Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Новой Москве впервые за семь лет упали продажи в новостройках
Жилье ,  
0 

В Новой Москве впервые за семь лет упали продажи в новостройках

Главной причиной снижения спроса эксперты называют рост цен на квартиры и увеличение ипотечных ставок
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС

Спрос на квартиры в новостройках Новой Москвы в 2019 году упал на 16%. Снижение продаж на новых территориях зафиксировано впервые за семь лет, говорится в исследовании компании «Метриум».

По данным аналитиков, в прошлом году в Новой Москве покупатели заключили 24,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 16% меньше, чем в 2018-м. Между тем в предыдущие шесть лет спрос на квартиры в новостройках ТиНАО демонстрировал устойчивый рост. В 2014 году продажи выросли на 115%, в 2015-м — на 38%, в 2016-м — на 108%, в 2017-м — на 60%, в 2018 году — на 38%.

Также сократилась доля Новой Москвы в структуре продаж первичного рынка Большой Москвы. Если в 2017–2018 годах на новые территории приходилось 35–36% всех сделок с новостройками, то в 2019-м этот показатель снизился до 30%.

Ключевой причиной снижения покупательской активности в Новой Москве эксперты называют рост цен и повышение ипотечных ставок (в конце 2018-го — начале 2019 года). По подсчетам экспертов, «квадрат» в новостройках на присоединенных территориях в прошлом году подорожал почти на 10%, до 127 тыс. руб. Ставки по ипотечным кредитам весной 2019 года выросли до 10,5% годовых, хотя осенью 2018-го составляли порядка 9–9,5%. Это в итоге привело к охлаждению спроса.

Негативной тенденцией на рынке новостроек Новой Москвы стало уменьшение числа новых проектов в продаже. К концу 2019 года количество представленных жилых комплексов сократилось до 27 — минимум за всю историю ТиНАО, отмечают эксперты. Прошлый год стал антирекордным и по числу новых проектов, которые появились в продаже на рынке Новой Москвы. Застройщики начали реализацию только двух жилых комплексов. Предыдущий минимум по этому показателю был зафиксирован в кризисный 2014 год — тогда рынок пополнился тремя новыми проектами.

Продажи в столичных новостройках упали до уровня 2017 года. По подсчетам ЦИАН, в январе на первичном рынке Москвы заключено 4,9 тыс. ДДУ. Впервые с 2017 года не была преодолена отметка в 5 тыс. сделок.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Арбате выставили на аукцион 9-комнатную квартиру в доме-памятнике Город, 11:31
Как выделить и оформить ТВ-зону в гостиной: 7 идей Дизайн, 09:39
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Главное Лента