Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на вторичное жилье в России за квартал вырос почти на 57%
Жилье ,  
0 

Спрос на вторичное жилье в России за квартал вырос почти на 57%

Вслед за ним также повысились цены. По данным сервиса «Авито Недвижимость», стоимость 1 кв. м на вторичном рынке России в годовом выражении выросла на 6,1%, до 56,5 тыс. руб., за квартал рост составил — 1,8%
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

Спрос на вторичное жилье в России в годовом выражении (третий квартал 2020 года к третьему кварталу 2019 года) увеличился на 45,8%, а с июля по сентябрь — на 56,8%. Такие данные содержатся в исследовании «Авито Недвижимости» (есть в распоряжении редакции), посвященном итогам третьего квартала.

Эксперты проанализировали изменение спроса и цен на вторичном рынке жилья России в третьем квартале, основываясь на данных платформы «Авито». Они оценивали спрос по числу реальных запросов контактов продавца на платформе, которые желающие купить квартиру отправили продавцам.

Ажиотажный спрос

После сложного периода в середине весны, совпавшего с режимом самоизоляции и падением числа сделок, в особенности на вторичке, уже в мае аналитики отметили постепенное восстановление спроса, который к середине лета перешел в рост. Согласно их расчетам, по итогам трех месяцев (июль — сентябрь) спрос на вторичку в России увеличился более чем в два раза — на 56,8% по сравнению со вторым кварталом (апрель — июнь). В годовом выражении рост составил 45,8%.

Наибольшее увеличение интереса к покупке жилья эксперты «Авито Недвижимости» зафиксировали в Москве. Относительно второго квартала спрос на вторичку в столице вырос на 101,1%, в годовом выражении — на 66,7%. На втором месте расположился Саратов — спрос на вторичные квартиры здесь вырос на 86,1% по отношению ко второму кварталу и на 39,9% в годовом выражении. Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург, где спрос за последние три месяца увеличился на 83% и в годовом выражении на 48,6%.

Высокий интерес россиян к покупке жилья эксперты объясняют влиянием нескольких факторов. Во-первых, последовательное снижение ЦБ ключевой ставки привело к уменьшению ипотечных ставок (на вторичку, в отличие от рынка новостроек, не распространяется действие льготной ипотеки). Во-вторых, нестабильный курс рубля и снижение ставок по банковским депозитам также повысили привлекательность инвестиций в недвижимость. Все это привело к всплеску покупательского интереса.

Вторичное жилье подорожало на 6%

Ажиотажным спросом на рынке воспользовались продавцы — они стали выставлять на продажу свои объекты. В результате на 7,7% увеличилось число объявлений в сегменте вторичного жилья.

Вслед за спросом также повысились цены. По данным «Авито Недвижимости», стоимость 1 кв. м на вторичном рынке России в годовом выражении выросла на 6,1%, до 56,5 тыс. руб., за квартал рост составил 1,8%. По сравнению со вторым кварталом вторичная недвижимость сильнее всего подорожала в Калининграде (+3,6%), Томске (+3,3%) и Сочи (+3,2%). А в годовом выражении средняя стоимость 1 кв. м существеннее всего повысилась в Сочи (+19%), Иркутске (+13,2%) и Москве (+11,6%). Согласно прогнозам аналитиков, вторичное жилье продолжит дорожать как минимум еще несколько месяцев.

«Текущая динамика позволяет уверенно утверждать, что грядущий месяц также станет весьма удачным периодом для выгодной продажи или покупки своего жилья. Поэтому тем, кто откладывал решение о приобретении или не спешил выставлять свою квартиру на продажу, не стоит медлить и ждать лучшего момента — он уже настал», — считает руководитель направления вторичной недвижимости в «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.

Согласно наблюдениям международной консалтинговой компании Knight Frank, в России стало быстрее дорожать жилье. Если во втором квартале 2019 года рост цен на жилую недвижимость составил 6,9%, то во втором квартале 2020-го — 8,1%. Благодаря этому Россия переместилась в мировом рейтинге цен на жилье с 19-й на 14-ю строчку.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
ГД приняла закон о скидках при дарении жилья близким родственникамОтрасль, 10 июл, 15:36
Минфин поддержал усовершенствование механизма выдачи семейной ипотекиДеньги, 10 июл, 13:41
В «Домклик» оценили рост цен и предложения жилья в аренду в мегаполисахЖилье, 10 июл, 13:37
Затишье спроса и стагнация цен: итоги полугодия на вторичном рынке МосквыЖилье, 10 июл, 12:30
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 93,3%Жилье, 10 июл, 11:07
Казань стала первой среди миллионников по росту цен на жилье за кварталЖилье, 10 июл, 10:18
Россияне назвали главные страхи при покупке жильяЖилье, 10 июл, 09:03
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Главное Лента