Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Петербурге задержали летевшего встречать Навального журналиста Френкеля Политика, 13:06 Стали известны сроки ввода в оборот третьей российской вакцины от COVID Общество, 12:56 20 лучших иностранных акций 2020 года. Рейтинг РБК Инвестиции, 12:54 ЦСКА объявил о назначении в команду тренера вратарей сборной Азербайджана Спорт, 12:44 Главный тренер поддержал Илью Сорокина после пяти пропущенных шайб Спорт, 12:43 Искусство технологий: что умеет современная бытовая техника 12:33 Число отравившихся водой из-под крана в Буйнакске превысило 300 человек Общество, 12:27 Умер Герой СССР и депутат Госдумы Николай Антошкин Общество, 12:18 Дэниел Сасскинд — РБК Pro: «В мире без работы многие утратят цель жизни» Pro, 12:14 В Москве началась церемония прощания с Борисом Грачевским Общество, 12:12 Выступление какого спикера предприниматели дослушают до конца Pro, 12:00 Умер бывший футболист московского ЦСКА Спорт, 11:51 Какие изменения ждут фэшн-индустрию в ближайшем будущем РБК Cтиль и Mercedes-Benz, 11:45 Премьеры новостроек Москвы в январе 2021 — обзор проектов Недвижимость, 11:21
ЦБ выступил против поэтапного раскрытия счетов эскроу для застройщиков
 
0 

ЦБ выступил против поэтапного раскрытия счетов эскроу для застройщиков

Эксроу-счет возможно открыть только в банке с определенным рейтингом, что обеспечивает безопасность денежных средств и самой сделки
Заместитель председателя Центрального банка Российской Федерации (Банк России) Ольга Полякова
Заместитель председателя Центрального банка Российской Федерации (Банк России) Ольга Полякова (Фото: Антон Новодережкин/фотохост-агентство ТАСС)

Банк России считает преждевременным введение механизма поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков. Но его реализация может быть предусмотрена в будущем, заявила зампредседателя ЦБ Ольга Полякова в интервью «Известиям».

«Мы считаем, что пока это преждевременно. Цель перехода на проектное финансирование с использованием счетов эскроу — защитить интересы граждан. И существующий механизм это предусматривает», — сказала Полякова.

Эксроу-счет возможно открыть только в банке с определенным рейтингом. Это обеспечивает безопасность денежных средств и самой сделки, пояснила зампред ЦБ.

За счет поэтапного доступа к средствам застройщики будут использовать деньги в том числе для строительства других объектов. «Это полностью противоречит механизму, предусмотренному 214-ФЗ», — отметила Полякова.

К вопросу о целесообразности механизма поэтапного раскрытия счетов эскроу можно будет вернуться не ранее чем через два года, пояснила зампред ЦБ. К этому времени, по ее мнению, Центральный банк России наработает практику и поймет, «насколько быстро застройщики реализуют проект, нет ли здесь проблем».

На данный момент в России заключено более 500 кредитных договоров с застройщиками через эскроу и одобрено кредитных линий на общую сумму 682 млрд руб. По данным ЦБ, раньше в строительство жилья было вложено около 4 трлн руб.: из них 650 млрд руб. — средства кредитных организаций, 400 млрд руб. — собственные средства застройщиков, все остальное — средства дольщиков.

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

Схема поэтапного раскрытия предполагает частичное перечисление средств застройщику по мере завершения определенных этапов строительства жилого дома на основании актов приемки-передачи работ. Перечисление средств будет осуществляться пропорционально доле соответствующих этапов строительства от общего объема стоимости строительства объекта. Предлагаемая схема поэтапного раскрытия даст девелоперам облегченный доступ к средствам дольщиков на этапе строительства и позволит направить их на стройку.

Главное Найти квартиру Лента