Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ выступил против поэтапного раскрытия счетов эскроу для застройщиков
Деньги ,  
0 

ЦБ выступил против поэтапного раскрытия счетов эскроу для застройщиков

Эксроу-счет возможно открыть только в банке с определенным рейтингом, что обеспечивает безопасность денежных средств и самой сделки
Заместитель председателя Центрального банка Российской Федерации (Банк России) Ольга Полякова
Заместитель председателя Центрального банка Российской Федерации (Банк России) Ольга Полякова (Фото: Антон Новодережкин/фотохост-агентство ТАСС)

Банк России считает преждевременным введение механизма поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков. Но его реализация может быть предусмотрена в будущем, заявила зампредседателя ЦБ Ольга Полякова в интервью «Известиям».

«Мы считаем, что пока это преждевременно. Цель перехода на проектное финансирование с использованием счетов эскроу — защитить интересы граждан. И существующий механизм это предусматривает», — сказала Полякова.

Эксроу-счет возможно открыть только в банке с определенным рейтингом. Это обеспечивает безопасность денежных средств и самой сделки, пояснила зампред ЦБ.

За счет поэтапного доступа к средствам застройщики будут использовать деньги в том числе для строительства других объектов. «Это полностью противоречит механизму, предусмотренному 214-ФЗ», — отметила Полякова.

К вопросу о целесообразности механизма поэтапного раскрытия счетов эскроу можно будет вернуться не ранее чем через два года, пояснила зампред ЦБ. К этому времени, по ее мнению, Центральный банк России наработает практику и поймет, «насколько быстро застройщики реализуют проект, нет ли здесь проблем».

На данный момент в России заключено более 500 кредитных договоров с застройщиками через эскроу и одобрено кредитных линий на общую сумму 682 млрд руб. По данным ЦБ, раньше в строительство жилья было вложено около 4 трлн руб.: из них 650 млрд руб. — средства кредитных организаций, 400 млрд руб. — собственные средства застройщиков, все остальное — средства дольщиков.

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

Схема поэтапного раскрытия предполагает частичное перечисление средств застройщику по мере завершения определенных этапов строительства жилого дома на основании актов приемки-передачи работ. Перечисление средств будет осуществляться пропорционально доле соответствующих этапов строительства от общего объема стоимости строительства объекта. Предлагаемая схема поэтапного раскрытия даст девелоперам облегченный доступ к средствам дольщиков на этапе строительства и позволит направить их на стройку.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Закон о тишине: до скольких можно шуметь и слушать музыкуГород, 10:53
Как избавиться от колорадского жука на картофеле: эффективные средстваЗагород, 07:00
Трипсы на комнатных растениях и на участке: как распознать и боротьсяЗагород, 17 мая, 13:11
Назван район Москвы, где предложение в новостройках удвоилось в апрелеЖилье, 16 мая, 17:30
Спрос иностранцев на жилье и отели в России на майские вырос на 40%Город, 16 мая, 16:48
В «Домклик» оценили неипотечный спрос на загородном рынке жильяЗагород, 16 мая, 16:26
Названы торговые улицы Москвы с наибольшей долей пустующих площадейГород, 16 мая, 15:30
Московскому метро 90 лет: подборка самых красивых станций в честь юбилеяГород, 16 мая, 14:36
Росреестр сообщил о росте в 2,5 раза на запрет сделок без личного участияЖилье, 16 мая, 14:22
В Принстоне выставили на продажу дом экс-президента США Вудро ВильсонаЖилье, 16 мая, 13:30
Комфорт и гражданство: почему жилье в Турции все еще популярно у россиянДеньги, 16 мая, 12:29
Образцовая архитектура: лучшие здания в классическом стиле в РоссииДизайн, 16 мая, 12:00
«Дом.РФ» отметил отставание роста цен на новостройки в России от инфляцииЖилье, 16 мая, 11:53
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в КазаниДеньги, 16 мая, 10:39
Главное Лента