Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы сообщили о скачке предложения наследственного жилья в Москве Недвижимость, 21 окт, 18:11
Названы самые продаваемые премиальные новостройки Старой Москвы Недвижимость, 21 окт, 17:59
Спрос на новостройки Москвы вернулся на прошлогодний уровень Недвижимость, 21 окт, 15:30
Постер в интерьере: как правильно выбрать и повесить на стену Недвижимость, 21 окт, 14:06
В Росреестре сообщили о рекордном числе сделок в новостройках Москвы Недвижимость, 21 окт, 13:40
Что построят в Москве за три года. Видео Недвижимость, 21 окт, 12:27
Названы районы Подмосковья с самой дешевой арендой коттеджей Недвижимость, 21 окт, 11:03
Лжекоммунальщики и ложные долги: как обманывают людей на услугах ЖКХ Недвижимость, 21 окт, 10:15
Эксперты назвали главные рынки для вложений в недвижимость в 2022 году Недвижимость, 21 окт, 00:01
На Манхэттене анонсировали строительство самого высокого здания Запада Недвижимость, 20 окт, 18:17
В России до конца года примут закон об индустриальном ИЖС. Что это значит Недвижимость, 20 окт, 16:58
Прогулка в облаках: как использовать пространство над городом Недвижимость, 20 окт, 15:47
Царицыно, МГУ и Путевой дворец: как застраивал Москву Матвей Казаков Недвижимость, 20 окт, 15:45
Москва утвердила 10 новых площадок реновации Недвижимость, 20 окт, 15:18
Объем рефинансирования ипотечных кредитов в России вырос вдвое
Жилье ,  
0 

Объем рефинансирования ипотечных кредитов в России вырос вдвое

За три квартала 2020 года россияне рефинансировали жилищных кредитов на 299 млрд руб., за весь 2019-й — на 153 млрд руб.
Фото: Klaus Ohlenschleger/DPA/TASS
Фото: Klaus Ohlenschleger/DPA/TASS

За первые девять месяцев 2020 года россияне взяли у банков 299 млрд руб. для рефинансирования уже имеющейся задолженности по ипотеке, говорится в докладе ЦБ.

Статистика регулятора не включает случаи снижения ставки по ипотеке выдавшим ее банком — рассматриваются только случаи перекредитования в другой организации. В 2019 году объем такого рефинансирования был существенно ниже, чем в 2020-м: 153 млрд руб. за 12 месяцев. Доля кредитов, взятых на рефинансирование, в общем объеме ипотеки достигла в первом квартале 2020-го исторического максимума в 12,7%. К началу октября показатель находился на уровне 10%.

В результате рефинансирования сумма долга заемщика относительно той, которую оставалось выплатить на момент перекредитования, вырастала в среднем на 4–6%. По оценке ЦБ, такая ситуация не создает дополнительных рисков ипотечного кризиса.

В отчете анализируется и статистика по кредитным каникулам. На одного ипотечного заемщика, обратившегося в 2020 году за такими каникулами, приходилось в среднем 2,3 кредита. Средняя нагрузка россиян, продолживших выплачивать ипотеку на старых условиях, составляла 1,6 кредита. «Заемщики с повышенной долговой нагрузкой наиболее уязвимы к экономическим шокам, — поясняют в ЦБ. — Это подтверждает необходимость проводимой Банком России работы по внедрению в деятельность банков и МФО практики расчета показателя долговой нагрузки (ПДН) заемщика и по установлению макропруденциальных надбавок в зависимости от ПДН». По статистике регулятора, к концу третьего квартала из кредитных каникул вышло около 15% прибегнувших к ним заемщиков.

ЦБ также обращает внимание на рост интереса к ипотеке со стороны россиян, вообще не имеющих кредитной истории: в третьем квартале 2020-го доля таких заемщиков выросла с 22,8% до 24,2%.

Самым закредитованным регионом России, по статистике ЦБ, в 2020 году стала Калмыкия. Отношение средней величины ипотечного долга к усредненному месячному доходу в регионе за предыдущий год здесь составило 54,6%. Минимальное значение — 17% — зафиксировано в Чукотском АО. Показатель Москвы составил 35,8%, Санкт-Петербурга — 35,3%.

Средняя ставка по ипотеке в России снизилась в 2020 году с 9% до 7,38%. В декабре совокупная задолженность россиян по жилищным кредитам превысила 9 трлн руб. — это рекордный показатель за всю историю наблюдений.

Читайте также: В зоне риска: кому будет трудно получить ипотеку в 2021 году
Главное Найти квартиру Лента