Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Саркисян попросил Путина помочь с возвращением пленных из Азербайджана Политика, 14:41 Bloomberg предсказал приход «стадии Златовласки» на развивающихся рынках Инвестиции, 14:38 Аксенов назвал критической ситуацию с водоснабжением Симферополя Политика, 14:34 В Hyundai рассказали о пяти новых моделях для России в 2021 году Авто, 14:33 Тренер назвал срок карантина биатлониста Гараничева из-за COVID-19 Спорт, 14:30 Опыт пандемии: положение компаний с оборотом от 3 до 100 млрд руб. РБК и SAP, 14:25 Instagram обошел «ВКонтакте» по числу активных пользователей в России Технологии и медиа, 14:12 СМИ сообщили о самоубийстве сотрудника ФСО на территории Кремля Общество, 14:11 Новая Mazda2 для Европы станет перелицованным гибридом Toyota Yaris Авто, 14:06 Песков назвал выбор пресс-секретаря Белого дома делом президента США Политика, 14:05 Marvel почтила память исполнителя роли Черной Пантеры Стиль, 14:01 В ГИБДД назвали 7 самых популярных нарушений среди московских водителей Авто, 14:01 Новый президент Молдавии назвала «нечестным» долг перед «Газпромом» Политика, 14:00 В Москве пройдет бесплатная онлайн-конференция для бизнесменов 1 декабря Пресс-релиз, 14:00
Число новых элитных коттеджей в Подмосковье упало до уровня 2013 года
Жилье ,  
0 

Число новых элитных коттеджей в Подмосковье упало до уровня 2013 года

В 2019 году в Московской области не появилось ни одного нового элитного поселка с коттеджами
Фото:Роман Вуколов/ТАСС
Фото: Роман Вуколов/ТАСС

Девелоперы элитной загородной недвижимости в Подмосковье сворачивают бизнес: по итогам третьего квартала 2019 года они вывели на рынок всего 555 новых объектов — это самый низкий показатель за последние шесть лет. Об этом пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на данные компании Knight Frank. Всего в Московской области сегодня продается 2,5 тыс. элитных домов и коттеджей, 78% из них — недвижимость вторичного рынка.

Объем предложения на загородном рынке снижался последние несколько лет: если в 2017 году девелоперы вывели два коттеджных поселка, то в 2018-м — всего один. Сейчас в Подмосковье не анонсировано ни одного нового поселка, рассказали изданию риелторы.

Стагнация на рынке элитной загородной недвижимости повлияла и на цены. По итогам третьего квартала 2019 года общая стоимость домов, выставленных на продажу в новых поселках, составила 75,2 млрд руб., на вторичном рынке — 505,2 млрд руб. По сравнению со вторым кварталом каждый из этих показателей сократился на 8%, а по сравнению с концом 2018 года — на 19% и 16% соответственно, отмечает издание.

Кроме того, по данным аналитиков, снизился и средний бюджет сделки: если в 2017 году он достигал $2,5 млн (160,7 млн руб.) за домовладение, то уже в 2018-м — $1,8 млн (115,7 млн руб.), а в текущем и вовсе упал до $1,5 млн (93,4 млн руб.). При этом размер дисконта, на который готовы идти застройщики, достигает 30–40%.

Низкий спрос и высокая стоимость строительства заставляют девелоперов сворачивать новые проекты, уступая место застройщикам, которые реализуют бюджетные проекты. Большинство (81%) всех поселков в Подмосковье сегодня относится к категории эконом, 13% — классу комфорт, 3% — бизнес и 3% — премиальным сегментам. Для сравнения: пять лет назад доля самых бюджетных проектов была равна 74%, поселков уровня комфорт — 15%, в бизнес-классе представлено 6% предложения и 5% — в высшем ценовом сегменте.

Главное Найти квартиру Лента