Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сочи и Кемерово обогнали Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 17 окт, 14:21 Остекление балкона: материалы, нюансы и советы экспертов Недвижимость, 17 окт, 13:03 Все о роботах-пылесосах: кому пригодятся и как выбрать подходящую модель Недвижимость, 16 окт, 15:35 Шпаклевка стен: для чего нужна, как выбрать и пользоваться Недвижимость, 16 окт, 08:39 Риелторы назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья Недвижимость, 15 окт, 16:58 Столичный бизнес-центр с портретом ученого победил в европейском конкурсе Недвижимость, 15 окт, 15:47 Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу Недвижимость, 15 окт, 14:49 Аналитики назвали районы Москвы с наименьшим ростом цен на жилье Недвижимость, 15 окт, 12:32 Как выбрать кадастрового инженера и во сколько обойдутся его услуги Недвижимость, 15 окт, 10:19 Экосистема недвижимости «Метр квадратный»: как купить квартиру онлайн Недвижимость, 15 окт, 10:07 Верховный суд уточнил права родственников в жилищных спорах Недвижимость, 14 окт, 19:04 Оспорить кадастровую оценку будет сложнее: что меняет новая инициатива Недвижимость, 14 окт, 17:39 Всероссийская реновация: что мешает комплексному развитию территорий Недвижимость, 14 окт, 15:23 «Принести пользу обществу»: главное об ESG-трансформации в строительстве Недвижимость, 14 окт, 14:55
В Москве образовался дефицит офисов для крупных компаний
Город ,  
0 

В Москве образовался дефицит офисов для крупных компаний

Предложение крупных офисных помещений класса А в центре столицы сократилось до минимальных значений за последние пять лет
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС

В центре Москвы образовался дефицит предложения для аренды крупных офисных блоков класса А. За последние пять лет предложение офисов для аренды крупными компаниями сократилось до минимальных значений. Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) международной консалтинговой компании JLL.

Сейчас в центральном деловом районе (ЦДР) Москвы предложение офисных блоков площадью от 20 тыс. кв. м в бизнес-центрах класса А отсутствует. Такое предложение есть только в деловых центрах, ввод в эксплуатации которых планируется в 2022 году и позднее, отмечают аналитики компании. Предложение свободных офисных помещений на 10 тыс. кв. м сократилось с 2016 года в четыре раза, а помещений на 5 тыс. кв. м — в два раза.

Крупные свободные офисные блоки для аренды остались в основном в классе В и в классе А, но в удаленных районах города с низкой деловой активностью. По данным JLL, в целом по столице в обоих классах предложение крупных офисных блоков (свыше 20 тыс. кв. м) есть в 15 бизнес-центрах. При этом в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК) — только в трех локациях. Для размещения офиса площадью 10 тыс. кв. м в столице доступно примерно в два раза больше предложений, в том числе в пределах ТТК. А компании, рассматривающие аренду офиса на 5 тыс. кв. м, могут выбрать офис и в ЦДР из 12 опций (в обоих классах).

По оценке JLL, несмотря на ухудшение экономической ситуации в России и приостановку части переговоров по аренде офисов, за первое полугодие этого года объем сделок по аренде офисов свыше 5 тыс. кв. м в Москве в 2,5 раза превысил аналогичный показатель 2019 года. Активными на рынке офисной аренды остаются компании банковского сектора и государственные структуры. Так, в этом году на рынке столичной офисной недвижимости была заключена крупнейшая за всю историю сделка аренды компании — «Тинькофф Банк» арендовал в БЦ AFI Square почти 80 тыс. кв. м.

«Ввиду оптимизации расходов на аренду и освобождения офисных пространств станет увеличиваться доля свободных площадей, а вновь введенные бизнес-центры будут готовы предложить большой объем нового качественного предложения. Однако в перспективе двух-трех лет произойдут значительные изменения в подходе к офисному пространству за счет увеличения использования незакрепленных рабочих мест, а компаниям уже не потребуется большого объема офисного пространства для единовременного размещения рабочих мест для всех сотрудников, что приведет к сокращению спроса на крупные офисные блоки», — прогнозирует член совета директоров и глава департамента офисной недвижимости компании JLL Алексей Ефимов.

Аналитики JLL зафиксировали по итогам второго квартала 2020 года наименьшую за последние шесть лет активность на рынке московской офисной недвижимости. Всего за этот период в столице объем сделок аренды и купли-продажи составил 265 тыс. кв. м, что на 8% меньше аналогичного периода прошлого года.

Главное Найти квартиру Лента