Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВТБ сравнил расходы на обслуживание ипотеки и аренду жилья в Москве
Жилье ,  
0 

ВТБ сравнил расходы на обслуживание ипотеки и аренду жилья в Москве

Цены на съемное жилье в столице держатся, несмотря на кризис. Размер выплат по кредитам тем временем снизился из-за льготной ипотеки
Фото: Алексей Зотов/ТАСС
Фото: Алексей Зотов/ТАСС

Из-за снижения ставок по ипотеке ежемесячные расходы по обслуживанию кредита, взятого на покупку средней московской квартиры, в 2020 году стали на 25% меньше стоимости аренды аналогичного жилья. Об этом говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитиков компании «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ).

Читайте также Что выгоднее: взять кредит на квартиру или снимать жилье

В компании оценили расходы на покупку и аренду столичной квартиры площадью 52 кв. м и стоимостью 11 млн руб. Снять такое жилье можно за 52–55 тыс. руб. в месяц, считают аналитики, а выплаты по кредиту по льготной ипотеке под 6,5% будут на четверть меньше — около 40 тыс. руб. в месяц. Годом ранее, при более высоких ставках, платеж составил бы 53 тыс. руб. в месяц.

При расчетах в компании основывались на параметрах усредненного ипотечного кредита, выданного в ВТБ в 2020 году: срок — 18 лет, ставка — 6,1% годовых, первый взнос — 15%. «Портрет» квартиры был взят из статистики спроса компании «Метр квадратный»: 52 кв. м, пешая доступность от метро, ремонт от застройщика, общая стоимость 11 млн руб.

«Рынок жилья в столице неоднороден, и квартиры, расположенные в соседних домах одной и той же локации, могут серьезно отличаться по стоимости. Однако общий тренд на удешевление ипотеки и некоторую стагнацию арендного фона в 2020 году был очевиден. Мы видим, что по целому ряду программ обслуживание процентов по ипотеке стало значительно выгоднее арендной платы», — прокомментировал расчеты заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. Размер ежемесячных платежей ипотечных клиентов ВТБ в 2020 году сократился с 30% до 25% дохода заемщика, подсчитали в кредитной организации.

По статистике Банка России, средняя ставка по выданным в стране ипотечным кредитам достигла к началу 2021 года 7,36%. В начале 2020-го показатель составлял 9%. Рекомендованный для комфортного обслуживания ипотеки семейный доход в Москве составляет 150 тыс. руб. в месяц.

Читайте также: В зоне риска: кому будет трудно получить ипотеку в 2021 году

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 17:05
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 15:20
В Басманном районе Москвы построят новый музейный комплекс Город, 14:47
Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса Жилье, 14:01
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 10:00
Главное Лента