Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Переехать в небоскреб: чего ожидать от жизни в «Москва-Сити» Партнерский материал, 03:45 В США произошел взрыв бомбы в баптисткой церкви Общество, 03:13 Хозяин бывшей квартиры Путина в Дрездене не пустил Навального в дом Политика, 03:03 В Гвинейском заливе пираты захватили в заложники 15 моряков Общество, 02:49 Сколько можно накопить за 10 лет. Калькулятор РБК и Сбер, 02:32 Захарова пообещала вызвать в МИД дипломатов США из-за постов о протестах Политика, 02:23 Президент Венесуэлы сообщил о теракте на газопроводе Политика, 02:11 AstraZeneca сообщила о двукратном урезании поставок вакцины в Европу Общество, 01:51 Министр ФРГ заявила об угрозе судов из-за остановки «Северного поток-2» Политика, 01:36 Голикова объяснила сложность принятия международного иммунного паспорта Общество, 01:02 Любовь Соболь оштрафовали на 20 тыс. руб. за организацию акции 23 января Политика, 01:02 Госдеп США осудил действия силовиков на акциях протеста в России Политика, 00:34 Акции в поддержку Алексея Навального и столкновения с полицией. Главное Политика, 00:29 Начальник генштаба Испании ушел в отставку после скандала с вакцинацией Общество, 00:15
В Новой Москве впервые за семь лет упали продажи в новостройках
 
0 

В Новой Москве впервые за семь лет упали продажи в новостройках

Главной причиной снижения спроса эксперты называют рост цен на квартиры и увеличение ипотечных ставок
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС

Спрос на квартиры в новостройках Новой Москвы в 2019 году упал на 16%. Снижение продаж на новых территориях зафиксировано впервые за семь лет, говорится в исследовании компании «Метриум».

По данным аналитиков, в прошлом году в Новой Москве покупатели заключили 24,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 16% меньше, чем в 2018-м. Между тем в предыдущие шесть лет спрос на квартиры в новостройках ТиНАО демонстрировал устойчивый рост. В 2014 году продажи выросли на 115%, в 2015-м — на 38%, в 2016-м — на 108%, в 2017-м — на 60%, в 2018 году — на 38%.

Также сократилась доля Новой Москвы в структуре продаж первичного рынка Большой Москвы. Если в 2017–2018 годах на новые территории приходилось 35–36% всех сделок с новостройками, то в 2019-м этот показатель снизился до 30%.

Ключевой причиной снижения покупательской активности в Новой Москве эксперты называют рост цен и повышение ипотечных ставок (в конце 2018-го — начале 2019 года). По подсчетам экспертов, «квадрат» в новостройках на присоединенных территориях в прошлом году подорожал почти на 10%, до 127 тыс. руб. Ставки по ипотечным кредитам весной 2019 года выросли до 10,5% годовых, хотя осенью 2018-го составляли порядка 9–9,5%. Это в итоге привело к охлаждению спроса.

Негативной тенденцией на рынке новостроек Новой Москвы стало уменьшение числа новых проектов в продаже. К концу 2019 года количество представленных жилых комплексов сократилось до 27 — минимум за всю историю ТиНАО, отмечают эксперты. Прошлый год стал антирекордным и по числу новых проектов, которые появились в продаже на рынке Новой Москвы. Застройщики начали реализацию только двух жилых комплексов. Предыдущий минимум по этому показателю был зафиксирован в кризисный 2014 год — тогда рынок пополнился тремя новыми проектами.

Продажи в столичных новостройках упали до уровня 2017 года. По подсчетам ЦИАН, в январе на первичном рынке Москвы заключено 4,9 тыс. ДДУ. Впервые с 2017 года не была преодолена отметка в 5 тыс. сделок.

Главное Найти квартиру Лента