Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Японка выиграла серебряную медаль Олимпиады в 12 лет Спорт, 09:11 Власти начали подготовку к будущему с низким спросом на углеводороды Экономика, 09:00 Дочь певца Брюса Спрингстина не прошла в финал Олимпиады Спорт, 08:59 Премиум-жилье с патио и бизнес в парке: где живет топ-менеджмент РБК и Сколково Парк, 08:58 Британские военные заявили об освобождении танкера в Оманском заливе Политика, 08:52 Шубенков не смог выступить в забеге. Онлайн 12-го дня Олимпиады Спорт, 08:48 National Interest сообщил о «наказании» для Киева из-за Nord Stream-2 Политика, 08:46 Ужесточение продажи масок, рост экспорта вакцин. Главное за ночь Общество, 08:38 Шубенков описал полученную травму фразой «больной скорее мертв» Спорт, 08:35 В Амурской области восстановили движение поездов по участку Транссиба Общество, 08:31 Личный комфорт и финансы: эксперт разбирает инвестпортфели бизнесменов РБК и Сбер, 08:28 Facebook разработает способы анализа зашифрованных переписок в WhatsApp Общество, 08:26 Как планировать деловые поездки без штрафов за отмену билетов РБК и Smartway, 08:16 Как пандемия помогла американским фермерам-цветоводам — Bloomberg Pro, 08:10
В Новой Москве впервые за семь лет упали продажи в новостройках
Жилье ,  
0 

В Новой Москве впервые за семь лет упали продажи в новостройках

Главной причиной снижения спроса эксперты называют рост цен на квартиры и увеличение ипотечных ставок
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС

Спрос на квартиры в новостройках Новой Москвы в 2019 году упал на 16%. Снижение продаж на новых территориях зафиксировано впервые за семь лет, говорится в исследовании компании «Метриум».

По данным аналитиков, в прошлом году в Новой Москве покупатели заключили 24,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 16% меньше, чем в 2018-м. Между тем в предыдущие шесть лет спрос на квартиры в новостройках ТиНАО демонстрировал устойчивый рост. В 2014 году продажи выросли на 115%, в 2015-м — на 38%, в 2016-м — на 108%, в 2017-м — на 60%, в 2018 году — на 38%.

Также сократилась доля Новой Москвы в структуре продаж первичного рынка Большой Москвы. Если в 2017–2018 годах на новые территории приходилось 35–36% всех сделок с новостройками, то в 2019-м этот показатель снизился до 30%.

Ключевой причиной снижения покупательской активности в Новой Москве эксперты называют рост цен и повышение ипотечных ставок (в конце 2018-го — начале 2019 года). По подсчетам экспертов, «квадрат» в новостройках на присоединенных территориях в прошлом году подорожал почти на 10%, до 127 тыс. руб. Ставки по ипотечным кредитам весной 2019 года выросли до 10,5% годовых, хотя осенью 2018-го составляли порядка 9–9,5%. Это в итоге привело к охлаждению спроса.

Негативной тенденцией на рынке новостроек Новой Москвы стало уменьшение числа новых проектов в продаже. К концу 2019 года количество представленных жилых комплексов сократилось до 27 — минимум за всю историю ТиНАО, отмечают эксперты. Прошлый год стал антирекордным и по числу новых проектов, которые появились в продаже на рынке Новой Москвы. Застройщики начали реализацию только двух жилых комплексов. Предыдущий минимум по этому показателю был зафиксирован в кризисный 2014 год — тогда рынок пополнился тремя новыми проектами.

Продажи в столичных новостройках упали до уровня 2017 года. По подсчетам ЦИАН, в январе на первичном рынке Москвы заключено 4,9 тыс. ДДУ. Впервые с 2017 года не была преодолена отметка в 5 тыс. сделок.

Главное Найти квартиру Лента