Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Рекордсмен UFC Серроне не смог выиграть шестой поединок подряд Спорт, 13:04 Умер лауреат премии Сервантеса писатель Хосе Мануэль Кабальеро Бональд Общество, 13:00 Черный цвет в технологиях, моде и искусстве. Подкаст РБК и ASUS, 12:47 Воробьев исключил новые коронавирусные ограничения в Подмосковье Общество, 12:39 «Дорогуша моя, здравствуй». Читаем письма военного времени Стиль, 12:32 Хоккеист НХЛ впервые за 25 лет набрал 100 очков в 53 матчах Спорт, 12:31 10 самых известных блошиных рынков мира Недвижимость, 12:30 Почему коллекционеры хранят предметы искусства на удаленных складах Экономика шеринга, 12:21 Российские вирусологи получили образцы индийского штамма коронавируса Общество, 12:20 В Новосибирске возбудили дело о несвоевременной выдаче лекарств ветерану Общество, 12:18 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 9 мая Общество, 12:12 Избивший Панарина хоккеист получил вторую травму за неделю Спорт, 12:08 Ешьте слона по кусочкам: как избавиться от нездорового перфекционизма Pro, 12:04 Что такое индивидуальный пенсионный план РБК и НПФ «Будущее», 11:58
ВТБ сравнил расходы на обслуживание ипотеки и аренду жилья в Москве
Жилье ,  
0 

ВТБ сравнил расходы на обслуживание ипотеки и аренду жилья в Москве

Цены на съемное жилье в столице держатся, несмотря на кризис. Размер выплат по кредитам тем временем снизился из-за льготной ипотеки
Фото: Алексей Зотов/ТАСС
Фото: Алексей Зотов/ТАСС

Из-за снижения ставок по ипотеке ежемесячные расходы по обслуживанию кредита, взятого на покупку средней московской квартиры, в 2020 году стали на 25% меньше стоимости аренды аналогичного жилья. Об этом говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитиков компании «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ).

Читайте также Что выгоднее: взять кредит на квартиру или снимать жилье

В компании оценили расходы на покупку и аренду столичной квартиры площадью 52 кв. м и стоимостью 11 млн руб. Снять такое жилье можно за 52–55 тыс. руб. в месяц, считают аналитики, а выплаты по кредиту по льготной ипотеке под 6,5% будут на четверть меньше — около 40 тыс. руб. в месяц. Годом ранее, при более высоких ставках, платеж составил бы 53 тыс. руб. в месяц.

При расчетах в компании основывались на параметрах усредненного ипотечного кредита, выданного в ВТБ в 2020 году: срок — 18 лет, ставка — 6,1% годовых, первый взнос — 15%. «Портрет» квартиры был взят из статистики спроса компании «Метр квадратный»: 52 кв. м, пешая доступность от метро, ремонт от застройщика, общая стоимость 11 млн руб.

«Рынок жилья в столице неоднороден, и квартиры, расположенные в соседних домах одной и той же локации, могут серьезно отличаться по стоимости. Однако общий тренд на удешевление ипотеки и некоторую стагнацию арендного фона в 2020 году был очевиден. Мы видим, что по целому ряду программ обслуживание процентов по ипотеке стало значительно выгоднее арендной платы», — прокомментировал расчеты заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. Размер ежемесячных платежей ипотечных клиентов ВТБ в 2020 году сократился с 30% до 25% дохода заемщика, подсчитали в кредитной организации.

По статистике Банка России, средняя ставка по выданным в стране ипотечным кредитам достигла к началу 2021 года 7,36%. В начале 2020-го показатель составлял 9%. Рекомендованный для комфортного обслуживания ипотеки семейный доход в Москве составляет 150 тыс. руб. в месяц.

Читайте также: В зоне риска: кому будет трудно получить ипотеку в 2021 году

Главное Найти квартиру Лента