Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москве предсказали падение объемов ввода офисов до 70% по итогам года
Деньги ,  
0 

Москве предсказали падение объемов ввода офисов до 70% по итогам года

Большинство девелоперов, опасаясь повторения на рынке кризисов 2008 и 2014 годов, в нынешнем состоянии неопределенности предпочитают занять выжидательную позицию и не выводить новые проекты
Фото: aleksandr vodovozov/shutterstock
Фото: aleksandr vodovozov/shutterstock

В Москве по итогам 2020 года будет построено и введено в эксплуатацию 240-280 тыс. кв. м офисных помещений. Это на 60-70% меньше, чем в 2019 году. Такие данные содержатся в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

«Большинство девелоперов, опасаясь повторения на рынке кризисов 2008 и 2014 годов, в текущем состоянии неопределенности предпочитают выждать, когда спрос пользователей можно будет назвать активным и понять, как он изменяется. Это остается главным фактором сдерживания доли свободных офисов от стремительного роста», — объяснила директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина.

Годовое падение объема ввода офисов подтвердили аналитики Cushman & Wakefield, но в меньшем масштабе. «В 2019 году было введено 380 тыс. кв. м. С учетом того, что, согласно нашим ожиданиям, основной массив четвертого квартала уже был введен (Neva Towers, Алкон II, «Якорь»), падение на текущий момент составляет 36%», — говорит руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Наталья Никитина.

В Colliers International тоже прогнозируют снижение объема ввода новых офисов по итогам 2020 года. Согласно их данным, он может составить около 340 тыс. кв. м против 388 тыс. кв. м в 2019 году (падение в районе 13%). «Однако мы не исключаем дальнейшую корректировку сроков ввода новых бизнес-центров и перенос их открытия на 2021 год», — допустила директор департамента офисной недвижимости Colliers International Наталья Боннели. По ее словам, сейчас девелоперы стараются выполнять объявленные ими ранее планы, что говорит о наличии у них определенного запаса прочности.

Пандемия, экономический спад и, как следствие, снижение деловой активности уже повлияли на спрос со стороны арендаторов и покупателей на рынке офисной недвижимости в 2020 году. По прогнозам CBRE, общий объем арендованных и приобретенных офисных площадей (в новых и старых бизнес-центрах) по итогам 2020 года составит порядка 1–1,1 млн кв. м. — на 35%, чем в 2019 году. Это соответствует уровню спроса в 2016 году.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента