Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Манчестер Сити» победил «Боруссию» из Менхенгладбаха в Лиге чемпионов Спорт, 02:21 Более половины переболевших COVID детей сохранили симптомы на месяцы Общество, 02:09 Поспорившего с Пашиняном об «Искандерах» генерала уволили из Генштаба Политика, 01:49 «Аталанта» проиграла «Реалу» в Лиге чемпионов Спорт, 01:14 Цена комфорта: сколько стоят «умные города» РБК и Минстрой, 01:01 Вильфанд пообещал москвичам оттепель с хмурой и дождливой погодой Общество, 00:53 Байден из-за коронавируса продлил режим ЧС в США Общество, 00:37 ЕС предупредил Венесуэлу о еще большей изоляции в случае высылки посла Политика, 00:16 ВШЭ сохранит скидки и другие программы поддержки студентов в 2021 году Общество, 00:00 Инвестиции населения на фондовом рынке за год почти удвоились Финансы, 00:00 Каждый десятый бизнес в России предупредил о риске закрытия в 2021 году Экономика, 00:00 АвтоВАЗ остановил сборку Lada в Казахстане Бизнес, 24 фев, 23:56 У задержанного в метро Москвы мужчины нашли гранаты для страйкбола Общество, 24 фев, 23:27 Варданян инвестировал в американский сервис для знакомств Бизнес, 24 фев, 23:15
Интерес к московским офисам упал до минимума
Город ,  
0 

Интерес к московским офисам упал до минимума

Столь низкого спроса в столице не видели за всю историю наблюдений с 2007 года. Даже в кризисы 2009 и 2015 годов сделок было заметно больше
Фото: Владимир Гердо/ТАСС
Фото: Владимир Гердо/ТАСС

Столичные бизнес-центры переживают резкое падение спроса: объем сделок аренды и купли-продажи по итогам 2020 года упал до исторического минимума. За 12 месяцев в Москве купили и арендовали 768 тыс. кв. м офисов — меньше, чем в кризисном 2009-м, подсчитали в компании JLL (исследование поступило в редакцию 25 января).

Относительно 2007 года, когда JLL начала вести подобную статистику, объем поглощения офисных площадей снизился вдвое. Доля пустующих помещений в офисных центрах выросла на 2,3 процентного пункта, до 11,9%. На 2021 год в компании прогнозируют рост показателя до 14%.

«С увеличением удаленной работы компании стали искать варианты оптимизации офисных площадей и активно пересматривать договоры аренды», — комментирует тенденцию член совета директоров, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Алексей Кучвальский. Относительно 2019 года доля сделок по пересогласованию условий аренды офиса в Москве выросла на треть, подсчитали в компании.

Динамика спроса на офисы Москвы

Фото: JLL
Фото: JLL

Спрос на офисы в 2020 году поддержали банковские структуры и компании сферы бизнес-услуг. Совокупно на эти группы клиентов пришлось 54% поглощения площадей в столичных бизнес-центрах. Доля иностранных компаний в объеме сделок с офисными помещениями упала с 30% до 14%.

Падение спроса в сегменте «РБК-Недвижимости» подтвердили в Knight Frank. «Объем поглощения офисов в 2020 году оказался минимальным как минимум за последние десять лет. По отношению к 2019 году поглощение офисов сократилось на 68%», — поделилась своей оценкой директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина. Объем ввода офисов в 2020 году, по оценке эксперта, снизился на 41%, до 224, 4 тыс. кв. м. В JLL приводят аналогичную оценку, уточняя, что 45% годового ввода (109 тыс. кв. м) пришлось на четвертый квартал.

В декабре 2020-го в Knight Frank прогнозировали снижение ввода офисной недвижимости в Москве на 60–70% к предыдущему году. Девелоперы откладывают строительство бизнес-центров из-за слабого спроса.

Читайте также:

Офис в шкафу: капсульные рабочие места для дома — где и какие купить
Эффект удаленки: какие офисы стали популярны в Москве из-за пандемии

Главное Найти квартиру Лента