Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько стоит жилье на Бали и как его купить россиянину Жилье, 10:20
Путин поручил выделить ₽20 млрд на деревянные дома для переселенцев Жилье, 09:30
Путин поручил включить в ипотеку траты на окна, двери и мебель Деньги, 09:15
«Домклик» назвал города с самым дешевым жильем Жилье, 23 мар, 18:59
Хуснуллин заявил о раскрутке в новых регионах ипотеки под 2% Деньги, 23 мар, 17:20
Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд Жилье, 23 мар, 16:33
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году Жилье, 23 мар, 14:40
«Дом.РФ» назвал регионы, где чаще всего берут семейную ипотеку Деньги, 23 мар, 13:23
В «Москва-Сити» построят пешеходный переход с причалом Город, 23 мар, 12:48
Эксперты назвали долю полностью ушедших из России международных брендов Деньги, 23 мар, 11:25
Что такое комплексное развитие территорий по-московски. Видео Город, 23 мар, 11:02
«Авито» перешел на онлайн-бронирование квартир. Что думает бизнес Деньги, 23 мар, 10:02
Более 60% миллионеров выбрали Дубай основным местом жительства Новости компаний, 23 мар, 10:01
Росреестр назвал округа Москвы — лидеры по спросу на новостройки Жилье, 23 мар, 09:15
ВТБ сравнил расходы на обслуживание ипотеки и аренду жилья в Москве
Жилье ,  
0 

ВТБ сравнил расходы на обслуживание ипотеки и аренду жилья в Москве

Цены на съемное жилье в столице держатся, несмотря на кризис. Размер выплат по кредитам тем временем снизился из-за льготной ипотеки
Фото: Алексей Зотов/ТАСС
Фото: Алексей Зотов/ТАСС

Из-за снижения ставок по ипотеке ежемесячные расходы по обслуживанию кредита, взятого на покупку средней московской квартиры, в 2020 году стали на 25% меньше стоимости аренды аналогичного жилья. Об этом говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитиков компании «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ).

Читайте также Что выгоднее: взять кредит на квартиру или снимать жилье

В компании оценили расходы на покупку и аренду столичной квартиры площадью 52 кв. м и стоимостью 11 млн руб. Снять такое жилье можно за 52–55 тыс. руб. в месяц, считают аналитики, а выплаты по кредиту по льготной ипотеке под 6,5% будут на четверть меньше — около 40 тыс. руб. в месяц. Годом ранее, при более высоких ставках, платеж составил бы 53 тыс. руб. в месяц.

При расчетах в компании основывались на параметрах усредненного ипотечного кредита, выданного в ВТБ в 2020 году: срок — 18 лет, ставка — 6,1% годовых, первый взнос — 15%. «Портрет» квартиры был взят из статистики спроса компании «Метр квадратный»: 52 кв. м, пешая доступность от метро, ремонт от застройщика, общая стоимость 11 млн руб.

«Рынок жилья в столице неоднороден, и квартиры, расположенные в соседних домах одной и той же локации, могут серьезно отличаться по стоимости. Однако общий тренд на удешевление ипотеки и некоторую стагнацию арендного фона в 2020 году был очевиден. Мы видим, что по целому ряду программ обслуживание процентов по ипотеке стало значительно выгоднее арендной платы», — прокомментировал расчеты заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. Размер ежемесячных платежей ипотечных клиентов ВТБ в 2020 году сократился с 30% до 25% дохода заемщика, подсчитали в кредитной организации.

По статистике Банка России, средняя ставка по выданным в стране ипотечным кредитам достигла к началу 2021 года 7,36%. В начале 2020-го показатель составлял 9%. Рекомендованный для комфортного обслуживания ипотеки семейный доход в Москве составляет 150 тыс. руб. в месяц.

Читайте также: В зоне риска: кому будет трудно получить ипотеку в 2021 году

Главное Лента