Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Апартаменты бизнес-класса в Москве за год подорожали на треть Недвижимость, 14:17
В Москве заметно уменьшилось предложение в элитных новостройках Недвижимость, 13:52
Локдаун не помешает регистрировать сделки с недвижимостью Недвижимость, 13:21
Что можно и что нельзя делать в Москве во время локдауна. Список Недвижимость, 12:06
В «Москва-Сити» продали апартаментов на ₽15,7 млрд с начала года Недвижимость, 11:05
Названы самые продаваемые массовые новостройки Новой Москвы Недвижимость, 10:08
Канадский поселок рядом с Москвой. Как в нем живется Недвижимость, 10:03
Новостройки в Москве подорожали на треть за год Недвижимость, 09:57
Рядом с «Москва-Сити» могут построить самые высокие в столице небоскребы Недвижимость, 27 окт, 17:01
У столичных девелоперов упали доходы от продажи новостроек Недвижимость, 27 окт, 15:07
Расширяемся: как законно построить два дома на одном участке Недвижимость, 27 окт, 14:44
В промзоне на юге Москвы построят более 400 тыс. кв. м недвижимости Недвижимость, 27 окт, 11:58
Росреестр заметил сокращение спроса на ипотеку и новостройки Недвижимость, 27 окт, 10:15
«Воплощение бутикового подхода в девелопменте»: каким будет ЖК «Камергер» Недвижимость, 27 окт, 10:11
Подмена адреса и фейки: 5 мошеннических приемов при сдаче жилья
Жилье ,  
0 

Подмена адреса и фейки: 5 мошеннических приемов при сдаче жилья

Рассказываем о самых распространенных уловках, с которыми могут столкнуться арендаторы
Фото: Antonio Guillem/shutterstock
Фото: Antonio Guillem/shutterstock

Аренда жилья — самый простой и доступный способ решения квартирного вопроса. В поисках идеальной жилплощади можно воспользоваться помощью риелтора или онлайн-сервисами в интернете. Однако остается риск попасть в руки аферистов и потерять деньги. На рынке аренды всегда были мошенники, которые особенно активизируются во время кризиса.

Рассказываем о самых распространенных уловках, с которыми могут столкнуться арендаторы.

Подмена адреса

Одним из распространенных способов мошенничества является подмена адреса квартиры в договоре найма. Например, человек приезжает на просмотр квартиры, подписывает бумаги и вносит оплату, а затем оказывается, что в договоре указан другой адрес. Причем жилье, находящееся по другому адресу, может вообще не сдаваться или быть непригодным для проживания.

Фальшивые документы

Использование поддельных документов — еще один распространенный вид мошенничества. Квартиросъемщик заключает договор с псевдориелтором, вносит депозит и оплату за месяц, а затем оказывается, что квартира не сдается и владельцы о нанимателях ничего не знают.

Для оформления договора злоумышленник может предоставить фальшивые бумаги либо копии оригинальных документов под предлогом временного отъезда собственника квартиры. Как правило, такую жилплощадь мошенники снимают на короткий срок или посуточно, а затем пересдают в субаренду. Особенно предприимчивые за отведенное время успевают найти сразу нескольких жертв.

Фото:Pormezz/shutterstock
Фото: Pormezz/shutterstock

Досрочное расторжение договора

Зачастую при сдаче квартиры в аренду требуется внести залог или страховой депозит. Но недобросовестные арендодатели придумывают самые разные причины, чтобы не возвращать деньги. Например, могут сказать, что они были приняты в счет платы за пользование хозяйской мебелью и техникой. Кроме того, жильцов могут попросить освободить квартиру раньше срока и не вернуть депозит, обосновывая это износом жилья, что очень сложно зафиксировать.

Неприятностей можно избежать, если в договоре прописать условия досрочного расторжения. Не лишним также будет в документе указать условия внесения залога, а затем получить расписку о его уплате. Для того чтобы снизить вероятность необоснованных обвинений, необходимо составить передаточный акт со списком и описанием ценного имущества и приложенными фотографиями.

Фейки

Искусственные скидки позволяют владельцам квартир сократить время простоя своей недвижимости. Однако после просмотра жилья будущий арендатор узнает новые подробности — что указанная в объявлении цена актуальна только при соблюдении определенных условий или на опреленный период, например при долгосрочной аренде. Иногда при подписании договора выясняется, что оплачивать необходимо не только по счетчикам, но и все коммунальные услуги, а зачастую и консьержа.

Стоит насторожиться и по отношению к предложениям по ценам ниже среднерыночных. Как правило, это квартиры рядом с метро, с хорошим ремонтом и оплатой коммунальных услуг за счет собственника.

Фото:Antonio Guillem/shutterstock
Фото: Antonio Guillem/shutterstock

Неприятные сюрпризы

Еще один способ обмануть арендаторов, к которому часто прибегают мошенники, — намеренное сокрытие важных подробностей проживания. Например, недобросовестные собственники умалчивают о каких-то существенных дефектах квартиры. Зачастую обнаружить их самостоятельно при просмотре бывает невозможно.

Избежать подобных проблем поможет знакомство с будущими соседями. Их также можно расспросить и о том, как часто хозяин квартиры заселяет новых жильцов. Иногда владельцы скрывают наличие насекомых или не говорят о шумных соседях. Такие факты можно заметить только после нескольких дней проживания в квартире. Поэтому перед сделкой лучше познакомиться с соседями, пообщаться с консьержем и узнать всю необходимую информацию.

Главное Найти квартиру Лента