Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Доход спикера Мосгордумы Шапошникова сократился почти в 11 раз за год Политика, 02:23 В Совфеде обвинили Чехию в желании «подыграть товарищам по НАТО» Политика, 02:19 Во Владивостоке загорелся двухэтажный склад на площади 1,6 тыс. кв. м Общество, 01:47 NASA назвало новую дату первого полета вертолета на Марсе Технологии и медиа, 01:36 На западе Москвы загорелся ангар на площади 200 кв. м Общество, 01:02 На севере Москвы при пожаре в жилом доме пострадали три человека Общество, 00:55 В ООН проверят обогащение урана в Иране Политика, 00:37 В Чехии не исключили отказ в допуске России до тендера на АЭС Политика, 00:29 Цели и портфели: как инвестировать в жизнь РБК и СберПервый, 00:27 «Барселона» разгромила «Атлетик» и выиграла Кубок Испании Спорт, 00:24 Макрон призвал определить «красные линии» в отношениях с Россией Политика, 00:07 В Подмосковье на заправке загорелся бензовоз Общество, 00:03 Моргенштерн оценил возбужденное против него дело за пропаганду наркотиков Общество, 17 апр, 23:47 Глава Минобороны ФРГ обвинила Россию в угрозе безопасности Европе Политика, 17 апр, 23:47
ЦБ выступил против поэтапного раскрытия счетов эскроу для застройщиков
Деньги ,  
0 

ЦБ выступил против поэтапного раскрытия счетов эскроу для застройщиков

Эксроу-счет возможно открыть только в банке с определенным рейтингом, что обеспечивает безопасность денежных средств и самой сделки
Заместитель председателя Центрального банка Российской Федерации (Банк России) Ольга Полякова
Заместитель председателя Центрального банка Российской Федерации (Банк России) Ольга Полякова (Фото: Антон Новодережкин/фотохост-агентство ТАСС)

Банк России считает преждевременным введение механизма поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков. Но его реализация может быть предусмотрена в будущем, заявила зампредседателя ЦБ Ольга Полякова в интервью «Известиям».

«Мы считаем, что пока это преждевременно. Цель перехода на проектное финансирование с использованием счетов эскроу — защитить интересы граждан. И существующий механизм это предусматривает», — сказала Полякова.

Эксроу-счет возможно открыть только в банке с определенным рейтингом. Это обеспечивает безопасность денежных средств и самой сделки, пояснила зампред ЦБ.

За счет поэтапного доступа к средствам застройщики будут использовать деньги в том числе для строительства других объектов. «Это полностью противоречит механизму, предусмотренному 214-ФЗ», — отметила Полякова.

К вопросу о целесообразности механизма поэтапного раскрытия счетов эскроу можно будет вернуться не ранее чем через два года, пояснила зампред ЦБ. К этому времени, по ее мнению, Центральный банк России наработает практику и поймет, «насколько быстро застройщики реализуют проект, нет ли здесь проблем».

На данный момент в России заключено более 500 кредитных договоров с застройщиками через эскроу и одобрено кредитных линий на общую сумму 682 млрд руб. По данным ЦБ, раньше в строительство жилья было вложено около 4 трлн руб.: из них 650 млрд руб. — средства кредитных организаций, 400 млрд руб. — собственные средства застройщиков, все остальное — средства дольщиков.

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

Схема поэтапного раскрытия предполагает частичное перечисление средств застройщику по мере завершения определенных этапов строительства жилого дома на основании актов приемки-передачи работ. Перечисление средств будет осуществляться пропорционально доле соответствующих этапов строительства от общего объема стоимости строительства объекта. Предлагаемая схема поэтапного раскрытия даст девелоперам облегченный доступ к средствам дольщиков на этапе строительства и позволит направить их на стройку.

Главное Найти квартиру Лента