Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал самые популярные у покупателей жилья в Москве типы домов Жилье, 14:20
Как будут проходить онлайн-голосования дачников. Предложение Минцифры Загород, 14:10
В Москве не осталось квартир по цене до 5 млн рублей Жилье, 12:33
Искусственный интеллект назвал города, где в январе подешевело жилье Жилье, 12:33
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 10:28
Скидки, рассрочки и маткапитал: как привлекают покупателей апартаментов Жилье, 10:03
Неликвид в Москве: какие квартиры тяжелее всего продать в 2023 году Жилье, 09:45
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
Москве предсказали падение объемов ввода офисов до 70% по итогам года
Деньги ,  
0 

Москве предсказали падение объемов ввода офисов до 70% по итогам года

Большинство девелоперов, опасаясь повторения на рынке кризисов 2008 и 2014 годов, в нынешнем состоянии неопределенности предпочитают занять выжидательную позицию и не выводить новые проекты
Фото: aleksandr vodovozov/shutterstock
Фото: aleksandr vodovozov/shutterstock

В Москве по итогам 2020 года будет построено и введено в эксплуатацию 240-280 тыс. кв. м офисных помещений. Это на 60-70% меньше, чем в 2019 году. Такие данные содержатся в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

«Большинство девелоперов, опасаясь повторения на рынке кризисов 2008 и 2014 годов, в текущем состоянии неопределенности предпочитают выждать, когда спрос пользователей можно будет назвать активным и понять, как он изменяется. Это остается главным фактором сдерживания доли свободных офисов от стремительного роста», — объяснила директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина.

Годовое падение объема ввода офисов подтвердили аналитики Cushman & Wakefield, но в меньшем масштабе. «В 2019 году было введено 380 тыс. кв. м. С учетом того, что, согласно нашим ожиданиям, основной массив четвертого квартала уже был введен (Neva Towers, Алкон II, «Якорь»), падение на текущий момент составляет 36%», — говорит руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Наталья Никитина.

В Colliers International тоже прогнозируют снижение объема ввода новых офисов по итогам 2020 года. Согласно их данным, он может составить около 340 тыс. кв. м против 388 тыс. кв. м в 2019 году (падение в районе 13%). «Однако мы не исключаем дальнейшую корректировку сроков ввода новых бизнес-центров и перенос их открытия на 2021 год», — допустила директор департамента офисной недвижимости Colliers International Наталья Боннели. По ее словам, сейчас девелоперы стараются выполнять объявленные ими ранее планы, что говорит о наличии у них определенного запаса прочности.

Пандемия, экономический спад и, как следствие, снижение деловой активности уже повлияли на спрос со стороны арендаторов и покупателей на рынке офисной недвижимости в 2020 году. По прогнозам CBRE, общий объем арендованных и приобретенных офисных площадей (в новых и старых бизнес-центрах) по итогам 2020 года составит порядка 1–1,1 млн кв. м. — на 35%, чем в 2019 году. Это соответствует уровню спроса в 2016 году.

Главное Лента