Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Число новых элитных коттеджей в Подмосковье упало до уровня 2013 года
Жилье ,  
0 

Число новых элитных коттеджей в Подмосковье упало до уровня 2013 года

В 2019 году в Московской области не появилось ни одного нового элитного поселка с коттеджами
Фото: Роман Вуколов/ТАСС
Фото: Роман Вуколов/ТАСС

Девелоперы элитной загородной недвижимости в Подмосковье сворачивают бизнес: по итогам третьего квартала 2019 года они вывели на рынок всего 555 новых объектов — это самый низкий показатель за последние шесть лет. Об этом пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на данные компании Knight Frank. Всего в Московской области сегодня продается 2,5 тыс. элитных домов и коттеджей, 78% из них — недвижимость вторичного рынка.

Объем предложения на загородном рынке снижался последние несколько лет: если в 2017 году девелоперы вывели два коттеджных поселка, то в 2018-м — всего один. Сейчас в Подмосковье не анонсировано ни одного нового поселка, рассказали изданию риелторы.

Стагнация на рынке элитной загородной недвижимости повлияла и на цены. По итогам третьего квартала 2019 года общая стоимость домов, выставленных на продажу в новых поселках, составила 75,2 млрд руб., на вторичном рынке — 505,2 млрд руб. По сравнению со вторым кварталом каждый из этих показателей сократился на 8%, а по сравнению с концом 2018 года — на 19% и 16% соответственно, отмечает издание.

Кроме того, по данным аналитиков, снизился и средний бюджет сделки: если в 2017 году он достигал $2,5 млн (160,7 млн руб.) за домовладение, то уже в 2018-м — $1,8 млн (115,7 млн руб.), а в текущем и вовсе упал до $1,5 млн (93,4 млн руб.). При этом размер дисконта, на который готовы идти застройщики, достигает 30–40%.

Низкий спрос и высокая стоимость строительства заставляют девелоперов сворачивать новые проекты, уступая место застройщикам, которые реализуют бюджетные проекты. Большинство (81%) всех поселков в Подмосковье сегодня относится к категории эконом, 13% — классу комфорт, 3% — бизнес и 3% — премиальным сегментам. Для сравнения: пять лет назад доля самых бюджетных проектов была равна 74%, поселков уровня комфорт — 15%, в бизнес-классе представлено 6% предложения и 5% — в высшем ценовом сегменте.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 15 апр, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 15 апр, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 15 апр, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 15 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 15 апр, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 15 апр, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента