Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы регионы-лидеры по объемам выдачи льготной ипотеки Недвижимость, 18 окт, 19:58 В ЦИАН сравнили стоимость аренды и покупки машино-мест в Москве Недвижимость, 18 окт, 19:47 Правительство утвердило размер платы за участки под «гаражами-ракушками» Недвижимость, 18 окт, 17:06 В России вступили в силу новые правила подключения к газу. Что это значит Недвижимость, 18 окт, 14:46 Новый гастроквартал построят рядом с площадью трех вокзалов Недвижимость, 18 окт, 13:36 Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания Недвижимость, 18 окт, 12:44 Новостройки будут подключать к сетям по-новому. Что это даст стройотрасли Недвижимость, 18 окт, 10:48 Ипотека в складчину: как оформить и платить кредит на двоих Недвижимость, 18 окт, 10:10 Как поднять стоимость жилья и выделиться с помощью ремонта Недвижимость, 18 окт, 09:59 В Москве резко сократилось число сделок в элитных новостройках Недвижимость, 18 окт, 09:32 Сочи и Кемерово обогнали Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 17 окт, 14:21 Остекление балкона: материалы, нюансы и советы экспертов Недвижимость, 17 окт, 13:03 Все о роботах-пылесосах: кому пригодятся и как выбрать подходящую модель Недвижимость, 16 окт, 15:35 Шпаклевка стен: для чего нужна, как выбрать и пользоваться Недвижимость, 16 окт, 08:39
Новостройки обогнали по цене вторичку в половине районов Москвы
Жилье ,  
0 

Новостройки обогнали по цене вторичку в половине районов Москвы

Наибольшая разница в стоимости новых квартир и старого жилого фонда зафиксирована на севере столицы — в районах Сокол, Ховрино и Левобережный
Фото: Georgy Golovin/shutterstock
Фото: Georgy Golovin/shutterstock

В 37 районах Старой Москвы (57%) средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках в продаже оказалась выше, чем на вторичном рынке. Для остальных 28 районов (43%) бюджет покупки жилья на первичном рынке окажется ниже, чем в старом жилом фонде. Об этом сообщили в исследовании аналитики сервиса объявлений ЦИАН, которые оценили разницу в стоимости квартир в 65 районах столицы.

Переход застройщиков на проектное финансирование с открытием эскроу-счетов, рост конкуренции, улучшение качественных характеристик домов даже массового сегмента, а также большая доступность ипотечного кредитования привели к значительному росту цен в сегменте новостроек. Темпы увеличения стоимости для первичного рынка опережают прирост цен на уже готовое жилье, заявили эксперты.

За прошедшие три года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке недвижимости столицы увеличилась на 24% — со 170 тыс. до 211 тыс. руб. за 1 кв. м, а на вторичном рынке за тот же период рост составил только 17%, увеличившись со 188 тыс. до 220 тыс. руб. В целом по Москве вторичный рынок оказывался дороже первичного, пусть и с минимальной разницей в 3–4%. Однако в разрезе отдельных районов новостройки в продаже выставлены по цене выше, чем квартиры старого жилого фонда.

Наибольшая разница в средней стоимости квадратного метра зафиксирована сегодня на севере Москвы. В районе Сокол — 47%, Ховрино — 28%, Левобережном — 28% и Савеловском — 27%. Такой большой разрыв между ценой вторички и новостроек объясняется появлением здесь большого числа проектов бизнес-сегмента. В Восточном административном округе столицы во всех шести районах, где доступны новостройки, их стоимость выше, чем на вторичном рынке. Наибольшая разница — в районах Гольяново (25%) и Преображенское (24%), где продолжается реновация территорий бывших промзон.

Выгоднее всего приобретать недвижимость на первичном рынке в сравнении со вторичкой на западе Москвы — в Тропарево-Никулино (новостройки дешевле на 39%), Фили-Давыдково (33%), а также в районе Северный Северо-Восточного округа (31%), объяснили эксперты.

В число районов Москвы с наибольшим ростом стоимости жилья в перспективе десяти лет вошли Люблино — Марьино, где цены на все вторичные квартиры в совокупности могут вырасти на 102 млрд руб., и Медведково — Лосиноостровский, где стоимость жилья может увеличиться на 63 млрд руб.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента