Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Аналитик сообщил об опасности хранения пенсии на банковской карте Общество, 05:15 Эксперты сообщили о росте цен на 15% на новостройки к концу года Экономика, 04:39 Трамп предсказал звонок из Ирана через девять секунд после переизбрания Политика, 04:34 Почему мы отвлекаемся и не можем сконцентрироваться на чем-то одном Совместный проект, 04:10 Эксперт назвала лучшее время для просьб о повышении зарплаты Общество, 04:02 Российский хоккеист попал в символическую сборную по итогам сезона НХЛ Спорт, 03:43 Венесуэла назвала «агрессией» санкции США в отношении Мадуро Политика, 03:38 NASA представило план лунной программы Artemis Общество, 03:04 Не главное: какую роль в жизни поколения Z играет секс Совместный проект, 02:32 Мантуров назвал срок выхода на максимум по выпуску вакцины от COVID-19 Общество, 02:24 Хоккеист из Германии впервые в истории стал лучшим игроком сезона в НХЛ Спорт, 02:18 Одноклубник Ничушкина и Задорова получил приз лучшему новичку сезона НХЛ Спорт, 02:08 Василевский проиграл в борьбе за звание лучшего голкипера сезона НХЛ Спорт, 01:59 Трамп отказался обсуждать виновного в инциденте с Навальным Политика, 01:57
Число новых элитных коттеджей в Подмосковье упало до уровня 2013 года
Жилье ,  
0 

Число новых элитных коттеджей в Подмосковье упало до уровня 2013 года

В 2019 году в Московской области не появилось ни одного нового элитного поселка с коттеджами
Фото: Роман Вуколов/ТАСС
Фото: Роман Вуколов/ТАСС

Девелоперы элитной загородной недвижимости в Подмосковье сворачивают бизнес: по итогам третьего квартала 2019 года они вывели на рынок всего 555 новых объектов — это самый низкий показатель за последние шесть лет. Об этом пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на данные компании Knight Frank. Всего в Московской области сегодня продается 2,5 тыс. элитных домов и коттеджей, 78% из них — недвижимость вторичного рынка.

Объем предложения на загородном рынке снижался последние несколько лет: если в 2017 году девелоперы вывели два коттеджных поселка, то в 2018-м — всего один. Сейчас в Подмосковье не анонсировано ни одного нового поселка, рассказали изданию риелторы.

Стагнация на рынке элитной загородной недвижимости повлияла и на цены. По итогам третьего квартала 2019 года общая стоимость домов, выставленных на продажу в новых поселках, составила 75,2 млрд руб., на вторичном рынке — 505,2 млрд руб. По сравнению со вторым кварталом каждый из этих показателей сократился на 8%, а по сравнению с концом 2018 года — на 19% и 16% соответственно, отмечает издание.

Кроме того, по данным аналитиков, снизился и средний бюджет сделки: если в 2017 году он достигал $2,5 млн (160,7 млн руб.) за домовладение, то уже в 2018-м — $1,8 млн (115,7 млн руб.), а в текущем и вовсе упал до $1,5 млн (93,4 млн руб.). При этом размер дисконта, на который готовы идти застройщики, достигает 30–40%.

Низкий спрос и высокая стоимость строительства заставляют девелоперов сворачивать новые проекты, уступая место застройщикам, которые реализуют бюджетные проекты. Большинство (81%) всех поселков в Подмосковье сегодня относится к категории эконом, 13% — классу комфорт, 3% — бизнес и 3% — премиальным сегментам. Для сравнения: пять лет назад доля самых бюджетных проектов была равна 74%, поселков уровня комфорт — 15%, в бизнес-классе представлено 6% предложения и 5% — в высшем ценовом сегменте.

Главное Найти квартиру Лента