Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВТБ сравнил расходы на обслуживание ипотеки и аренду жилья в Москве
Жилье ,  
0 

ВТБ сравнил расходы на обслуживание ипотеки и аренду жилья в Москве

Цены на съемное жилье в столице держатся, несмотря на кризис. Размер выплат по кредитам тем временем снизился из-за льготной ипотеки
Фото: Алексей Зотов/ТАСС
Фото: Алексей Зотов/ТАСС

Из-за снижения ставок по ипотеке ежемесячные расходы по обслуживанию кредита, взятого на покупку средней московской квартиры, в 2020 году стали на 25% меньше стоимости аренды аналогичного жилья. Об этом говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитиков компании «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ).

Читайте также Что выгоднее: взять кредит на квартиру или снимать жилье

В компании оценили расходы на покупку и аренду столичной квартиры площадью 52 кв. м и стоимостью 11 млн руб. Снять такое жилье можно за 52–55 тыс. руб. в месяц, считают аналитики, а выплаты по кредиту по льготной ипотеке под 6,5% будут на четверть меньше — около 40 тыс. руб. в месяц. Годом ранее, при более высоких ставках, платеж составил бы 53 тыс. руб. в месяц.

При расчетах в компании основывались на параметрах усредненного ипотечного кредита, выданного в ВТБ в 2020 году: срок — 18 лет, ставка — 6,1% годовых, первый взнос — 15%. «Портрет» квартиры был взят из статистики спроса компании «Метр квадратный»: 52 кв. м, пешая доступность от метро, ремонт от застройщика, общая стоимость 11 млн руб.

«Рынок жилья в столице неоднороден, и квартиры, расположенные в соседних домах одной и той же локации, могут серьезно отличаться по стоимости. Однако общий тренд на удешевление ипотеки и некоторую стагнацию арендного фона в 2020 году был очевиден. Мы видим, что по целому ряду программ обслуживание процентов по ипотеке стало значительно выгоднее арендной платы», — прокомментировал расчеты заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. Размер ежемесячных платежей ипотечных клиентов ВТБ в 2020 году сократился с 30% до 25% дохода заемщика, подсчитали в кредитной организации.

По статистике Банка России, средняя ставка по выданным в стране ипотечным кредитам достигла к началу 2021 года 7,36%. В начале 2020-го показатель составлял 9%. Рекомендованный для комфортного обслуживания ипотеки семейный доход в Москве составляет 150 тыс. руб. в месяц.

Читайте также: В зоне риска: кому будет трудно получить ипотеку в 2021 году

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
В Госдуме назвали сроки принятия закона об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 23 мая, 13:31
В Госдуме предложили усложнить покупку непригодного жилья на маткапитал Жилье, 23 мая, 11:47
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными Жилье, 23 мая, 11:00
На форуме Александра Высоковского обсудили мастер-планы городов. Видео Город, 23 мая, 10:09
В Териберке построят необычный храм из стекла и дерева. Каким он будет Дизайн, 23 мая, 10:00
Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве Жилье, 23 мая, 09:33
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 22 мая, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 22 мая, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 22 мая, 15:16
Главное Лента