Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Узнай своего туриста: чем Югра привлекает путешественников РБК и Сбер, 22:59 На МАКС-2021 совершил полет оснащенный электродвигателем самолет Технологии и медиа, 22:58 Ученые ответили на данные о заразности бразильского штамма среди привитых Общество, 22:48 Перестрелка спецназа с предполагаемым владельцем нарколаборатории. Видео Общество, 22:39 Расходы, закрывающие и кешбэк: как грамотно организовать командировки РБК и Smartway, 22:20 В Сочи погибли три пассажира упавшего в реку автомобиля Общество, 22:15 Бывшая жена Ротенберга заявила в полицию из-за захвата виллы во Франции Бизнес, 22:13 «Спартак» проиграл «Рубину» в первом официальном матче с новым тренером Спорт, 22:05 «Локомотив» одержал волевую победу над «Арсеналом» Спорт, 21:56 Как пропускной режим в городах помог развитию малотоннажного транспорта РБК и ГАЗ, 21:40 Как долги за свет, газ и воду бьют рекорды и снижаются. Инфографика Бизнес, 21:36 В «Газпроме» ответили на слова главы «Нафтогаза» о транзите Бизнес, 21:27 Хуснуллин предложил обновить транспорт в регионах на деньги из ФНБ Экономика, 21:22 Российский призер Олимпиады провел два часа на допинг-контроле Спорт, 21:09
ЦБ выступил против поэтапного раскрытия счетов эскроу для застройщиков
Деньги ,  
0 

ЦБ выступил против поэтапного раскрытия счетов эскроу для застройщиков

Эксроу-счет возможно открыть только в банке с определенным рейтингом, что обеспечивает безопасность денежных средств и самой сделки
Заместитель председателя Центрального банка Российской Федерации (Банк России) Ольга Полякова
Заместитель председателя Центрального банка Российской Федерации (Банк России) Ольга Полякова (Фото: Антон Новодережкин/фотохост-агентство ТАСС)

Банк России считает преждевременным введение механизма поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков. Но его реализация может быть предусмотрена в будущем, заявила зампредседателя ЦБ Ольга Полякова в интервью «Известиям».

«Мы считаем, что пока это преждевременно. Цель перехода на проектное финансирование с использованием счетов эскроу — защитить интересы граждан. И существующий механизм это предусматривает», — сказала Полякова.

Эксроу-счет возможно открыть только в банке с определенным рейтингом. Это обеспечивает безопасность денежных средств и самой сделки, пояснила зампред ЦБ.

За счет поэтапного доступа к средствам застройщики будут использовать деньги в том числе для строительства других объектов. «Это полностью противоречит механизму, предусмотренному 214-ФЗ», — отметила Полякова.

К вопросу о целесообразности механизма поэтапного раскрытия счетов эскроу можно будет вернуться не ранее чем через два года, пояснила зампред ЦБ. К этому времени, по ее мнению, Центральный банк России наработает практику и поймет, «насколько быстро застройщики реализуют проект, нет ли здесь проблем».

На данный момент в России заключено более 500 кредитных договоров с застройщиками через эскроу и одобрено кредитных линий на общую сумму 682 млрд руб. По данным ЦБ, раньше в строительство жилья было вложено около 4 трлн руб.: из них 650 млрд руб. — средства кредитных организаций, 400 млрд руб. — собственные средства застройщиков, все остальное — средства дольщиков.

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

Схема поэтапного раскрытия предполагает частичное перечисление средств застройщику по мере завершения определенных этапов строительства жилого дома на основании актов приемки-передачи работ. Перечисление средств будет осуществляться пропорционально доле соответствующих этапов строительства от общего объема стоимости строительства объекта. Предлагаемая схема поэтапного раскрытия даст девелоперам облегченный доступ к средствам дольщиков на этапе строительства и позволит направить их на стройку.

Главное Найти квартиру Лента