частные дома

Регион Средняя стоимость дома, руб. Прирост с января 2021 года
Москва 19 507 192 6,3%
Московская область 17 682 865 5,5%
Санкт-Петербург 17 218 857 7,3%
Севастополь 9 618 620 1,1%
Сахалинская область 9 201 450 -0,5%
Республика Крым 9 168 040 5,2%
Калининградская область 8 794 410 2,3%
Краснодарский край 8 702 326 1,0%
Ямало-Ненецкий автономный округ 8 162 822 2,5%
Ленинградская область 7 859 200 3,0%
Чеченская Республика 7 285 346 -1,8%
Республика Дагестан 6 992 045 0,6%
Мурманская область 6 934 299 3,9%
Республика Саха (Якутия) 6 566 801 7,9%
Камчатский край 6 374 890 1,0%
В среднем по стране 4 673 394 2,8%
Липецкая область 2 783 683 5,3%
Ульяновская область 2 776 728 6,1%
Тамбовская область 2 751 347 10,4%
Республика Хакасия 2 743 243 15,0%
Псковская область 2 739 518 0,7%
Новгородская область 2 717 140 7,7%
Кировская область 2 682 986 11,3%
Рязанская область 2 589 873 5,2%
Архангельская область 2 579 554 1,9%
Алтайский край 2 561 413 7,4%
Еврейская автономная область 2 496 088 9,1%
Чувашская Республика 2 373 626 1,0%
Республика Мордовия 2 319 739 1,7%
Кемеровская область 1 985 668 3,6%
Курганская область 1 457 513 -8,2%

Данные: «Мир квартир»

В «Мире квартир» обращают внимание, что с начала года средняя стоимость частных домов выросла в 77 регионах из 85. Самый высокий рост отмечен в Амурской области (+16,3%) и Хабаровском крае (+16,2%). В пятерку по этому показателю также вошли республики Коми (+15,1%), Хакасия (+15%) и Удмуртия (+14,8%). В Саратовской области цены не изменились, снижение зафиксировано в следующих регионах:

  • Курганская область (-8,2%);
  • Кабардино-Балкарская Республика (-7,9%);
  • Республика Ингушетия (-7,7%);
  • Чеченская Республика (-1,8%);
  • Сахалинская область (-0,5%);
  • Республика Северная Осетия — Алания (-0,2%).

«Росту цен с января способствует сезонность: в апреле — июне цены на частные дома достигают пика. Этот год не стал исключением», — характеризует ситуацию в сегменте генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко, отмечая, что в 2021 году прирост несколько обогнал результаты 2020-го: +2,8% в среднем по стране против +2% годом ранее.

Недавно аналитики риелторской компании «Миэль» оценили спрос на загородное жилье в Московской области. По итогам первого квартала 2021 года спрос оказался на 50% выше результатов аналогичного периода прошлого года. Основной объем сделок за исследуемый период обеспечили загородные дома стоимостью 15–30 млн руб.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента